Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?

看板: home-sale時間: 2021年06月09日作者: ta88893164

在老人看來也許不能接受 但新婚兩人很好住啊,我就拿之前看過的建案比 好了 這個是寶佳的兩房27坪 https://i.imgur.com/OSOhaqb.jpg
這個是發哥的25坪 https://i.imgur.com/7tNlcMv.jpg
發哥房間一樣可以掛電視,兩間房都比較大,客廳也差不多只能放三人沙發,廚房現在外 食居多,發哥還可以邊煮泡麵邊吹冷氣耶。 重點寶佳27坪那間還要貴個6.70萬,然後他的 地下室長這樣 https://i.imgur.com/olaUUtH.jpg
https://i.imgur.com/LUmvO2m.jpg
(圖片轉載自中路公開社團) --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.37.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623209467.A.2A2.html
1Fjump0517: 請問發哥的地下室質感有剩寶佳嗎?06/09 11:35
2Fjump0517: 請問發哥的地下室質感有勝寶佳嗎?06/09 11:36
差很多耶,等下有出門再補照片
3Fberlinlai: 發哥這格局現在好多案都有類似 例如總太06/09 11:36
是啊 最近當看看哥,發現很多兩房格局都變成這樣了,包含一些評價好的建商,夾在三 房中間的兩房也都是這樣。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:38:13 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:39:27
4Fshun01: 我也覺得H牌這格局比較方整...06/09 11:39
5Fmaypcc: 這兩年發哥全台的2房幾乎都長這樣子了 仔細研究這空間坪效06/09 11:40
6Fmaypcc: 最好 無走道浪費 兩房都有採光客廳也會吃到開放式廚房的光06/09 11:41
7Fmaypcc: 缺點就是都IH爐無瓦斯 啊買這種的你還要煮?? 外食就好了06/09 11:41
8Fberlinlai: 單面採光好像也只能這樣規劃06/09 11:42
9Fdynasty61: 發哥近期無瓦斯是缺點,連洗澡都要用電06/09 11:45
10Fgaussjordan: 上廁所要繞過客廳欸06/09 11:46
11Fpymax: 能省就省 反正定位就是同區最低總價 還是好賣06/09 11:48
12Fzaza5566: 繞客廳 很重要? 都小坪數了還在意那麼多 是有多遠...06/09 11:50
13Fberlinlai: 台中目前看到比較好格局2房僅新業跟大毅了...06/09 11:56
14FKrisNYC: 其實這個廚房真的要用太小了很難用...不過一般也是不常煮06/09 11:58
15Fta88893164: https://i.imgur.com/IIMfCcK.jpg06/09 12:01
補發哥地下室照片,寶跟發都是未滿一年的新房喔。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:02:25
16Fjaricho: 看起來似乎發哥地下室品質遠勝 06/09 12:06
17Ffoda: 應該要大數據比比較準,至少 10 間吧,格局品質等等 06/09 12:08
18Fjonson: 不是啊 寶佳停車場看起來只是苟一大堆土跟狗屎,清乾淨看06/09 12:14
19Fjonson: 起來就跟發哥差不多了吧 06/09 12:14
發哥全部是環氧樹酯,寶是水泥喔
20Fcakemimi: 發哥不是便宜貨耶!跟寶佳不適合一起類比吧06/09 12:14
這兩個建案算同區域,價格也差不多
21Fsupereva: 發哥的地下室真的不錯06/09 12:15
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:17:10
22Fsupereva: 之前看過五年的 地下室的鋪設還是不錯 比我之前富宇 06/09 12:16
23Fsupereva: 的好得多06/09 12:16
大廳那些本來就是發哥強項,發哥從物業入駐就請很高級的物業了,所以都弄的很乾淨, 會吸引來看房的人忽略其他缺點。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:19:27 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:20:56
24Fsupereva: 對 其他建案的物業是阿伯大嬸 興富發的是妹子 還不只 06/09 12:26
25Fsupereva: 一個 06/09 12:26
26Fgaussjordan: 水槽在哪才是哪有差吧 06/09 12:28
27FRachelMcAdam: 這兩個我會選寶咖,採光優勢 06/09 13:19
28Frainsilver: 我怎麼覺得寶佳比較好 缺點是客廳太小 06/09 13:24
寶佳總價貴6.70萬如果價格一樣我也會買寶佳,但現在是寶佳比較貴,但房子可用空間並 沒有大多少。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 13:38:40
29Fmaypcc: 頭款寶佳發哥也有差吧 至少差一倍 06/09 13:40
對,發哥擔保可以貸到85%寶佳只敢擔保80%
30Fshowlive0214: 真的假的,發哥跟寳哥價錢一樣,別造謠耶 06/09 14:04
真啊…兩個建案間隔大概600公尺當然他面學校景比較漂亮 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:11:27 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:15:06
31Fcheckman: 寶佳真糟糕 鄉民一堆人愛 06/09 14:16
32Fcheckman: 寶佳住戶水準低 公設維護會較差06/09 14:17
33Fcheckman: 這一點都不意外 06/09 14:17
管委會很重要,我們第一屆管委超給力,地下室放雜物的被電的乾乾淨淨,住戶也都有共 識要把燈光都打亮。倒是正對面寶佳好像連大樓燈都捨不得開。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:23:50
34Fcheckman: 價格會區分客層06/09 14:37
35Fwilliam78811: 龜笑鱉無尾XD06/09 15:10
36Fipipwrong: 發哥這種格局超爛的,應該是青埔那個案子,客廳&廚房對調 06/09 15:11
37Fipipwrong: 別以為發哥無息貸你10%很威!買個房子欠銀行又欠建商XD 06/09 15:12
38Fgrotwpig645: 其實寶嘉格局好很多 06/09 15:15
39Fcka: 廚房一定要靠外啊,不然你抽油煙機要拉多長 06/09 15:25
40Fd88647511: 完工後的社區維護也能算寶佳喔... 06/09 15:53
41Fd88647511: 你是沒看過十年寶咖咖社區地下室也很乾淨明亮? 06/09 15:53
他地下室鋪水泥,只要有車漏油絕對是吃進去的 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:54:39
42Fd88647511: 事實上是,同樣寶佳,在鄉下的地下室就是髒亂,但是市 06/09 15:54
43Fd88647511: 區內的寶佳還是一樣乾淨整齊06/09 15:54
44Fd88647511: 自己一路從鄉下看到市區,社區維護跟地段比較有關,跟 06/09 15:55
45Fd88647511: 是誰蓋的沒關係06/09 15:55
可是兩案都是同一區耶 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:56:07
46Fd88647511: 鋪水泥?所以怎麼我看的都是塗層啊,5到10年的都一樣 06/09 15:56
47Fd88647511: 啊 06/09 15:56
48FCITY0825: 發哥 暗廳.單面採光.廁所在大門後,輸很大吧 06/09 16:04
49Fownlife: 我真心不能接受廁所門躲在大門後面 06/09 16:15
50Fautherlike: 單面採光怎麼比06/09 16:16
51Fjaricho: 便宜治百病 沒事的06/09 16:16
52Ftomars: 兩個一比怎麼覺得寶佳格局好很多 06/09 16:32
我也認同寶佳比較好啊,但發哥就是總價便宜,使用空間差不多,然後地下室大廳好很多 。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 16:34:12
53Fd88647511: 除非你非這兩間不可,不然如果討論整體寶佳跟發哥的話 06/09 16:53
54Fd88647511: 地下室個案根本不在討論之列...... 06/09 16:53
55Fd88647511: 桃園尤其楊梅這帶九成寶佳,我看過五到六個案子,沒有 06/09 16:54
56Fd88647511: 一間是這樣的 06/09 16:54
57Ffaniour: 暗房、入口旁有廁所,門還真的給你堵到路06/09 17:03
58Ffaniour: 一眼望去客廳餐廳都給你看,這樣叫比較好?06/09 17:05
請問你哪裡看到我說格局發哥比較好?
59Fbh0527: 單純比格局寶佳大勝,比管委會的素質有點莫名 06/09 17:07
60Fshenmue1001: 廁所在大門後 暗廳就算了 有人進出要穿過客廳 06/09 17:15
61Fshenmue1001: 圖上看起來沒有玄關 鞋櫃要放在客廳旁 不考慮這格局 06/09 17:17
※ 編輯: ta88893164 (27.247.3.63 臺灣), 06/09/2021 17:45:14
62Fmaypcc: 樓上各位嫌的點需求加一加 總價至少要多300萬吧06/09 17:54
63Falfrog0414: 還行吧 年輕人住起來爽啊 價格就不一樣要比什麼 06/09 19:08
64Falfrog0414: 現在一狗票建商的2房都長這樣 不只發哥這樣蓋 06/09 19:10
65Ff860506: 發哥那個格局我不行 玄關在客廳+一房只有間接採光 06/09 19:17
66Fpotabaw: 單面採光 暗廳 06/09 19:18
暗廳真的還好啦,房子又不大,窗戶外棟距大,其實白天都不用開燈耶。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 20:51:18
67Fshow1104: 社區管理要看管委會 尤其是主委 跟建商無關 06/09 21:04
一開始建商就找很優的物業了,所以第一批住戶很習慣比較嚴格的管理,所以有直接延續 下來,附近社區常常抱怨建商請的物業很爛垃圾不收不打掃,地下室擺雜物推給管委會未 成立,很多代管期沒管好,後面就回不去了。
68Fa9940597: 發哥坪效比很好 06/09 21:33
69Fdaipon: 據說江翠北的發哥也是遇水則發喔呵呵 真要比不會比較厲害06/09 22:29
別的地方我是不知道,至少我家沒漏,而且我這邊附近也沒聽說寶佳有漏啊,只是做地下 室的比較而已。因為沒看過新成屋地下室那麼扯的。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:47:18
70Ffattor: 寶佳格局比較好 06/09 22:45
寶佳採光比較好,但次臥比較小,然後柱子很多佔室內空間。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:48:50
71Ffattor: 你也不會再地下室 停留很久吧... 06/09 22:48
是不會啊,但他們地下室還有狗屎耶,比公有停車場還糟,這是花190萬買的,可能你能 接受但我是蠻在意的啦。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:51:32
72Ffattor: 狗屎清掉就好啦 是會永遠存在那喔.... 06/09 22:55
https://i.imgur.com/F7oZr9t.jpg
所以線劃成這樣也給過啊,品質無虞?都是消費者太難搞了,地下室又不會常常待在那裡 弄那麼好幹嘛,有車位停就好了對吧。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:58:35
73Fzzz41432: 寶佳真的雷 發哥地下室感覺也亮多了06/09 23:23
74FSPKing: 寶佳格局win 06/09 23:33
75FDoraemonTW: 發哥那格局真的比較不好 06/09 23:37
76Falex8398: 發哥本來就不差 06/10 03:31
77Fze777777: 我會選格局 住起來舒服為主06/10 03:44
78Fze777777: 鄰居素質部分就看你怎取捨囉 06/10 03:44
79Fceca: 鄰居素質是價格決定的. 06/10 03:45
80Ftaro0116lo: 寶嘉多2坪貴一點合理吧 06/10 06:45
81Fjasonsu0514: 真的是寶佳格局好很多啊 贏停車場有屁用==06/10 08:34
你不在意不代表別人不在意啊,這些照片會流出來也是住戶受不了貼上來尋求協助的
82Fjasonsu0514: 興富發是買了都不敢跟朋友說出口06/10 08:35
83Fjasonsu0514: 但我完全可以理解屋主心態啦 怎麼可以覺得別人的更好06/10 08:36
哈哈還好啊沒什麼不敢說的吧,如果興富發不敢說的,寶佳敢說?而且上面我早說了,寶 佳格局比較好,只是多了兩坪6-70萬沒有換到明顯升級的使用空間,這樣很難懂?
84Fjaricho: 興富發買了不敢跟朋友說出口? 真的假的 有點跨飾了吧06/10 08:39
85Fdakkk: 專門黑的吧 發哥沒什不好說的06/10 08:40
86Fd88647511: 看來你很堅持用一間發哥寶佳地下室來代表全部XD06/10 08:57
87Fd88647511: 如果給你找到一間國泰地下室有狗屎的你不就賺翻了,發 06/10 08:58
88Fd88647511: 哥贏國泰06/10 08:58
沒啊,只是剛好看到寶佳很誇張的新成屋停車場,慶幸沒買而已,我不知道是買寶佳的太 玻璃心還怎樣,就事論事的把照片拿出來講,也沒有在比較誰比較好,反正都是便宜建案 啊,提出來發哥的坪效可以用比較少的總價換來差不多的使用空間而已,格局看得出來寶 佳比較優秀,停車場剛好都是新成屋在附近比較也不行?不服氣的可以貼個寶佳新成屋的 停車場照片來平反啊。不好意思說老家23年老國泰還贏寶佳的停車場啦 ※ 編輯: ta88893164 (27.247.3.63 臺灣), 06/10/2021 11:24:33
89Ffaniour: 會笑死,格局爛坪數又比較小說另一個沒比較好 06/10 13:01
90FLionKingPub: 發哥的85成,原PO真的有貸到嗎?本來以為只是廣告噱頭 06/10 13:39
91FYEN2006: 我家寶佳的地下室也是用環氧耶,可能不要一竿子打翻一船 06/10 14:39
92FYEN2006: 寶佳XD 06/10 14:39
93FRaiGend0519: 這兩個我會選寶佳 06/10 14:50
94FRaiGend0519: 發哥那個一開兩瞪眼感覺就像大學宿舍 06/10 14:51
95Fshannienie: 還好我看的都是這二家以上的 06/10 14:53
96Fshannienie: 這二家還是會選寶佳啦 06/10 14:53
97Fjohn97611017: 寶咖咖就新竹人最愛的建商啊06/10 15:00
98Fsusuper: 興這個格局真的慘烈,但25坪能規劃到大兩房不簡單 06/11 01:55
99Fshun01: 寶咖咖那個的最大問題其實是車道顯窄... 06/11 03:57
100Faloness: 興富發大兩房的缺點就是犧牲採光,有一間是全閉房,其實 06/11 08:28
101Faloness: 是很差的格局,寶佳的還好一點 06/11 08:28
102Faloness: 看房子多看幾間就會懂得避開這種封密房,除非財力上地點06/11 08:29
103Faloness: 上沒的選 06/11 08:29
那間目前是當電腦跟運動房,所以影響不大,白天也是有採光,但是需要開燈。每個人需 求都不同,難怪什麼格局的房都賣得掉。 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.47.35 臺灣), 06/11/2021 09:21:06
104Fshun01: 興富發的那個,最大的問題難道不是衛浴不通風? 06/11 23:21
寶佳的也不通風啊......現在兩房衛浴要開窗真的很難,不過洗澡完刮水,抽風機開三小 時 ,隔天地板都是乾的,住一年也都沒發霉 ※ 編輯: ta88893164 (36.228.47.35 臺灣), 06/11/2021 23:40:35
105Fshun01: 只要隔音夠好就OK 06/12 00:19
106Fshun01: 不然因為隔壁鄰居抗議,抽風機只能用很弱的,外加太晚洗澡 06/12 00:19
107Fshun01: 也被抗議就囧了... 06/12 00:19
有房子開抽風機隔壁聽得到喔….木頭隔間嗎 ※ 編輯: ta88893164 (39.9.64.55 臺灣), 06/12/2021 16:14:57
108Fbeeet: IH爐根本不比瓦斯爐差,加熱差不了多少,好清潔,安全 06/12 17:08
109Fbanana: 以這兩戶還是會選寶佳 興格局真的踩到好多地雷。還說有採 06/13 14:34
110Fbanana: 光只是要開燈…您可能不了解大家說的採光吧。 06/13 14:34
111Fd88647511: 好啦 發哥最棒 買了嗎? 06/13 23:07

home-sale熱門文章

31 [請益] 請問車位?
52 home-sale 2021-06-17 21:45
35 [請益] 三房格局請益
72 home-sale 2021-06-17 13:56
31 Re: [請益] 買房再等等?
74 home-sale 2021-06-15 16:45
43 [請益] 首購買房請益
100 home-sale 2021-06-15 13:16
22 Re: [請益] 買房再等等?
47 home-sale 2021-06-15 10:19
26 [請益] 是否適合買房
46 home-sale 2021-06-15 02:16
45 [請益] 買房再等等?
86 home-sale 2021-06-14 22:21
24 [請益] 兩房兩衛格局
46 home-sale 2021-06-14 05:18

全站熱門文章

29 [請益] 面板三貓
43 stock 2021-06-18 14:12
25 [問題] 路邊違停口罩遮車牌
52 car 2021-06-18 12:56
23 [請益] 研究方向
70 tech_job 2021-06-18 12:25