[請益] 最近都新建案的騎樓

看板: home-sale時間: 2021年01月08日作者: koushimei

最近看了兩個 都是在台北市 都是在主要幹道上 一個南京東路 一個林森北路 按規定都要有騎樓 但我發現現在新建案的騎樓 上面都沒有蓋了 建案主體都內縮 騎樓高度頂多到二樓 但純粹裝飾用的 很好奇為何不照往常 騎樓上方也蓋好蓋滿 是耐震考量嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.182.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610070673.A.AA2.html ※ 編輯: koushimei (59.125.182.141 臺灣), 01/08/2021 09:51:25
1Falwang: 獎勵容積吧 01/08 09:55
2Fabyssa1: 建物退縮有獎勵容積啊 01/08 10:11
3Fsdhpipt: 因為現在有容積率管制 你騎樓上方的房子也要算容積 01/08 10:21
4Fsdhpipt: 如果整個退縮 有可能可以拿到開放空間獎勵還多蓋一點 01/08 10:22
5Fsdhpipt: 而且現在定價是樓越高越貴 所以說沒有限高或基地太小問題 01/08 10:22
6Fsdhpipt: 時 寧願往上蓋一層 會賺更多錢 01/08 10:23
7Fsdhpipt: 古時候騎樓蓋好蓋滿 是因為以前只有建蔽率與限高 沒有容 01/08 10:23
8Fsdhpipt: 積率限制 騎樓算是法定空地 所以說騎樓上方的房子是多賺 01/08 10:24
9Fsdhpipt: 現在有些騎樓有屋頂 但是上面二樓是露臺沒房子 這是為了 01/08 10:25
10Fsdhpipt: 把騎樓面積拿來灌水到一樓店面 騎樓列為一樓店面主建物可 01/08 10:25
11Fsdhpipt: 以賣錢 你整個退縮都沒房子時 房屋權狀上面就沒這個面積 01/08 10:26
12Fsdhpipt: 然後最難賣的二樓有超大露臺在權狀外 可以提高賣相 01/08 10:27
13Fkoushimei: 原來如此 謝謝 01/08 10:45
14Fkoushimei: 之前看新聞說台灣的大樓因為有騎樓 頭重腳輕 以為是為 01/08 10:46
15Fkoushimei: 了改良這問題 01/08 10:46
16Fsdhpipt: 就算沒騎樓 一樓還是一樣頭重腳輕啊 一樓店面多半是開放 01/08 10:47
17Fsdhpipt: 式沒隔間 很多還是挑高的 所以說現在的新大樓 低樓層都用 01/08 10:48
18Fsdhpipt: 磅數更高的混凝土就是這樣 01/08 10:48
19Ftayatiffany: 還有一堆佔據騎樓的說 地是我的為什麼不能放東西、蓋 01/08 11:35
20Ftayatiffany: 好蓋滿 01/08 11:35
21FAnyotw: 建照註記會寫為什麼要退,有什麼獎勵那些 01/08 12:46
22Fmisuta27: https://i.imgur.com/IKqQkWn.jpg 01/08 12:58
23Fmisuta27: 現在都這樣蓋了 01/08 12:58
24Fkoushimei: 對 就是樓上這個圖 騎樓真的是給人走的多出來的一塊 01/08 15:37
25FKarida: 露台也是要三分之一坪價,又不是白送的。 01/08 19:06

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