[請益] 買房地區選擇

看板: home-sale時間: 2021年04月27日作者: ivyfei

房版各位大大好,小的對目前置產區域選擇實在很苦惱,因此想請教前輩們的想法,希望能兼顧小孩、工作、房屋保值及生活品質 背景 : 1. 家庭年收入約220萬、約當現金約(現金 、股票、儲蓄險)900萬 2. 分別在華亞科學園區(桃園龜山)及信義區上班 3. 有一個兩歲小孩尚未上學,預計今年或明年送幼幼班,目前住北投,小孩由後援照顧(若搬到中永和也有後援可以接送) 4. 計畫買1500萬以內的三房(股票及儲蓄險不打算變現) 目前有考慮的選項,希望未來能至少住15年 1. 台北市北投區(優:台北市門牌、有後援幫忙接送小孩、學區好(文化國小)。 缺:只買得起舊公寓15年後變古蹟,或是超級小電梯兩房(復興崗站再過去)) 2.新北市淡水區關渡竹圍一帶(優:離後援近還是可以送小孩去台北市學區就讀、可以負擔得起25年左右的電梯大樓。缺:25年電梯大樓15年後變40年,不確定淡水是否保值、若是選新一點的大樓就在山坡地帶,一樣有保值問題,生活機能也較差?) 3.新北市新莊區丹鳳迴龍一帶(優:房價較便宜、 較有生活機能、多位朋友住附近可互相照應、離其中一方(主要經濟支柱)工作地點(龜山)比較近。缺:是否保值問題、無後援幫忙接送小孩、學區可能沒有北投好) 4. 新北市林口A9(優缺點與新莊區相同 只是目前沒有朋友住這附近) 5. 其他___ 各地區我都沒有住過,優缺點為個人猜測,無意戰地區,如有冒犯還請見諒 先謝謝各位回覆的大大了 ,謝謝 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.231.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619536028.A.0E8.html
1Fmayko: A9缺點..小孩已兩歲,可能搶不到幼兒園,國小擠不進去... 04/27 23:13
2Fkagaya: 不會進不去吧 就是遠點而已? 04/27 23:14
3Fcalvinshiu: 應該還是選有後援的地方爲主 04/27 23:19
4FNubybee: 北投最佳 且聽起來北投中古大樓應該是可以應付得來的呀 04/27 23:24
5Fabyssa1: 北投算便宜了 有後援就捏吧 挑一下找有都更機會的 04/27 23:26
6FNubybee: 看收入和現金, 應該是買到2000出頭都十分輕鬆 04/27 23:26
7Fmayko: 林口今年五個國小額滿... 04/27 23:36
8Filovebingoo: 選有後援的,或是選你們上下班方便的,然後把後援一 04/27 23:36
9Filovebingoo: 起搬來 04/27 23:36
10Fkt881216: 其實你可以設定1800-2000上下的,選擇會比較多耶! 04/27 23:56
11Ftswen: 預算拉高一點。 買北投三房大樓 04/27 23:59
12Fjen1121: 中永和正解 04/28 00:35
13Fivyfei: j大 中永和的房價與北投差不多 您還是推薦中永和嗎? 04/28 00:44
14Fkarachi: 北投關渡竹圍環境和天氣比中永和好 04/28 00:46
15Fshiely: 3 04/28 00:49
16Fjen1121: 過來人建議後援很重要(尤其雙薪家庭) 04/28 00:49
17Fjen1121: 一個信義一個龜山,中間點建議雙和 04/28 00:51
18Ffedona: 加錢買北投 04/28 00:52
19FSilverKnight: 2整體的話 北投>竹圍>關渡 北投預算有點吃力 而關渡 04/28 01:19
20FSilverKnight: 一般機能跟環境不如竹圍 04/28 01:19
21Fivyfei: 謝謝mayko 大提醒額滿問題,看來A9只能先暫時排除了...( 04/28 01:38
22Fivyfei: 每次看到A9的房子又大又便宜 道路綠地也規劃的很好,就很 04/28 01:38
23Fivyfei: 想住進去) 04/28 01:38
24Fmayko: 中間點是兩方通勤都累,後援超拼..北投關渡竹圍比較好. 04/28 09:44
25Fcelhw: 這種組合就買A7了,房價便宜可以直接買住得舒服的大坪數。 04/28 10:16
26Fcelhw: 一個搭機捷上班一個騎車上班,交通機能也可兼顧不會背高額 04/28 10:16
27Fcelhw: 房貸又兩個通勤上班都累。 04/28 10:16
28Fskypatrick: 1外加戶口掛後援家 04/28 10:22
29Fskypatrick: 7-10年後視情況再換房 04/28 10:22
30Fskypatrick: 所以即便是古蹟,你們身體狀況還能負擔 04/28 10:22
31Fmayko: 如果後援的學區是蓬萊日新福星,或是紅線往市府任一國小,當 04/28 10:46
32Fmisuta27: 當然是北投 04/28 10:46
33Fmayko: 然A7..可是後援是在北投,剛好反方向.. 04/28 10:46
34FGoog1e: 您的家庭年收再提高些預算也不會太吃力 居住品質會好很多 04/28 10:47
35Ftskier: 1.看起來後援重要不可少;2.自住以需求為重,先把能符合 04/28 10:54
36Ftskier: 需求的侯選地找出來,再來考慮保值問題 04/28 10:54
37FSurrounder: 後援值500萬... 04/28 10:58
38Fcutesuper: A7可以爽買 不過老婆通勤很遠會不爽 是我會選北投奇岩 04/28 11:24
39Fcutesuper: 老公寓XD 04/28 11:24
40Fcutesuper: 如果要住15年 保值什麼的變化太大 搞不好你老公寓剛好 04/28 11:25
41Fcutesuper: 遇到鄰居推重建 加錢變新房 有夢最美 04/28 11:25
42Fineda: 其實這預算可以買士林到北投的老公寓,上班和後援的距離比 04/28 12:49
43Fineda: 較平衡一點 04/28 12:49
44Fganninian: 如果你們事業還會發展 先買遠一點新房 等以後收入變高 04/28 12:54
45Fganninian: 房子也增值了 賣掉換台北市也來得及 04/28 12:54
46Fmichaelsun: 900頭期,你可以選到4000總價的啊,何必屈就? 04/28 15:10
47Fjuniva3968: 後援真的很重要 覺得可以用591實登網站把後援附近符合 04/28 16:51
48Fjuniva3968: 需求的地點先圈出來 再慢慢挑 04/28 16:51
49Fnice666: 3感覺不錯 04/28 20:04
50FILoveRiva: 選A9 新林有增班 應可排進去 04/28 21:26

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