[請益] 雙北單坪100W以下新大樓選哪區?

看板: home-sale時間: 2021年01月09日作者: yango

一年來台北市的都更量爆發 越來越多交通方便的新大樓建案 再加上資金湧入 股房價齊漲 雖然台北市這波漲價幅度好像不高 但是緩漲 有自住需求 看房子也看了一陣子 找不太到好的區域 想問一下大家若是新大樓單坪100W以下 權狀坪數約35~40坪左右 大家有沒有推薦的雙北優質蛋白區域 候選區: 內湖、士林、文山、北投、南港、板橋、永和 考慮以下因素 重要性由大到小 1.近捷運(500m以內)---老婆不開車 2.公園綠地、國中小可以走路到---方便溜小孩 3.走路五分鐘內有超級市場,便利商店---常外食 4.建案基地>500坪並有坡平車位---希望戶數100~200 5.開車進市區或是上國道方便---每天都會開車 6.不要大馬路旁邊,儘量鬧中取靜---現在住八線道旁邊快崩潰 可能要求太多 到現在都找不到房子 想請大家分享一下有沒有符合的區域 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.210.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610181070.A.A78.html
1Fzzahoward: 100萬選擇不少阿XDDD 石牌芝山都輕輕鬆鬆 01/09 16:35
2Fdenhhy: 板橋江翠北 01/09 16:36
3Fkutkin: 1,4本身就互斥 01/09 16:37
4Fkutkin: 你條件真的太多互斥 01/09 16:37
5Fzzahoward: 石牌學區近醫院近市場近 不知道華固有沒有剩就是 01/09 16:37
6Fghostdx: 南港>萬華>士林 01/09 16:39
7Fyango: 石牌華固問過..賣完了 只能等成屋釋出 01/09 16:39
8Fjecko: 新北市的先去掉 01/09 16:41
9Fghostdx: 後山埤附近有個新建案快落成 不知道賣完沒 我記得沒超過1 01/09 16:41
10Fghostdx: 00 01/09 16:41
11Fdragontwo: 華固碧湖天 01/09 16:41
12FManinck: 100/P 很多吧@@? 01/09 16:42
13Fjecko: 士林=內湖>文山=南港 01/09 16:42
14Fyango: 後山埤是信義一品嗎 有看過 離捷運站稍遠 01/09 16:46
15FFirenzea: 永安市場附近有個建案綠INN就在公園對面 但住宅已完銷 01/09 16:48
16Fsimm7: 圓山捷運站附近感覺有符合 01/09 16:49
17Fghostdx: 圓山站附近最大的問題應該就是價格吧 01/09 16:50
18Fsweetmiffy: 碧湖天全部符合 快交屋了 可以看看到時候有沒有釋出 01/09 16:50
19Fsweetmiffy: 的 01/09 16:50
20Fsesee: 大同區,常殷豐澤? 01/09 16:51
21Fyango: 感謝推薦 還真的沒有看到碧湖天 01/09 16:52
22Fmayko: 豐澤可以啦..要靜就選後棟或甘谷街.國小?基本上可以搭公車 01/09 16:56
23Fmayko: 也可以走路.建商賣光了,可找地主戶. 01/09 16:58
24Ffedona: 士林,南港 01/09 17:00
25Fmayko: 國中..走路,站牌少且等公車時間應該大於走路. 01/09 17:01
26Freil: 南港區 01/09 17:05
27FShauEn: 南港買到100真是有點... 01/09 17:08
28FF0r: 碧湖天+1 01/09 17:13
29Fyango: 南港好像也是要9x了,不過有推薦比較熱鬧的區域嗎? 01/09 17:14
30Fyango: 南港站附近雖然有citylink 但是好像還不是很熱鬧.. 01/09 17:16
31Fleon1757tw: 劍潭 前港公園附近 基本上你說的條件都符合 01/09 17:20
32Fjecko: 碧湖天離瓦斯槽近 看是否介意 01/09 17:21
33Fjecko: 中古的華固碧連天 01/09 17:22
34Fszuhan520: 力麒首御九年屋可以考慮 有幾戶再出售 01/09 17:23
35Fpanzer1224: 單價100你怎麼會看到板橋永和這些新北啦 01/09 17:24
36Fangensun: 後山埤忠孝詠吉,忠孝東跟永吉路交接口 01/09 17:24
37Fyango: 劍潭的建案確實滿符合還在考慮當中 碧湖天會去看看 01/09 17:24
38Fangensun: 進信義區五分鐘,往內湖松山也都頗方便 01/09 17:25
39Fyango: 忠孝詠吉坪數太大了 忘記講權狀坪數希望大概40左右 01/09 17:27
※ 編輯: yango (150.116.210.102 臺灣), 01/09/2021 17:28:37
40Foptimize: 南港優 01/09 17:28
41Fangensun: 那森業永春說不定小一點也貴一點,另外忠孝詠春有些地 01/09 17:30
42Fangensun: 主戶坪數似乎較小,只是目前沒釋出吧我猜 01/09 17:30
43FDraymondHuan: 基地大於500坪就刷掉台北市1/3以上的新建案了,捷運 01/09 17:36
44FDraymondHuan: 站附近要整合出這麼大的基地不容易 01/09 17:36
45FbabyMclaren: 500公尺難啊,你腳可能要多練練了 01/09 17:37
46FbabyMclaren: 還要馬上接國道,你在想啥? 01/09 17:38
47FbabyMclaren: 士林或許能比較接近,不然新北 01/09 17:39
48FbabyMclaren: 或是...木柵?但你的捷運可能要等10年 01/09 17:39
49Fangensun: 中小地坪的話南港東新路上的皇鼎一品供參考~ 01/09 17:40
50Fcheckman: 前陣子信義築鴻 01/09 17:43
51Fcheckman: 新北不用選了 可以直上台北市 01/09 17:44
52FDraymondHuan: 宏築信義(麟光站)、京王(台北車站)、忠孝永吉、 01/09 17:45
53FDraymondHuan: 民權西路和饒河街也有蠻多都更案的 01/09 17:45
54FDraymondHuan: 民生社區裡面中工的延壽國宅海砂屋都更案應該也有 01/09 17:47
55FDraymondHuan: 符合 01/09 17:47
56Fmayko: 馬上接國道基本上就是士林,大同(士林大同以一高為界),內湖 01/09 17:53
57Fmayko: 圓山站附近找找看... 01/09 17:58
58Fchingkuoho: 新店 01/09 18:29
59FAnyotw: 這全部都沒破百啊 01/09 19:10
60FAnyotw: 耕耘、宏築信義 01/09 19:12
61Fnenpow: 宏築已經沒小坪數了吧 01/09 19:13
62FPhyserapb: 推新店更瞎@@ 01/09 19:18
63Fnenpow: 有小孩信義一品雙公園滿適合的 覺得600公尺太遠就沒辦法了 01/09 19:23
64Fnenpow: 也可以等等忠孝詠吉有沒有地主戶放出來.. 01/09 19:24
65Fnotoriously: 木柵 吉美信義 01/09 19:46
66Fkevinhon: 南港citylink還不算熱鬧嗎?假日熱門餐廳一位難求,有的 01/09 19:57
67Fkevinhon: 還不給訂位,難道更熱鬧後住起來會比較舒服? 01/09 19:57
68Fhollykid: 麟光站宏筑信義 劍潭站圓山帝寶良茂詠悅 文德站華固碧湖 01/09 19:58
69Fhollykid: 天 雙連站宏國大道城都滿符合的 01/09 19:58
70Fcloud6564: 信義計劃區? 01/09 20:11
71FAnyotw: 人家要大坪數啊 01/09 20:42
72Fnenpow: 權狀35到40已經算大坪數了嗎.. 01/09 21:10
73Fyango: 哈哈 要求好像真的太多了 難怪很難找到完全符合的建案.. 01/09 21:17
74Fnenpow: 不知道原po小孩出生沒,如果預售蓋好時小孩都要上小學了 01/09 21:29
75Fnenpow: 那遛小孩也沒那麼重要 01/09 21:30
76Fabyssa1: 大同區上面堆一大堆但都完銷了吧 宏築信義應該也只剩50 01/09 21:52
77Fabyssa1: 坪以上 01/09 21:52
78Fabyssa1: 大同區你的條件倒是可以去看公園首席 小環境自己評估 01/09 21:57
79FNightu05: 圓山帝寶也是臨大路 不過點真的不錯 買高樓層吧 01/09 21:57
80Fabyssa1: 公園首席你列的全部達標 民權西路500M 緊鄰公園 穿過公 01/09 22:01
81Fabyssa1: 園就是雙連國小 過馬路就是成淵 雙連市場很近還有家樂福 01/09 22:01
82Fabyssa1: 重慶店 五分鐘上重慶北交流道 巷子內的社區 120戶 01/09 22:01
83Fabyssa1: 基地600坪 不過長輩說歸綏街以前是有名的Xx街 自行斟酌 01/09 22:01
84Fyango: 只是預計生小孩. 圓山帝寶若不是格局有點差 真的滿想買的 01/09 22:09
85Fyango: 公園首席之前有看 看到時已經沒要的坪數了 只能等成屋釋出 01/09 22:09
86Fmayko: 豐澤的話是基地8xx坪,最小坪數50坪.國小的狀況比較特殊,500 01/09 22:18
87Fmayko: M左右的是日新蓬萊,但是學區是約900M的太平,基地對面公車 01/09 22:19
88Fmayko: 直接到校門口(小時候有公車誰走路去呀...)公園的話朝陽茶葉 01/09 22:20
89Fmayko: 公園很近..忠孝國中(學區國中)旁應該是玉泉公園 01/09 22:21
90Fytkuo: 大同區還兩個沒提到 城市莊園跟宏國大道城 01/10 00:18
91Fsesee: 城市莊園不錯 但印象中賣完了? 而且旁邊有宮廟 01/10 01:04
92Fbianbianman: 江子翠三輝玳門 一坪90有找 01/10 01:28
93Fdiggi: 這條件就永和仁愛路附近新建案 01/10 09:59
94Farg1016: 景美玖原青可看看 01/10 11:28
95Fhollykid: 上面很多建案都到尾聲只能等釋出 如果也挑樓層格局 預售 01/10 11:29
96Fhollykid: 就看良茂詠悅啊 雙公園第一排 捷運很近 國中小走路生活 01/10 11:29
97Fhollykid: 機能好 也賣滿快的 但樓下有超級市場看介不介意或等宏國 01/10 11:29
98Fhollykid: 大道城AB棟 聽說會改中坪數?不過要早點預約.很夯.. 01/10 11:29
99Fhollykid: 100/p不用看新北吧.三輝玳門是特例.慢慢賣不怕賣不出去 01/10 11:34
100Fyango: 謝謝大家給的建議 目前有幾個候選會再去現場看看或等釋出 01/10 11:47
101FCreeping: 宏築信義條件幾乎符合,單坪價格又不是那麼遙不可及 01/10 12:53
102FCreeping: 印象中快賣完了 01/10 12:54
103Fsergej: 文山元利台大公館 01/10 14:50
104Fsdhpipt: 南港經貿園區開價都破百了 01/11 11:36
105Fpinkbest: 林森北路中山金澤參考看看?(民權東路口) 01/12 22:11

home-sale熱門文章

81 [請益] 青埔 vs 汐止
168 home-sale 2021-01-13 13:26
29 [請益] 兩房格局請益
61 home-sale 2021-01-10 20:45
25 [請益] 江翠DE區發展性
66 home-sale 2021-01-09 11:20

全站熱門文章

33 [問題] 888真有那麼爛?
118 mobilecomm 2021-01-15 21:38
29 [問題] Ford active
42 car 2021-01-15 18:24
78 [請益] 今天大盤怎麼了
133 stock 2021-01-15 18:23