[請益] 下斡旋後房仲的回應 ?

看板: home-sale時間: 2020年10月23日作者: dw2062124

各位大大安 小弟8月開始看房 目標是台北市的中古屋 一個月之前下了兩間斡旋 (不同家的房仲) 下的金額是跟實價登錄差不多的價格 但兩個房仲目前的說法都是 這價格屋主不太能接受 希望能把時間拉長 慢慢去跟屋主談 也沒有取消斡旋 不太明白房仲這樣的說法是否為實呢? 還是我應該直接取消斡旋 再去找其他物件呢? --
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1FK30126: 滿好笑 10/23 17:44
2Fs26492755: 不覺得拉長會比較好 當墊腳石的機會大 10/23 17:45
3Fbenny3579: 斡旋真的三天就夠了 會成就是會成 10/23 17:53
4Fbenny3579: 簽太久就是被各種操作 10/23 17:53
5FFirenzea: 除非這2間有什麼很特別的條件 不然就繼續找繼續看啊 10/23 18:01
6FFirenzea: 同性質物件會陸陸續續出現 就是繼續看房 我認識的人之前 10/23 18:03
7FFirenzea: 買了一間7年5層華廈(板上有人叫它"電梯公寓")談了一段時 10/23 18:05
8FFirenzea: 間 如果只是要買一般大樓 繼續看別的物件就好啦 反正想 10/23 18:05
9FFirenzea: 要的條件就是屋齡位置屋況這些有的沒的 市場上會一直有 10/23 18:06
10FFirenzea: 新的物件出現 那間華廈算是相對上比較少見的物件 10/23 18:07
11FFirenzea: 但也要剛好沒其他買方出現競爭 才比較容易買到 10/23 18:07
12Fkuanhunter: 當周沒成我都直接去取回不囉嗦給你參考 10/23 18:50
13Fjecko: 三天沒成就退斡了 會成就會成 不會成再久都是當墊背的 10/23 18:53
14FFujiwarano: 我這樣講啦 你是屋主如果價格買方出到高於你的預期 10/23 18:56
15Fdeltaz: 當墊背的又沒成本,每個人都簽三天不想成為協助下一個買 10/23 18:56
16Fdeltaz: 方談判的助力,自私的人性呀 10/23 18:56
17FFujiwarano: 你會不會死催仲介趕快把買方約出來簽約? 10/23 18:56
18FFujiwarano: 真的要拿來當墊背的 我把斡旋單影印一份起來給別人看 10/23 18:58
19FFujiwarano: 跟你斡旋幾天有關係嗎? 10/23 18:58
20Fzeroyaking: 只給3天跟屋主差距太大就會降價?聽一堆人亂教 10/23 19:40
21Fzeroyaking: 真的要做動作 收完就能做了 根本不是天數 芭樂價不用 10/23 19:43
22Fzeroyaking: 鋪梗慢慢來喔 投資客都沒那麼急 只要能談成 多給幾天 10/23 19:43
23Fzeroyaking: 是有啥損失?外行人小劇場一堆 10/23 19:43
24Fliu1981sssss: 我都簽7-14天,以為大家都閒閒沒事等買賣嗎? 10/23 19:59
25Fzeroyaking: 而且橋價格也不可能每件只跟屋主碰面一兩次 太急屋主 10/23 20:02
26Fzeroyaking: 也會反感 屋主那邊也不用考慮喔 再來就算價格會成 那 10/23 20:02
27Fzeroyaking: 麼急 屋主是不是覺得買方其實還有空間加又要抬高? 10/23 20:02
28Fzeroyaking: 基本一週啦 其他視屋主心態狀況 又不是每個案子都一 10/23 20:02
29Fzeroyaking: 樣好處理 10/23 20:02
30Fzeroyaking: 我自己有收斡1天成交到1個月以上都有 10/23 20:03
31Fs76730: 有在談一週就會知道行不行 拉長的感覺都被拿去當籌碼 10/23 20:04
32Fkorgh413: 兩天沒消息就是被拿去幫別人抬價了 10/23 20:09
33Falanbread: 我仲仲,除非特殊情況不然我最多三天,是最多哦 10/23 20:10
34Falanbread: 判斷有機會談成我就去衝了,誰還跟你拉長 10/23 20:11
35Falanbread: 屋主認知太高但買方價格好的我也會收,1天;快退快轉 10/23 20:12
36Falanbread: 案 10/23 20:12
37Falanbread: 拔辣價就根本不會想收,硬要付就找別人 10/23 20:13
38Fdellking: 我十月10日下低於實價 14日出來談 房仲叫我加價一次就成 10/23 21:54
39Fdellking: 了 10/23 21:54
40Fgoodplan547: 找信任的仲介處理就好 不要找太多家去下 屋主會認為 10/23 22:42
41Fgoodplan547: 自己的物件很好 10/23 22:42
42Fjeanmama: 請問加價一次,是加了多少? 10/24 00:14
43Fdellking: 46 10/24 01:09
44Ftomaschang: 加了總價%數是? 10/24 07:33
45Ftswen: 現在出實價登錄買不到 10/24 08:26

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