[請益] 土城預售 聯勤樂富

看板: home-sale時間: 2021年01月09日作者: vvvpenny

新手看屋 主要尋找三重土城大兩房雙衛浴 不愛開放式廚房 看到聯勤樂富有符合的就馬上去銷售中心瞭解詳情(B戶) 分享一下目前知道的資訊 也想請教大家對這個案子的看法 這個預售案12/26開賣 網路上有人提醒要注意面紫藤花廊的部分 (剛好那面也都是開放式廚房物件 所以不考慮) 4-9樓是標準樓層 主要是2-3房物件 高樓層為大坪數物件 面學海路的房型以及高樓層大坪數廚房配瓦斯爐 開放式廚房的房型廚房配IH爐 總共兩支電梯 一個不停地下室 每個車位有規劃電動車充電線路 每層樓高3米6 以及地板厚度18公分 加上一樓店面戶總共58戶 代銷告知現在B戶只剩下二三樓 高樓層多數被地主戶選走 剩下的剛開賣就銷售完畢 這意思是有機會等到地主戶出售嗎? 還是只是話術 另外,自備款需要三成 代銷的說法是為了濾掉投資客啦 想聽聽看大家對於這部分的看法 是因為銀行估價低於銷售價格太多嗎哈哈 (新手看房不專業猜測) 第一次參觀的狀態報價49.x/坪 頗貴 不確定實際成交金額會落在哪裡 麻煩大家分享任何對這個建案的看法 優點缺點都歡迎 當然~有好的三重土城大兩房新成屋或預售屋也歡迎推薦 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.226.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610201758.A.178.html
1FReus711: 土城49萬當你凱子噱!才58戶地主戶就一堆,以後管委會就01/09 22:23
2FReus711: 是地主統治,他們拋售就破壞你社區的行情01/09 22:23
3Fupdowner: 業務話聽聽就好01/09 23:26
4FNightu05: 地主幾%? 有地主的案子常看到有釋出的01/09 23:43
5FNightu05: %不高的話 很難統治管委會01/09 23:44
好問題!我下次問問 謝謝
6Fsuckurass: 49就太扯,哈哈哈01/10 00:18
雖然他說49還有議價空間 但報價這樣... 我惶恐啊~ ※ 編輯: vvvpenny (203.121.226.175 臺灣), 01/10/2021 00:35:55
7FQpera: 49都可以買江翠北AB區的新大樓了 01/10 01:08
8FQpera: 而且這個戶梯比有點低啊 01/10 01:12
9Fdriftwood: VIP鑑賞日那兩天,中樓層一坪報價46,還說不得議價, 01/10 02:16
10Fdriftwood: 聽到就閃人了,一直強到隔三房,明明格局就超差,這種 01/10 02:16
11Fdriftwood: 價格要吞下去的話,當建商的接盤俠也是自找的 01/10 02:16
12Fnick45643: 面紫藤廊道的是什麼缺點 01/10 09:19
13FAccGuest: 紫藤廊道只是好聽點的說法,其實就是一條臭水溝 01/10 10:00
14Fjun1229: 面紫藤花道顯然就是嫌悪設施啊,另外聯勤的格局已經到開 01/10 10:21
15Fjun1229: 門摸灶的樣子了,真想不通為何要硬隔三房把自己格局弄爛 01/10 10:21
16Fjun1229: 總共只有58戶又有不少地主戶加上預計一坪破百的管理費真 01/10 10:23
17Fjun1229: 心覺得以後公設很難維護 01/10 10:23
18Fjun1229: 潛銷期過去開看過就果斷棄追了 01/10 10:24
19Fppp00003: 49要不要錢買江翠AB看看? 01/10 10:53
20Fbryant780417: 還好買江翠北 呵呵 01/10 11:56
21Fgothmog: 其實是地主找聯勤建設來蓋的, 01/10 11:59
22Fgothmog: 補充一下 921之後 法規規定 地板厚度要在15-22cm之間 01/10 11:59
23Fgothmog: 18cm也算是良心施工了 01/10 11:59
24Fgothmog: 這個價格 土城重劃區有許多更好的選擇 不是很推薦 01/10 12:00
25Fnicegood888: 江翠AB板橋門牌但需搭公車 vs 土城重劃區可以走路到 01/10 14:03
26Fnicegood888: 捷運 到底哪個划算@@? 01/10 14:03
27FAccGuest: 要捷運的選土城,要門牌的選AB,看個人心中價值,DE區就 01/10 14:11
28FAccGuest: 沒懸念,但是一坪差5~10萬 01/10 14:11
29FNightu05: 金城舞五也才開45 雖然不是什麼好格局.. 01/10 15:06
30FNightu05: 地主找的那沒辦法了 今天沒地主也生不出這建案XD 01/10 15:11
31FNightu05: 旁邊有水溝我也不會考慮。不過國泰某案在大水溝旁一樣 01/10 15:14
32FNightu05: 能開紅盤就是XD 01/10 15:14
33Fptx003c: 現在土城起飛了,這個未來價格好貴啊。 01/10 15:39
34Fqsxdr456: DEF開門直接廚房的格局,但一坪48..堪比當年華固 01/10 17:08
35Fiele: 地主戶多半選低樓層吧… 01/10 17:45
36Fexuberant: 江翠AB根本是板橋邊陲 01/10 18:48
37Ftraveladdict: 開摸摸灶直接跳過 01/10 18:56
38Fweijackjack: 一開始預約單有幾張 後來成交幾張可問一下 01/10 22:03
39Fjun1229: 聯勤附近三月會有生才的建案公開銷售,也許可以等看看 01/11 13:49
40Flovy: 一層6戶配兩台電梯 其中只有一台到地下室 我看過這建案 01/12 14:28
41Flovy: 光這電梯配置我就直接out 我住過一層4戶 兩台電梯只有一台到 01/12 14:28
42Flovy: 地下室 經常等到地老天荒 01/12 14:28
43Flovy: 再來是 建案的格局很詭異 不是開門瓦斯爐就在旁邊 就是開門 01/12 14:30
44Flovy: 旁邊是廁所 雖然這家公司評價不錯 但就前面所說兩點我真的無 01/12 14:30
45Flovy: 法對他產生興趣 01/12 14:30

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