Re: [請益] 新店預售案合環landmark

看板: home-sale時間: 2020年10月23日作者: pasionberry

版友您好,昨天晚上剛好進去看了您提到的案子,有些資訊可以和您分享一下(抱歉帶著 小孩不是能聽得太仔細也蠻匆忙的,若有疏漏請海涵) 代銷小姐介紹基地為兩千多坪,包含很多綠地及退縮空間,兩棟建物間格10米左右,一樓 相通,門牌是寶橋路和家樂福中間的巷子(和寶徠一樣),有一個兒童遊戲場。 一樓有四間店面已完售,住戶有一半已完售,最高幾層(大坪數)已完售(昨天是第五 天正式開賣,速度好像有點快,代銷人員解釋說很多是還沒開賣已被關係人士預約下定) 公設位於一二樓,有常見的KTV、健身房、交誼廳、棋藝室、兒童遊戲室以及開會的空間 等,沒有游泳池,頂樓有曬被區及花園,一樓挑高兩層,走華麗氣派的設計。 三樓至三十幾樓(抱歉忘記了)為一層八拼,四戶角間為三房,四戶兩房,高樓層以上 為四拼的四戶大房,配有四部高速17人電梯。 主打大陸工程和日商大林組合作,著重耐震設計,標配好像也還用的中規中矩,Low-E6+6 (品牌尚未擇定)日本大建室內門,衛浴全toto配有暖風機,連客浴都有免治,但印象中 似乎沒有浴缸。 廚具為林內,Bosch洗碗機,櫃體和抽油煙機為台灣某家忘記名稱,檯面是賽麗石,廚 衛皆配備瓦斯管線(兩房有部分廚房因設計為開放式故採IH爐,熱水器一樣是瓦斯型 )比較特殊的是配有全熱交換,以及大樓和廚房有BWT淨水器 三房在工作陽台有電動曬衣架,兩房是配備一個使用時要每次安裝的曬衣桿(大概位於 腿部) 主加陽的坪數三房大約26(陽台2點多) 兩房好像快20,不太記得了。梁柱都在室 外,感覺空間沒有太多浪費,三房兩衛的空間蠻平均的,沒有主臥大很多的設計。每三層 有一層的三房有多包含陽台坪數的設計。 兩房部分只有配置一衛,也沒有配有洗碗機。 由於車位不足分配,兩房無法購置車位,只有三房能選購,四房能選購兩個車位,均配有 日後拉線之充電設備,車位價格忘記詢問了。 我們大概詢問了中樓層的價位,約莫在70上下,所以三房總價約在3000,兩房大約在2000 左右,如果是很低樓層的話,應該可以談到65左右的價位。 昨天雖然下雨且時間很晚了,參觀的人約莫也有十來組,也有人沒有預約想參觀和警衛 有些小口角的,離開近十點時還有幾組在簽約,合環的建案似乎真的銷售的很好,以上 一點資訊供您參考。 ※ 引述《athinkinreed (會思考的蘆葦)》之銘言: : 小弟今天去旁邊銀行辦事剛好看到蓋起來的接待中心, : 想說順便晃進去看看拿個資料,結果門口接待說要預約才能看, : 回家電話一打...已經預約破千組 WTF?! : 請問有看過案件的大大可以分享一下資料跟看法嗎? : 現在怎麼連看房都搞得像是在搶演唱會... --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.106.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603446667.A.155.html
1Fabyssa1: 基地這麼大 沒游泳池有點可惜... 10/23 18:01
2Fabyssa1: 中樓層70 低樓層65 新案在這區域這價格聽起來不貴 10/23 18:02
3Fpinkbest: 能否請再重新排版分段一下? 10/23 18:17
4Fpinkbest: 看得好難受(也還是看完了) 10/23 18:17
5Fpinkbest: 您是何時預約的?三房四房一層八戶,居住品質...? 10/23 18:18
6Fabyssa1: 雙梯法規 又主打小宅 一層六戶八戶甚至十幾戶越來越常見 10/23 18:55
7Fimagine1002: 真的佛心價了,以新店這種好地段應該要8字頭的! 10/23 18:56
8FAnyotw: https://i.imgur.com/lEfSPIa.jpg 10/23 19:24
9FAnyotw: 應該是這個,沒整理有點混到 10/23 19:27
10Fstealk: 4房沒了喔... >< 10/23 21:21
11Fsmarttb1: 請問公設比大約多少呢?是主建物26坪還是主加陽26坪呢? 10/23 21:27
12Fsmarttb1: 謝謝 10/23 21:27
13Fmoocow: 本來至少要有一半分回原地主阿 所以才叫住戶一半完售 10/23 21:51
14Fabyssa1: 現在都更案一堆 還沒開始賣就熱銷七成了 只剩30%可以賣 10/23 21:58
15Ftibau: 這價格會賣很快.... 10/23 22:15
16Ftswen: 這價格合理耶 比想像中便宜 10/24 08:32
17Frc001968: 預售70,蓋好賣也差不多75-80? 10/24 12:02
18Fpasionberry: 不好意思不太會修改文章,抱歉沒有排版好,當時是前 10/24 12:26
19Fpasionberry: 兩天預約,因為住附近,所以時間上可以平日蠻晚的, 10/24 12:26
20Fpasionberry: 可能比較好預約,四房還有喔只有最高幾層樓的售完, 10/24 12:26
21Fpasionberry: 價錢上是有比預期中低一些~ 10/24 12:26
22Fexuberant: 有人分享還在嫌排版 過太爽 10/24 12:41
23FAnyotw: 裕隆城鋼構7樓還8樓了 10/24 12:45
24Fabyssa1: 這價格半年一年前算行情價 現在央北亂開 這看起來就便宜 10/24 13:03
25FAndrew1057: 這裡的中樓層是20樓喔,對比一般建案已經是高樓層了 10/24 14:12
26FAnyotw: 通透那層開始有加景觀費,有擋的跟對面價錢差不多 10/24 14:17
27Fathinkinreed: 後來去打聽了...好像潛銷期就賣掉快20%了 10/24 18:52
28Fathinkinreed: 這價錢 考慮到基地大小 生活機能 捷運 未來的裕隆 10/24 18:52
29Fathinkinreed: 城mall 根本屌打央北... 10/24 18:52
30Fcicatrix: 免費仔還在嫌棄別人排版 =.= 真的是,難怪網路上願意分 10/25 07:54
31Fcicatrix: 享的越來越少 10/25 07:54
32Fpinkbest: (1)我用電腦看原文, 10/25 08:26
33Fpinkbest: 特別的擁擠壓迫感. 10/25 08:26
34Fpinkbest: 用手機看好像比較舒爽多了. 10/25 08:26
35Fpinkbest: (2)套句智偉說的: 10/25 08:26
36Fpinkbest: "有負面想法的人, 10/25 08:26
37Fpinkbest: 看任何事都是負面的" 10/25 08:26
38Fpinkbest: (3)民國100年大坪林三輝墨寶 10/25 08:26
39Fpinkbest: 新成屋每55萬成交. 10/25 08:26
40Fpinkbest: 信義店長說: 10/25 08:26
41Fpinkbest: 回不去了. 10/25 08:26
42FNubybee: 唔 你知道正在說你免費仔的就是智偉嗎XD? 10/25 19:17
43Fabyssa1: 「套句智偉說的」好好笑可以做簽名檔了 10/25 23:34
44Ftrylovetom: 可能真的賣的很好吧......接待員愛理不理的,服務態 11/02 23:26
45Ftrylovetom: 說賣掉一半了,跟上面問的數據有點落差誒 11/02 23:26

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