Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉

看板: home-sale時間: 2021年04月21日作者: ceca

你一個月本來繳4萬好了. 原本稅金很低,所以4萬都是繳本利和房貸. 然後利息大概佔8000,本金佔32000. 所以實際上你支出8000,然後32000被強制儲蓄. 今天把稅金調高.房價因此下跌. 但基本上你一樣的房子還是要繳四萬..XD 其中一萬是稅金. 然後6000是利息,24000是強制儲蓄的本金. 因此...你過了10年,突然女兒得了罕見疾病,需要一大筆錢. 你把房子賣掉.半毛錢都不賺. 如果低稅的情況下,你可以拿回頭期款+384萬. 如果高稅的環境下,你拿回本金+288萬. 因此...高稅的情況下,你足足少拿回一百萬.這一百萬都被政府抽稅抽走了. 這樣就算了. 今天買房子,過了20年. 低稅的情況下. 你房貸繳完就幾乎沒啥稅金...所以每個月支出直接忽略... 高稅的地方,你一輩子都要每個月繳一萬..並且是稅金沒有因房價而調高的前提下. 所以你老了,退休了,你每個月都還要生一萬塊出來,不然國家要把你房子拿去法拍. 所以你老了還要去當管理員,去打零工.... 因此你告訴我. 哪個對窮人比較有壓力...XD 還是你以為,重稅下,房價下跌. 你的稅金+房貸...可以支付的比較少...XD 你想得美哩. 對投資客而言,他買來收租可以嘎掉成本的話. 他一樣會把房子買來收租. 而這個租金關鍵,剛好就是每個月支付的一種型態. 因此,你每個月要承擔的無論買房還是租房壓力. 都會因為"投資人"和"炒房客"把你壓在差不多的水平. so....你今天房貸會繳到4萬塊. 抽重稅的狀況下,你房貸會少繳. 但是你的稅金再補進來,最後大概還是一個月要承擔四萬塊. 不要肖想可以縮成三萬...想得美... 你以為我們投資者是做善良事業..XD.. 大家都把你的人生算得好好的了拉. --
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1Faskachage: 我覺得房價不會跌,一樣轉嫁出去,可怕的是打擊商業 04/21 23:45
2Fmenace: 最慘的是傾家蕩產剛買完自住第一間之後調高稅 04/21 23:46
3Faskachage: 死一堆中小企業,失業爆量,窮人沒工作 04/21 23:46
4Fmenace: 整個負擔四萬變五萬 反對持有稅調高的是自住客 04/21 23:47
5Fmenace: 投資客根本沒差 遊戲規則改變成怎樣都能賺錢 04/21 23:47
6Faskachage: 簡單的說,調高持有稅討好窮人會失敗,同時得罪全世界 04/21 23:47
7Faskachage: 話說回來也要過得了再說,上次台南就演過了,調高持有 04/21 23:49
8Faskachage: 稅,然後就暴動了 04/21 23:49
9Fmenace: 調高持有稅大概只能一年調1-5%慢慢來 04/21 23:50
10Fpaul76318: 要搭配租屋政策公宅政策 讓人習慣房子是負資產 不要買 04/21 23:50
11Fpaul76318: 房 打破有土斯有財這個觀念 不過共產黨都失敗了 沒有理 04/21 23:50
12Fpaul76318: 由台灣能成功 所以結論是不可能 04/21 23:50
13Fmenace: 但政府根本想要賣光地才要調高吧 養套殺 04/21 23:50
14Faskachage: 政府調高持有稅不只是七傷拳,根本是切腹自殺 04/21 23:50
15Fmenace: 土地不可能是負資產啦 除非你課100%利得稅 04/21 23:51
16Fmenace: 還有一招 就是 只要房東房子給政府當社宅 04/21 23:51
17Faskachage: 所有權調高持有稅,結果比共產黨地上權更高,那就更好 04/21 23:52
18Fk798976869: 有錢人錢滾錢很快所以才要課累進稅率 1%人繳的比剩下9 04/21 23:52
19Fk798976869: 9%都多 台灣發展不夠久有錢人還沒覺悟到這種社會責任 04/21 23:52
20Fk798976869: 不過像核4蓋好也不開所以不想繳錢給政客A也是可以理解 04/21 23:52
21Faskachage: 笑了 04/21 23:52
22Fmenace: 簽約10年社宅 享受自用稅率 之後賣掉利得課10% 04/21 23:52
23Fmenace: 這樣房東 政府 租客 三贏 04/21 23:53
24Fmenace: 政府也能有大量社宅 解決居住問題 04/21 23:53
25Fmenace: 房租免稅額也提高 其實對房東還是有吸引力 04/21 23:54
26Fpaul76318: 當然不可能是負資產 比喻而已 例如投報小於中華電 小 04/21 23:55
27Fpaul76318: 於定存 其實相對而言就是負資產 不過已經不可能了啦 04/21 23:55
28Fq135q135: 這邏輯真是夠低能的 果真是半桶水響叮噹 04/21 23:56
29Fmenace: 房地產上漲等同印鈔 調節匯率 04/21 23:57
30Fmenace: 房價不漲 台幣會漲到更可怕 04/21 23:57
31Fmenace: 所以才說 房地產是蓄水池 04/21 23:58
32Fmenace: 台幣大漲 沒有競爭力的出口產業就會被淘汰 失業潮 04/21 23:58
33Fmenace: 其實環環相扣啦 沒有什麼是絕對好的 04/21 23:58
34Fk798976869: 像新加坡那樣首購可以向政府訂個近郊低於市價有使用年 04/21 23:58
35Fk798976869: 限房的政策好像還不錯(?) 04/21 23:58
36Fmenace: 覺青會說他要大安區 04/21 23:59
37Fpaul76318: 當初日本啊 不過日本是政治世家把持 跟台灣不一樣 04/22 00:00
38Fpaul76318: 牽扯到選舉都很難啦 04/22 00:01
39Fpaul76318: 30年前日本遇到的問題跟我們幾乎一模一樣 我們兩國的 04/22 00:05
40Fpaul76318: 選擇剛好可以做個對照 20年後來看看 04/22 00:05
41Fk798976869: 參考國外實際實施情形是房租和維護房子費用差不多 反 04/22 00:06
42Fk798976869: 正人活著就是要那麼多金流 但至少不會全民當成金融商 04/22 00:06
43Fk798976869: 品在玩 然後華人多的地方房子還是會比較貴 哈哈 04/22 00:06
44Fmenace: 不一樣啦 我記得當年東京房價一坪上看1000-5000萬 04/22 00:37
45Fmenace: 台灣房價 坦白說 真的沒什麼泡沫 台北一點點 04/22 00:38
46Fmenace: https://i.imgur.com/1Keih53.jpg 東京市區1291萬 04/22 00:40
47Fmenace: 30年前的1291萬 你想想是多少錢 04/22 00:42
48Fmenace: 天差地遠 不用擔心 04/22 00:42
49Fmenace: 台北蛋黃才不到人家1/5 而且追了三十年 04/22 00:43
50Fmenace: 當年日本房價所得比可是50-300倍呢 04/22 00:45
51Fpiliwu: 就現金流問題,房子拿來租人現金流不會因為你退休就不見 04/22 11:03
52Fpiliwu: 你拿來自住退休的現金流大幅下降 持有稅就是教訓自己 04/22 11:03
53Fpiliwu: 整天要學歐美的我朋友就在美國買房出租 淨報酬率屌打台灣 04/22 11:04
54Fpiliwu: 她扣稅扣成本後比台灣稅前還高很多 04/22 11:05
55Fmark0204: 多吃飯是死,少吃飯是死,所以你都不吃飯去投資,對吧? 04/22 14:10
56Fkobeyo: 又是一個乎略只提高第二戶持有稅的無聊舉例,贊成打房的 04/22 15:22
57Fkobeyo: 也很少人説從第一戶就提高好嗎,誰打自住是不要選票了 04/22 15:22
58FLilyzoea6: 覺青喜歡提些法案強姦自己也不是1-2天的事了 04/22 19:36
59FLilyzoea6: 實價課持有稅 結果就是一堆沒什麼錢空有房的老人悲劇罷 04/22 19:37
60FLilyzoea6: 了 不缺錢的酒照喝舞照跳 04/22 19:37
61Fckgodboy: 蛤 04/22 22:18
62Fpcxpchou: 買一棟的說政府應該第二棟提高稅 買兩棟的說政府應該第 04/22 22:21
63Fpcxpchou: 三棟提高税 窮人就是這樣喜歡拖著大家一起窮 好像自己就 04/22 22:21
64Fpcxpchou: 沒這麼爛了 04/22 22:21
65Fa1237759: 講第二戶的更傻B,第二戶不就想都不想就是加給承租戶嗎 04/22 22:30
66Fwakuwaku: 有看不懂的覺青在噓了 04/23 18:10

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