[請益] 雙北重劃區是不是會崩一波?

看板: home-sale時間: 2021年03月11日作者: Qpera

今天草案出來,確定要走遏止交易方向 五年才降稅,剛好殺到槓桿開大的預售屋 尤其雙北預售屋,總價又高 一不小心大量資金就被卡住五年 所以兩千萬以上高總價的預售屋是不是會崩一波? ----- Sent from JPTT on my HTC U11. --
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1Fsbob: 當然崩啊 03/11 18:59
2Fpotabaw: 我剛看了一下,雙北有些重劃區丟出不少物件 03/11 19:01
3Fpotabaw: 先幫已經很慘烈的淡水默哀一下好了 03/11 19:01
4Fs26492755: 那些物件沒風向的時候就在了好不 雖然我很不看好淡水 03/11 19:07
5Fjaricho: 預售轉單 應該不會被克到45%稅吧 03/11 19:09
6Fpotabaw: 我沒說物件是在淡水喔 03/11 19:10
7Fpotabaw: 我意思是淡水可能會更慘 03/11 19:10
8Fntupeap: 殺殺殺 預售仔轉約死去 03/11 19:13
9Freil: 可以抄底淡海嗎? 03/11 19:17
10Flavarslaker: 轉單不會45% 所以投機客會更急著在交屋前轉 03/11 19:24
11Fs973311: 滿可能會崩 五年時間不短 風險很大 03/11 19:24
12FINNBUG: 玩槓桿繳不出房貸的才有差吧,不然也是少賺而已 03/11 19:28
13Flavarslaker: 投資客高槓桿 沒人想拼交屋 更別說房地2.0後 五年壓 03/11 19:28
14Flavarslaker: 力更大 操作彈性更小 風險更大 03/11 19:28
15Flavarslaker: 政府一直想打高槓桿 不打自然漲 03/11 19:29
16Fpotabaw: 政府這次不管真假打房,已經很明確暗示投資客,這段時間 03/11 19:29
17Fpotabaw: 見好就收 03/11 19:29
18Fchiangww: 少賺而已,崩什麼?45%是獲利的部分,民眾被騙的好像是 03/11 19:33
19Fchiangww: 市價的45% 03/11 19:33
20Fjaricho: 就看看接下來預售屋轉售的是變多還是惜售 還是加更多價 03/11 19:35
21Fjaricho: 賣 03/11 19:35
22FCharleneTsai: 崩啦 哪次不崩 03/11 19:35
23Fjaricho: 不會崩啦... 03/11 19:37
24Flavarslaker: 少賺是喔 投資客都這麼愛交屋喔?XD 03/11 19:38
25Fedshen: 預售課稅45% 好開心 03/11 19:39
26Fptt98105: 崩豹 03/11 19:41
27FDraymondHuan: 雙北重劃區的投資客遠沒有台中桃園多 03/11 19:47
28FDraymondHuan: 副都心、淡海那種一路從2013套到現在的地區例外 03/11 19:48
央北 江翠北 暫緩投資客不多? ※ 編輯: Qpera (211.72.35.109 臺灣), 03/11/2021 19:52:11
29Fpanzerbug: 我朋友住台北投資副都心,套到現在,坪數大又難租,只 03/11 19:57
30Fpanzerbug: 能騙自己是置產 03/11 19:57
31Fpanzerbug: 還有假日度假,我就虧他副都心哪裡適合度假。慘 03/11 19:58
32Fcheckman: 你484很想買 03/11 20:02
33Fcheckman: 雙北2000萬以上就那幾個重劃區 03/11 20:02
34Fcheckman: 進場至少要400萬以上資金,你覺得哪種人有這麼多資金 03/11 20:04
35Fhune: 平轉就不會被課稅了 但前提是找的到願意平轉接手的人 因為大 03/11 20:06
36Fhune: 家都在丟 憑什麼接你的盤 03/11 20:06
37Fjaricho: 大家在丟? 有嗎 轉讓預售屋的文沒有變多啊 你想太多了 03/11 20:08
38Fyniori: A7吧~肯定崩盤 03/11 20:14
39FeineFrage: 雙北兩千萬不能算高總價啦,這是主流購屋區間耶。 03/11 20:15
40Fppnow: 指標是台中台南吧,還輪不到雙北 03/11 20:19
41Famordelcor: 台北市重劃區在...? 03/11 20:19
42Ftswen: 預售不是最多兩成嗎 03/11 20:23
43FAnyotw: 你幹嘛賠錢賣,稅金加上去就好了。不過吼...apple 才有。 03/11 20:27
44FAnyotw: 奇怪地區的資金盤吼 03/11 20:27
45Fabyssa1: 台北市新成屋平均總價五千多萬 兩千萬超低總價好嗎 03/11 20:31
46Ffedona: 有日初條款 03/11 20:40
47Fsmallwenwen: 資金卡五年?少賺一點而已 幹嘛卡五年 03/11 20:40
48Fmars56: 市場觀望氣氛濃 造成難以漲價 03/11 20:51
49Ftony811207: 想太多 03/11 20:58
50Fcreulfact: 他是課你賣價的35-45%重稅 哪管你有沒有賺阿!XD 03/11 21:02
51Fs26492755: 樓上有沒有搞懂房地合一啊...... 03/11 21:05
52FDissipate: 樓上是不是有什麼誤會 03/11 21:05
53Fs26492755: 課賣價35~45%稅 不會有人賣房了 賣了直接快腰斬.... 03/11 21:12
54Fs26492755: 這就是我說的 每次風吹超草動會有新警察的出現 03/11 21:14
55FDraymondHuan: 投資客多不多是比較出來的,新北2013-2015倒掉一批 03/11 21:18
56FDraymondHuan: 菜籃族投客之後,雙北的重劃區相對其他縣市投客比 03/11 21:18
57FDraymondHuan: 例低很多了 03/11 21:18
58FAnyotw: 我的看法是,3個月內。想買的快出手,投客現在正慌,還在 03/11 21:22
59FAnyotw: 東看西看。三個月後破解版更新,找出獲利模式大家又開始正 03/11 21:22
60FAnyotw: 常了 03/11 21:22
61Fjecko: 溫仔圳都還沒開始 就要崩囉 03/11 21:26
62FTobeyHo: 稅越高,就加價賣啊,要買新房等著被加價賣 03/11 21:55
63Flavarslaker: 真的吼 加價賣 大家一起加價賣 03/11 21:59
64Fmyheartest: 白癡嗎 最好是課賣價 快笑死 想買房想到腦筋趴帶?! 03/11 22:00
65Fmyheartest: 反正每次都這樣 新政策出來 看空的high一波 03/11 22:00
66Fmyheartest: 也真的會有些三流投資客掛掉 但影響真的不大 03/11 22:00
67Fmyheartest: 頂多就是把之前亂漲亂喊得吐回來 看地區 有些地區還是 03/11 22:01
68Fmyheartest: 會鎖住 主要變因就是供給量 供給量較大的地區有機會斷 03/11 22:01
69Fmyheartest: 至於雙北 省省吧 雙北的投資客不太買預售屋的啦 買預 03/11 22:02
70Fmyheartest: 售的幾年前早就死光了 03/11 22:02
71Fmyheartest: 我講的是那種大咖投資客 散戶買個一兩間那種其實也不 03/11 22:02
72Fmyheartest: 太可能玩很大 03/11 22:03
73Fs26492755: 過幾個月發現沒慘跌繼續罵政府吵糖吃囉 03/11 22:08
74Flavarslaker: 想要慘跌的會去期待下一個囤房稅啦 期待不完 永遠失 03/11 22:19
75Flavarslaker: 望。乾脆推漲價歸公更快 03/11 22:19
76Fjaricho: 政府不會希望房價全面下跌啦 安啦 只是在抑制全民開槓桿 03/11 22:22
77Fjaricho: 掃光預售屋啦 03/11 22:22
78Fmyheartest: 預售屋亂象連我看多房市的都看不下去 吃相難看 03/11 22:43
79Fabyssa1: 台北市蛋黃區新案破7000萬的賣的嚇嚇叫 03/11 22:48
80Fabyssa1: 嚇死我這應該不是投資客吧 03/11 22:48
81Fs26492755: 過幾個月開始期待別的 永遠有新的期待 這也是不錯 03/11 22:52
82FTriumvir: 就只是分政府賺個幾趴而已要崩什麼 03/11 22:58
83Fasole: 你投胎比較快 03/12 00:33
84FNightu05: 認識買江翠北10個裡面2-3個是置產 算大嗎~ 03/12 01:59
85FNightu05: 央北的話置產、自住的也都有認識 03/12 01:59
86FNightu05: 有沒有回溯到2016年後 也還在討論吧 03/12 02:01
87FQpera: 笑死 10個中2-3個置產,那就8-7個投資客羅 03/12 02:37
88Fcodehard: 當然是井噴啊 哪次不噴的 03/12 07:01
89Folivewood: 我以為我來到5折團FB 03/12 07:55
90Folivewood: 嘻嘻看起來你是吃不到葡萄說葡萄酸 03/12 07:56
91FNightu05: 原來有人看不懂耶,其他7、8個是自住。啊 你應該還沒買 03/12 09:08
92FNightu05: 至於置產沒有要做短期的,因為江翠北很好租,未來自用也 03/12 09:11
93FNightu05: 行 03/12 09:11
94Fggwp0808: 別幻想了 03/12 09:17
95Fdevilkool: 雙北剛需較多吧 03/12 09:31
96Fwtf426: 林口快崩 房屋增貸銀彈準備好了 03/12 11:50
97Flefan: 頂多平轉持平,不會崩 03/12 12:14

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