[請益] 家人過世留下一間房子的處理方法

看板: home-sale時間: 2021年06月05日作者: dcjamesw

父過世 母健在6x歲 尚有我與妹(皆三十幾歲) 母親與舅、姨那邊的親戚是說房子要過戶給母親一人 我奶奶、叔、姑、堂表姐妹是說要過戶給我,或是三人共有 我是正常上班族 妹三不五時就換工作、擺攤賣衣之類的工作 (亡)父、母、妹是住一起,妹偶爾會因工作需求去租房子 我個人立場是房子登記三人共有,待我母親日後不在時,再另作打算 但又擔心若只登記我母親一人,她會被我妹咬耳根拿去貸款做生意 又因為我妹似乎有民事詐騙被告((我亡父生前有偷偷警告過我)),她自己是宣稱已與被害 人和解了不會有事,但家裡沒人知道真實的真相 想請教父親留下的房子,剩母親與妹兩人在住,登記三人共有,或是單獨我母親持有,會 有什麼差別或影響? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.39.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622873123.A.974.html
1Fsagarain: 要看總遺產的情況吧06/05 14:06
2FTatsuya72: 當作這間房子跟你沒有關係換一個心安理得06/05 14:13
我也想 但沒辦法 房子若被我妹或母親拿去貸款或我妹又搞出別的事讓我媽去賣房子 而沒地方住,最終也是要由我來善後 ※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/05/2021 14:16:40
3FTatsuya72: 家庭不能選,但置產累積財富靠自己,你會走得更坦蕩06/05 14:14
4Fzaza5566: 三人共有的話 貸款需要三個人都同意才行06/05 14:14
5Fzaza5566: 不過最好的方式就是給母親自己處理就好06/05 14:15
6FTatsuya72: 房產共有就是起爭議糾紛的源頭,慎之。06/05 14:16
7FTatsuya72: 真的想要房子就你自己買下來退群給其他人,不然就算了06/05 14:17
8FTatsuya72: 退錢,打錯06/05 14:17
9FTatsuya72: 房子登記他們的如果賣掉也他們自己的決定跟你無關。06/05 14:18
如果登記三人共有,我母親現在是月領勞退的錢,她就會平凡過日子,但又怕房子若有我 妹的名字,他被被害人提告扣押房子之類的? ※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/05/2021 14:21:37
10Fsam3135: 父親有無負債?有的話去問一下律師繼承後有什麼影響06/05 14:19
正在查,應該是沒債務,他退休當領現金的保全好幾年了
11FTatsuya72: 妹妹會走歪也不是她一個人就能走到這地步...06/05 14:19
12FTatsuya72: 不要試圖掌控她們自己選擇人生道路的意志,過來人經驗06/05 14:21
※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/05/2021 14:22:55
13FTatsuya72: 你的善後說得好聽,但其實就自己作好心理準備畫好底限06/05 14:22
14FTatsuya72: 就當作一定會變那樣的時候,你有估計好該怎麼出手就是 06/05 14:23
15FTatsuya72: 剩下就只是時間問題 06/05 14:23
16FTatsuya72: 如同我剛剛說到,登記共有就是爭議糾紛的源頭,慎之 06/05 14:24
17FTatsuya72: 別人沒有你想得那麼簡單... 06/05 14:24
我父親日前住院化療數月而過世 過世前留下的幾十萬現金就被我妹趁他住院期間給領 走,我父親是跟我說要防備他動房子的歪腦筋(母親耳根子軟) ※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/05/2021 14:30:25
18Fhaklim: 如果母親獨有,小心手足先帶她去貸款,後帶她去過戶。 06/05 14:28
19FTatsuya72: 你跟房子扯上關係,有準備好一天到晚被情緒勒索轟炸嗎 06/05 14:32
20FTatsuya72: 顧好自己就好,她們人生由她去,誠心建議希望你聽得懂 06/05 14:33
21Fstellayeh: 三人共有比較好,不得不提防妹妹會搞事,至少讓媽媽晚 06/05 14:34
22Fstellayeh: 年順心點 06/05 14:34
23Fstellayeh: 原來爸爸已經有交代了,看來蠻了解妹妹的。 06/05 14:36
24Fsonybug: 三人共有或即刻分家。 06/05 14:48
25Fyo706001: 三人共有06/05 14:49
26Fjerry1019: 共有。提防。06/05 14:51
27Fyha: 配偶有剩餘財產請求權,所以你媽先分一半,剩下的才是遺產 06/05 14:53
28Fcccict: 跟妹妹劃乾淨,反正未來大概也是你養媽媽,直接分家產,06/05 14:59
29Fcccict: 給點錢能少很多事,不然整棟房子都賠光 06/05 14:59
30Fspmark: 登記共有比較好 06/05 15:00
31Fspmark: 哪天被法拍,你還可以優先買回來06/05 15:00
32FTraumablue: 如果是我,我會把房子買下來讓媽媽住,然後推給媽媽 06/05 15:06
33FTraumablue: 和妹妹各三分之一的錢。只要房子在我名下,至少可以 06/05 15:06
34FTraumablue: 保障媽媽人生最後幾年不需要為了這件事煩惱。而且這 06/05 15:06
35FTraumablue: 樣媽媽百年之後,才不會再發生一次繼承權的問題。 06/05 15:06
我有房貸的壓力,沒辦法再擠出閒錢來買我爸的房子
36Fgglong: 三人共有 06/05 15:28
37Fyivtfa: 聽起來平常沒有生活在一起,賣掉大家分錢06/05 15:29
我爸媽妹住一起,我是n年前在附近貸款買一間跟妻兒住
38Fmnb7120: 房子登記媽媽一人所有,你拿一筆錢給媽媽,簽借據,地政06/05 15:59
39Fmnb7120: 設定抵押還有異動通知。06/05 15:59
40Fmnb7120: 不過你媽如果被騙去當妹妹保人,你怎麼做似乎都沒效果 06/05 16:00
41Fs26492755: 三人共有 就算你可以跟妹妹斷絕 也不可能跟媽媽斷絕 06/05 16:09
42Fs26492755: 之後有問題還是你要出面處理 不如三人共有 對他們理 06/05 16:09
43Fs26492755: 論上沒影響 除非有別的心思 06/05 16:09
44FDarts9436: 登記給你母親 再預告登記給你 06/05 16:15
45Fnathan0200: 買下來 06/05 16:34
46FCielolulu: 買下來,分錢給媽媽妹妹。或直接賣掉分三份。她們有她 06/05 16:41
47FCielolulu: 們人生的功課,千萬別被情緒勒索了,處理乾淨才是上策06/05 16:41
我有房貸要還,實在沒多餘的閒錢去買父親的房子
48FCielolulu: 。06/05 16:41
49Fdenhhy: 賣掉,三人錢分一分 06/05 17:22
這樣我媽沒地方住.... 有想過賣掉然後買1房1廳1衛的房子給我媽住,剩下的錢再分一分
50Fwhyu: 我家是登記媽媽一人單獨所有,是3個小孩的共識,我姊以前傻06/05 17:31
51Fwhyu: 傻的有當別人的保人,她說千萬不要登記給她,怕那天被法院 06/05 17:31
52Fwhyu: 拍賣。 06/05 17:31
我妹是說賣掉 錢分一分 她想做小本生意
53Fa386036: 登記你。另外拖2個抵押權設定一順媽媽,2順妹妹06/05 18:00
54Fpppwww: 三人共有,如果妹妹部分被別人告查封,還可以優先購買權買 06/05 18:02
55Fpppwww: 回來06/05 18:02
56Fzesonpso: 直接你和媽媽繼承 在借貸出來給妹妹(3/1) 貸款自己還06/05 18:41
57Fzesonpso: 如果怕妹妹搞事 你媽部分 房產證明全部你收著就好了 06/05 18:42
58Fzesonpso: 要就一開始分乾淨 不要後來爛尾 你只會焦頭爛耳 06/05 18:42
59Fzesonpso: 沒有房產證 土地證 你媽沒辦法被你妹搞事 06/05 18:43
60Fwwwwwwww: 如果是為了要保全媽媽居住的地方就堅持共有,就算被人罵06/05 18:54
61Fwwwwwwww: 居心不良想分產也沒關係,被罵就被罵又不會少塊肉,不能06/05 18:54
62Fwwwwwwww: 讓媽媽老年無所居啊 06/05 18:54
63Fmepe1018: 賣掉~3人平分~~或是你買下來~~房價錢1/3給媽媽,1/ 06/05 18:54
64Fmepe1018: 3給妹妹~~單純 06/05 18:54
我有房貸要還,沒什麼多餘的閒錢可以買下父親的房子 ※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/05/2021 19:46:40
65Fjaricho: 給妹妹一筆錢 然後登記在媽媽跟你名下06/05 19:43
66Fcka: 賣掉然後分一分 這樣大家互不相欠 06/05 20:42
67Fcka: 只要有在你媽跟你妹名下你永遠無法安心 06/05 20:42
68FMasahiro: 三人共有+1 06/05 20:59
69Fshe123667: 分不了家就共有 06/05 21:41
70Fsdhpipt: 賣掉三個人錢分一分 06/05 21:54
71Feddie0729: 賣掉最好 一勞永逸 06/05 22:05
72Feddie0729: 賣掉的錢可以讓媽媽租很久的房子 妹妹跟你也可拿錢06/05 22:07
73Fmedama: 共同持有啊 母1/2 子女各1/4 06/06 06:46
74FLaurara: 看增值空間如何 如果不錯的話過戶給你 拿去增貸 錢拿一 06/06 07:56
75FLaurara: 部分給妹妹跟媽媽 你還貸款 如果增值空間大過十年也有數06/06 07:56
76FLaurara: 百萬差距 努力還清再貸 或等媽媽走或搬來同住 穩賺不賠06/06 07:56
77Fsunoka: 雖然說我是代書,建議你買下妳妹的分,這樣他生活會好一點 06/06 09:16
78Fsunoka: 因為他們同住妳妹照顧媽!時間成本很高!讓他住著還是一家人 06/06 09:17
79Fsunoka: 如果以後妹穩定了,媽她照顧好,你輕鬆不少 06/06 09:22
請問要花多少錢買下我妹的份呢?要去哪裡查房子的價值?查附近房子的實價登錄嗎? ※ 編輯: dcjamesw (101.12.39.173 臺灣), 06/06/2021 13:05:13
80Frick4282: 要查清楚母親與妹妹的債信,去查一下聯徵紀錄,比較保險 06/06 13:56
81Frick4282: ,父親的遺囑有嗎? 06/06 13:56
82Fasdzxc117: 共有持分就能變價拍賣,別智障,趕緊一人獨吞吧 06/06 14:19
83Fzhong432405: 片面説法,不好建議 06/06 23:59
84Fdymagic: 你不放心你妹就把它買下來吧然後3分之一給妹去創業囉 06/07 00:08
85Ffrank111: 住在外面的想家裡房子?嫌媽媽耳根軟,把媽媽接來住就好 06/07 09:49

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