[請益] 園區雙薪家庭能負擔的房價極限?

看板: home-sale時間: 2021年04月29日作者: grotwpig645

嗨 晚上好 阿良我想問一下 園區雙薪家庭能負擔的極限在哪裡 以薪水計算 兩人共300萬年薪 拿一半出來負擔房貸應該還可以吧 吃公司餐 上班以外就是下班 沒有太多開支 可以買到總價4000萬左右的房子 如果稍微差一點 兩人共200萬年薪 拿一半出來也有100萬 總價負擔到2000萬也是輕鬆 所以園區附近2000萬內的房子是不是無腦買啊? 反正都會被搶完 依照現在行情大好 一堆人都去園區工作 雙薪也蠻普遍的 還是有人能分享一般工程師能買的極限到哪裡? 單身一人收入150萬花100萬負擔房貸也不會很硬 畢竟上班近比其他都還重要 感覺購買力比醫生好多了 怪不得之前很多版友說工程師大於醫師 蠻有道理的 --
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1Fblacktea5: bingo 答對了 cccc 04/29 15:21
2Fnautasechs: 沒有/沒準備小孩?雙親費用?只工作不玩樂?不投資 04/29 15:22
3Fnautasechs: ? 04/29 15:22
4Fcnlin323: 我大你一千萬,五千萬房子輕鬆買 04/29 15:22
5FTokyoHard: 我建議直接炒到三房1e,買不起就是不夠努力 04/29 15:35
6Fvioling0218: 300萬,上限1500萬 才能養一個小孩,爽爽過, 2個小孩 04/29 15:36
7Fvioling0218: 就很硬了!也有人槓桿全開無極限,打算房子還不起賣 04/29 15:37
8Fvioling0218: 掉就是了 04/29 15:37
9FF0r: 貸款可以貸120年 這樣 2% 7000萬月還款只要12.8萬 04/29 15:37
10FF0r: 所以應該開放貸貸相傳 百年傳家120年方案 3房28坪炒到1億沒 04/29 15:39
11FF0r: 什麼問題 04/29 15:39
12Fer2: 我僅100萬,直噴2000萬 04/29 15:44
13Fgrotwpig645: 十年薪買房差不多吧...... 04/29 15:47
14Fcerwvk: 200萬*30=6000萬 4000萬應該OK, 炒到4000萬是目標. 04/29 15:48
15Fcerwvk: 買不起就是你不努力,魯蛇,廢物,我都想好說詞了. 04/29 15:48
16Fgrotwpig645: 25歲當兵後到30歲存5年 一年存100也有500萬頭期款, 04/29 15:50
17Fgrotwpig645: 買2000萬房子輕鬆吧...... 04/29 15:50
18Fyrlinb: 家庭收300萬算普通,1500房+2小,正常生活 04/29 15:52
19FIamjkc: 一個人五百 雙薪100 新竹房價年底一坪80 04/29 15:53
20Fcerwvk: 首付500, 利率1.19, 30年 月繳49566, 月薪148698 04/29 15:53
21Fcerwvk: 的確輕鬆, 當兵月薪不到20萬根本是廢物吧. 04/29 15:54
22Fsnow30288: 啊你工程師是能做多久...工程師>醫師? 說牙醫>醫師還 04/29 15:54
23Fsnow30288: 差不多 04/29 15:54
24Fcerwvk: 我都想好說詞了, 不用謝我. 04/29 15:54
25Fcerwvk: 再想一個說詞, 連月繳49566都繳不起, 是不會找爸媽贊助嗎? 04/29 15:55
26Fcerwvk: 順便問一下,哪裡的兵, 一個月至少可以存8萬以上? 04/29 15:56
27Fbobovillage: 貸款2000萬元,30年房貸,利率1.5%每個月7萬元,年付 04/29 15:57
28Fbobovillage: 84萬元。園區雙薪買2000~2500沒什麼壓力。而且多數都 04/29 15:57
29Fbobovillage: 能提早還款。 04/29 15:57
30FCodyBro: 新竹人老婆不娶工程師不能活下去 04/29 15:59
31Fdragonhot: ...工程師能做多久 04/29 16:04
32FFeynman5566: 園區 蛋黃無腦買 蛋白蛋殼保重 04/29 16:04
33Fiamneptune: 台積一人300夫妻應該是600 04/29 16:07
34Fsupereva: 工程師大於醫師是因為人數多 人數夠多對房價才有影響 04/29 16:07
35Fsupereva: 醫生收入高 但沒幾個 一個大醫院有幾個醫生啊 04/29 16:08
36Fquiet93: 可以啦,不生小孩,然後把小孩24小時外包 04/29 16:08
37Fsupereva: 並不是工程師比醫生有錢 不要誤會了 04/29 16:09
38Fjeff410226: 那也要娶到在園區上班的老婆吧 多的是一般服務業 根 04/29 16:10
39Fjeff410226: 本撐不起 04/29 16:10
40Fdarkdogoblin: 你們真跨張,園區湖口一堆系統廠,雙薪150-200差不 04/29 16:11
41Fdarkdogoblin: 多 04/29 16:11
42Fsupereva: 撐不撐得起也要看房子的數量 你以為現在新竹區房價貴 04/29 16:12
43Fsupereva: 的地點 房子加起來有幾戶? 04/29 16:12
44Fcerwvk: 其實太認真了, 就只是單純房價不管如何都會漲, 現實不重要 04/29 16:13
45Fquiet93: 工程師工時長,也沒什麼時間花錢,跟醫生不一樣 04/29 16:13
46Fsupereva: 根本就不夠工程師買啦 傻傻的 所以最貴的區域 年收也 04/29 16:13
47Fsupereva: 不是什麼兩三百萬 04/29 16:13
48Fcerwvk: 買不起就檢討你, 大概就是這樣玩, 可以預計台灣少子化 04/29 16:13
49Fquiet93: 所以要把錢都捐給房子的可能性更高 04/29 16:13
50Fcerwvk: 速度會更快, 反正到時既得利益者一堆移民去, 哪管你台灣人 04/29 16:14
51Fsupereva: 「數量」才是新竹區房價的關鍵 04/29 16:14
52Fcerwvk: 的死活, 奉勸一句, 有子女的, 送出國吧. 04/29 16:14
53Fsupereva: 看不透這點的外地人只會發出一直被打臉的言論 04/29 16:14
54Fcerwvk: 要不然就是一起幹翻這群炒房炒上天的. 04/29 16:15
55Fwowjesus: 大概2500W. 輕鬆貸。 10年就可以還完 04/29 16:15
56Fquiet93: 要維持雙薪,養一個小孩一個月就是噴30萬以上,除非找爸 04/29 16:16
57Fquiet93: 媽免錢帶 04/29 16:16
58Fquiet93: 然後賺越多稅越高,邊際效用遞減 04/29 16:16
59Fsupereva: 為啥養小孩一個月要噴30萬? 04/29 16:16
60Fquiet93: 高到20趴之後,別人可以領的育兒津貼跟節稅扣除額都沒得 04/29 16:17
61Fquiet93: 領 04/29 16:17
62Fquiet93: 要找托嬰中心或是保母顧啊,再加其他開銷 04/29 16:17
63Fsupereva: 你養一個小孩一個月噴30萬? 04/29 16:18
64Fquiet93: 20趴以下,以後一個小孩育兒津貼是一年6萬,6年是36萬 04/29 16:18
65Fquiet93: 超過喔 04/29 16:18
66Fsupereva: 托嬰中心超貴的算三萬 其他27萬怎麼花的 04/29 16:18
67Fquiet93: 喔,拍謝,現在才注意到打錯,一年30萬 04/29 16:19
68Fsupereva: 每年花360萬在一個小孩上? 04/29 16:19
69Fsupereva: 對嘛 04/29 16:19
70Fquiet93: 不過新竹生育率超高 04/29 16:20
71Fquiet93: 竹科太太說不定要成為專有名詞了,哈哈 04/29 16:21
72Ftfshs0823: 都不要生小孩?等園區工程師都生不起,國家離亡國又更 04/29 16:21
73Ftfshs0823: 進一步 04/29 16:21
74Fsupereva: 女生年薪要超過30萬也不難 04/29 16:21
75Fcapirex: 現在不是300嗎? 200是好幾年前了 04/29 16:21
76Fsupereva: 小孩要生 房子也要買 沒什麼問題 04/29 16:23
77Fcerwvk: 有這麼少? 不是聽說園區都是500萬起跳的嗎? 04/29 16:24
78Fsupereva: 房子又不是只有貴的可以住 04/29 16:24
79Fcerwvk: 資深一點的, 不是700萬起跳 主任級1000萬起跳的嗎? 04/29 16:25
80Fpauljet: 現在是沒房的被硬剛 剛需剛剛進入主流市場 04/29 16:25
81Fk798976869: 一般工程師年薪100-300 貸10-20年 大概能買1千-6千萬 04/29 16:27
82Fsupereva: 現在都貸30年 04/29 16:30
83Fnotime: 沒有極限 04/29 16:30
84Fsupereva: 年薪300的大概買2000萬 剩下自己內插 04/29 16:32
85Fsupereva: 不用自己亂猜 04/29 16:32
86Fsupereva: 什麼6000萬 哪個年薪300的買6000萬房的 04/29 16:33
87Fmark0204: 廢問:為啥這麼愛發廢文? 04/29 16:33
88Fsupereva: 主力還是總價2000萬以下的 04/29 16:34
89Fsupereva: 不要看坤山大硯很貴就亂估 拜託那是有幾戶啦.. 04/29 16:35
90Fjunshinw: 工程師輕鬆啦,建商發現賣再貴也是搶光光, 04/29 16:39
91Fcakemimi: 想請問竹科男娶竹科老婆的多嗎?還是竹科太太是家庭主 04/29 16:40
92Fcakemimi: 婦為主啊? 04/29 16:40
93Fnicejeffery: 年薪高的老婆很少欸,家庭年收200萬比較正常 04/29 16:41
94Fsupereva: 所以主力還是2000萬以下了 單價愈來愈高 坪數會愈來愈 04/29 16:45
95Fsupereva: 小 總價還是可以壓低 建商很會算的啦 04/29 16:45
96Fsupereva: 四房變三房 三房變兩房而已 04/29 16:46
97Fdarkdogoblin: 竹科RD太太多是會計行政類的,兩個都RD根本少數, 04/29 16:51
98Fdarkdogoblin: 仲仲不要來亂 04/29 16:51
99Fquiet93: 除非小孩24h外包,不然工程師工時那麼長,另一半要配合 04/29 16:55
100Fquiet93: 照顧小孩,職涯都會受影響啦 04/29 16:55
101FLilyzoea6: 兩個系統廠中年加起來平均值應該有300 04/29 16:59
102Fmepe1018: 能負擔不表示一定得去負擔~~便宜一點更好 04/29 17:07
103Fjeromeshih: 這是理想,但女性跟男性薪水相同,不代表房貸一起負擔 04/29 17:12
104Fjeromeshih: 啊 04/29 17:12
105FRomances: 認識的台積雙薪就500w以上了 04/29 17:24
106Flagadidi: 精華給主管級的住,再來高級打工仔,剩下的被刷到外圍, 04/29 17:24
107Flagadidi: 不是很正常分佈嗎 04/29 17:24
108Flagadidi: 竹北區域學校供不應求,扯什麼少子化 04/29 17:26
109Flovemost: ...300萬年薪買4000萬房 04/29 17:30
110Flagadidi: 300萬年薪全貸4000萬房,一年貸款170內,剩下130很好生 04/29 17:44
111Flagadidi: 活啊 04/29 17:44
112Fmax205: 房價的問題我一律建議炒到一坪300 04/29 17:50
113Fagvnol: 薪水會漲,無極限 04/29 17:51
114Fagvnol: 隨時間趨近無窮大,結案! 04/29 17:52
115Fyytseng: 我同學大M退休的還持有一百多張,今天一天就能買一間二 04/29 17:55
116Fyytseng: 房的 04/29 17:55
117Fyukai1216: 什麼廢文 04/29 18:08
118Fm9315030: 慢慢幻想吧... 04/29 18:10
119FMimmature: 最好抓十年還得完的房價去買 04/29 18:13
120FMimmature: 每個人都三十年 這麼好買 房價當然會漲啊 04/29 18:13
121Fhighca0709: 太瞧不起竹科人了吧 漲到一億都嫌太便宜啊 04/29 18:19
122Fsupereva: 想住精華區的你是看不起你主管嗎 04/29 18:27
123Fsupereva: 如果人人都能住精華區 那這個人人的主管 的老闆 要住哪 04/29 18:27
124FDrTech: 一堆鍵盤工程師…。天天幻想工程師薪資,以及工程師工時。 04/29 18:33
125Fwe147121: 論收入沒什麼差,工程師跟醫生差最多的應該是指考分數 04/29 18:45
126Ftp6ful6: 依你的邏輯,十年前為何園區房價那麼低? 04/29 18:52
127Ftp6ful6: 依你邏輯,台積電可以漲到5000元,反正都買得起 04/29 18:53
128Fmissile: 20樓,當兵月薪148698?這什麼兵?豪洨也不修飾一下!當兵月 04/29 18:53
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131Fbery: 貸? 完全讓投資客建商單方面爽的思維 04/29 19:31
132Fbery: 照你這種邏輯 4000以上的希有豪宅應該被秒殺吧 上一篇香堤 04/29 19:33
133Fbery: 頂樓你要不要買一下 04/29 19:33
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138Fclouder0628: 每次看你發文都在發廢文 04/29 20:04
139FMacacaho: 腦殘房蟲文 04/29 20:07
140Fpcxpchou: 竹科雙薪300估的蠻保守的 04/29 20:34
141Fmaypcc: 國防役和研發替代役身份都是役男 還有役男證可以去國軍醫 04/29 20:56
142Fmaypcc: 院耶 04/29 20:56
143Fsmilejuhan: 前提是要20年都能領這個數字的薪水@@... 04/29 21:00
144Fgodlikeking: 無腦買啊 反正30年後的事誰知道 04/29 22:32
145Fgodlikeking: 無腦買的論述 對建商跟投資客是最有利的 就無腦買 04/29 22:34
146Fgodlikeking: 吧 反正工程師很忙也懶得思考那麼多 開多少就付多 04/29 22:34
147Fgodlikeking: 少 當下付的出來就覺得好哦搶吧沒事的 04/29 22:34
148Fzhi5566: 外圍看薪水 關埔 竹北現在是看資產 看爸媽 看業外收入 04/29 22:48
149Fzhi5566: 最近高鐵這邊 中古市場成交不少4X 總價兩千以上的案子 04/29 22:49
150Fzhi5566: 有看591的 最近拿出來賣的 不少又跳一階到45~50 到年底 04/29 22:51
151Fzhi5566: 還會有一漲勢 看看GG 一線豬屎的獲利 50up 也沒有高估啦 04/29 22:52
152Fzhi5566: 這邊很多沒有實際去看房 以為都是在唬爛 04/29 22:55
153Fzhi5566: 現在房源嚴重不足 大家手上都是錢 股票快兩萬點 大家也不 04/29 22:59
154FNightu05: 不少工程師朋友(含我老公),另一半有老師、破百的pm 04/29 22:59
155FNightu05: 、金融、家庭主婦,同樣是工程師的少(你競爭對手很多好 04/29 23:00
156FNightu05: 嗎) 04/29 23:00
157Fzhi5566: 想再追高 錢放房產最安全 04/29 23:01
158FZepho: 大家真的滿手現金 新竹房子搶破頭 04/29 23:12
159Fzhi5566: 以前竹北可以自己買 現在要買的會跑去跟家裡借或是股票有 04/29 23:27
160Fzhi5566: 賺到頭期的 都會來買 光賣這些人 房子就不夠了 04/29 23:29
161Fzhi5566: 其他什麼年薪多少 在哪上班 不重要 房子真的不多 沒差 04/29 23:32
162Fmaxwell21: 這種問題問你自己阿 想不想買而已啊 阿涼 04/29 23:52
163Fbobosatzu: 年收三百萬的雙薪家庭不是沒有,但絕對不是中位數,雙 04/30 02:23
164Fbobosatzu: 薪家庭能達到兩百萬的收入這推斷還比較可信,以2020年 04/30 02:23
165Fbobosatzu: 新聞提到的全台最富有里中位數252.9萬來看也不到三百萬 04/30 02:23
166Fbobosatzu: ,更別說第二名的是196.6萬,但不管有沒有兩百萬還三百 04/30 02:23
167Fbobosatzu: 萬,做這麼多假設有何意義?而且每個人對生活的追求標 04/30 02:23
168Fbobosatzu: 準又不一樣,別把所有工程師當作沒有物慾好嗎?至少我 04/30 02:23
169Fbobosatzu: 認識的工程師,各有各的愛好,玩音響的,玩相機的,玩 04/30 02:23
170Fbobosatzu: 重機的比比皆是,有的則是每年固定出國一次以上,當然 04/30 02:23
171Fbobosatzu: 疫情爆發後就變成國內旅遊了...當然也有不喜歡花錢,極 04/30 02:23
172Fbobosatzu: 簡生活的人。 04/30 02:23
173Fgodnnn: 沒破億我都覺得便宜 04/30 02:34
174Fkonkona: 垃圾腦殘房仲啊 沒讀什麼書的智缺 04/30 07:16
175Fgrotwpig645: 有人魯蛇到悲憤崩潰了 04/30 08:19
176Fcroztt: 夫妻如果都台積兩人600 可以買到6000萬房了吧? 04/30 08:51
177Fmaypcc: 買6千的幹嘛...人生又不是只有房子 6千的邊際效應不會高 04/30 09:01
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179Fcygnus122: 一堆人根本亂講...好天真的算法,你們是不吃不喝不用 04/30 09:30
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181Fkkbbs: 費用化以前工程師都5、600萬以上的,也沒看到房價噴到一坪 04/30 11:48
182Fkkbbs: 百萬 04/30 11:48
183Fjohn97611017: 年收入*10 差不多了 04/30 13:44
184Fmaypcc: 費用化前 大家都嘛買台北東京 誰跟你買新竹? 04/30 22:21
185Falarm911: 哥年收5M以上,只買15M的房子。。繳稅以及養一家大小, 04/30 23:51
186Falarm911: 剩下的負擔這房價差不多。。 04/30 23:51

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