[請益] 說真的,北部已經沒有投資的空間了吧

看板: home-sale時間: 2021年09月12日作者: z6936

到林口炒到50 中壢炒到40 台北市炒到100-150 說真的,現在北北桃基本上已經沒有可以投資的地方了吧 舉台北市來說 目前比較低的就是大同中山萬華 但讓你買林森北路 有酒店和八大的抗性,房價也很難起來 剩下的好像只剩南港,東區門戶計畫 但北流那些也以利多出盡 說真的,我看不到台北市下一步的題材 --
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1FIBIZA: 之前台北市非豪宅一坪100萬的時候也是覺得到底了, 結果現在 09/12 21:59
2FIBIZA: 120 130到處看得到 09/12 21:59
3FIBIZA: 頂 09/12 22:00
4Fabyssa1: 木柵-吳興街-潭美-故宮 的東環線? 09/12 22:01
5Fdarkdogoblin: 淡江大橋不知能帶入一波嗎 09/12 22:01
6Fnenpow: 東區一堆連蓋都還沒蓋就利多出盡了? 09/12 22:02
7Fpopo889: 西區也有西區門戶計畫 09/12 22:03
8Fpopo889: 新北市還有重劃區跟捷運共構案的題材 09/12 22:04
9Fabyssa1: 北門後火車站價格也還不高 雙子星蓋起來會變很多 09/12 22:04
10Fkyova: 不是還有北投士林科學園區嗎= = 南北環、東環、萬大線 09/12 22:04
11Fkyova: 北投那塊農地到底會不會開發一部份呢? 09/12 22:05
12Fpaul76318: 東環真的蓋得起來嗎 有點懷疑 09/12 22:07
13Fkyova: 淡水不是新北嗎... 雙北都算那還有捷運輕軌民生汐止、安坑 09/12 22:08
14Fkyova: 三鶯接到桃園、深坑、八里、五股泰山...等線 09/12 22:09
15FIBIZA: 東環為什麼蓋不起來? 09/12 22:09
16Fdarkdogoblin: 大橋正在蓋了.現在新市鎮一堆人,感覺蓋好會再漲 09/12 22:10
17Fkyova: 捷運蓋不出來,不知道是規劃亂改、預算還是居民抗議... 09/12 22:10
18Fkyova: 我是覺得應該要繼續完善啦...不知道政府在幹三小... 09/12 22:11
19Fkyova: 安坑好像快通車了,其他規劃中... 只要能動工都是好的 09/12 22:12
20FIBIZA: 東環只是時程比較晚 柯文哲對於東環的重視程度比民生汐止 09/12 22:12
21FIBIZA: 高很多啊, 環狀線才是重點 09/12 22:12
22FIBIZA: 尤其東環直接串 內湖 藍線 紅線的精華區耶 09/12 22:13
23Fabyssa1: 柯文哲重視什麼其實已經不重要了… 09/12 22:14
24Fabyssa1: 但我想下任市長也是會重視東環線就是 09/12 22:14
25FIBIZA: 東環才是最重要的 09/12 22:14
26Fkyova: 環狀線真的蠻重要的...不想要繞一圈或一直換線... 09/12 22:14
27Fpaul76318: 卡環評,等到環評過了會不會少子化發酵預算不夠沒人知 09/12 22:15
28Fpaul76318: 道。 09/12 22:15
29Fobrag: 大同前幾年6-70,今年破百;萬華也有好區,值得期待。 09/12 22:16
30FIBIZA: 東環環評就這兩年的事吧  不會拖那麼久 09/12 22:16
31Fkyova: 雙北有啥好在意少子化的= = 首都都不蓋是花轟了嗎... 09/12 22:16
32Fkyova: 少子化就農業線或雙北以外四都郊區全部陣亡這樣... 09/12 22:17
33Fqazdrfv: 台北市保值抗通膨 09/12 22:17
34FIBIZA: 東環不可能  東環是要串連台北現在精華區的 09/12 22:17
35Fkyova: 大同破百= = 這真的蠻神奇的~ 09/12 22:17
36Fkairi5217: ...你把 都市更新計畫 放在哪裡 09/12 22:18
37FCYAward: 還早拉 光是西區門戶計畫 再炒20年 09/12 22:19
38FIBIZA: 把信義計畫區藍線跟紅線串起來, 然後一路連到內科核心 09/12 22:19
39FIBIZA: 剩下的捷運線沒有一條比東環重要的 09/12 22:19
40Fpaul76318: 表定2032再延個幾年會怎樣沒人知道囉。少子化跟老年化 09/12 22:21
41Fpaul76318: 對經濟的衝擊會怎樣台灣沒有經歷過。 09/12 22:21
42Fabyssa1: 南大同好幾個新案都開破百 大道城 城心曜曜 大承 中山綻 09/12 22:21
43Fkeysoon: 三重都五/六字頭了 大同更貴一定的吧 09/12 22:21
44FAllenAline: 最近一年買的預售屋到成屋漲17%,但也沒有破50,還OK 09/12 22:22
45Fabyssa1: 東環早就該蓋了 南北線計畫拖太久最後又放棄 09/12 22:23
46Fkyova: 可能很接近北車或捷運站附近吧...大同破百實在很厲害 09/12 22:23
47FIBIZA: 少子化衝擊也不會衝擊台北 09/12 22:23
48Fpaul76318: 最怕就是拖太久經濟不好蓋不起來 09/12 22:24
49Fkyova: 政治因素也有吧...市長太在意債務,而且中央地方不同黨, 09/12 22:24
50Fkyova: 看審核或預算有沒有被搞囉...我是覺得政府浪費大家時間 09/12 22:25
51Fkyova: 他們投資觀念都怪怪的... 換一個腦筋正常的吧 09/12 22:26
52Fabyssa1: 還債當政績 這個腦袋… 能期望什麼 09/12 22:26
53FCYAward: 東環會蓋拉 但是時程會在南北環之後 現在還在環評 09/12 22:27
54FCYAward: 環狀線下一條是北環 新莊到士林的線 09/12 22:27
55FCYAward: 但民生汐止線下輩子才有機會 09/12 22:28
56Ffedona: 雙子星那邊還有一堆摩天大樓 09/12 22:29
57Fpaul76318: 這就是重點,拖太久會有變數,其實應該先蓋那條...... 09/12 22:29
58FIBIZA: 東環是太晚開始規劃,所以慢 09/12 22:29
59Ffedona: 要建 09/12 22:29
60Ff860506: 我是覺得基隆汐止那邊喬不攏的話台北市內部分先蓋啦 松 09/12 22:29
61Ff860506: 山中山很多區域都可以解放 09/12 22:29
62Fagvnol: 士林北投那邊好像未來有科學園區 09/12 22:29
63FIBIZA: 但東環沒有什麼拖到,大腦正常的台北市長都會儘速推動 09/12 22:29
64Ff860506: 我指民生汐止線 09/12 22:29
65Ffedona: 士林站還有TOD 09/12 22:30
66FIBIZA: 民生汐止線就對台北沒用所以才不蓋的,也不是要等基隆 09/12 22:30
67Fkyova: 南北環比東環優先我也覺得詫異...南北環好像因為疫情推遲 09/12 22:30
68Fkyova: 士林北投科學園區已經配地配完了... 09/12 22:31
69Ffedona: 南北環優先是為了跟西環連起來,不可能單建東環 09/12 22:31
70Fkyova: 我是覺得首都圈放北投一大片農地很浪費啦。搞不好台北人就 09/12 22:31
71Fkyova: 喜歡一大片田...也許以備不時之需吧 09/12 22:32
72FIBIZA: 南北環就是東環的前身啊 09/12 22:32
73FIBIZA: 講錯,南北線 09/12 22:32
74FEnsidia: 你看一下東環經過的地方 你怎麼會懷疑他蓋不起來 09/12 22:32
75Fabyssa1: 南北線跟南北環不一樣喔 09/12 22:32
76Ff860506: 不過現在民汐是卡在汐止那邊吧 汐止那腹地太小 台北段已 09/12 22:33
77Ff860506: 經幾乎確定要走民生東西路了 09/12 22:33
78FIBIZA: 不是南北環優先,是之前南北線搞太久 09/12 22:33
79Ff860506: 另外就還有說要延到基隆(? 09/12 22:33
80Fabyssa1: 南北線一直蓋不起來砍掉重練變東環 拖好久 09/12 22:33
81FCYAward: 北環主要是要加強新莊跟士林的連結 那邊目前在規劃北士科 09/12 22:34
82Fl85: 北士科炒起來不輸給南港吧? 09/12 22:34
83FCYAward: 然後會延伸到內湖過去 09/12 22:34
84Fabyssa1: 民汐線是對汐止很重要 台北市這段離松山線太近效益不大 09/12 22:34
85FIBIZA: 民生汐止線是卡在走民生東西路,幾乎沒有跟現有捷運線交錯 09/12 22:34
86FIBIZA: ,這是一條沒有價值的盲腸線 09/12 22:34
87Ftswen: 期待環狀線整條完工 09/12 22:35
88FCYAward: 中間會經過五股工業區 跟北士科 內科串聯 09/12 22:35
89Fl85: 民生線就不要想了 20年了還在原地 09/12 22:35
90Fabyssa1: 雙連-行天宮-中山國中 有交會啊 09/12 22:35
91Fl85: 下一個可以炒作的就是北士科了 09/12 22:35
92FIBIZA: 南北環之前規劃10年,柯文哲上來才併入東環,成為台北市東 09/12 22:35
93FIBIZA: 部南北捷運系統的 09/12 22:35
94Fkyova: 北士科周遭土地不小。南港有中研院和高鐵,難講啦 09/12 22:35
95Fl85: 新莊-三蘆-北士科-內湖-南港 北環連接 09/12 22:36
96FIBIZA: 只有雙連而已,其他要轉車跟機捷一樣遠 09/12 22:36
97FEnsidia: 唯一拯救內湖交通的辦法 不管哪個市長應該都是重要的政績 09/12 22:36
98FQB6996: 等央行印不出鈔票才到頂。 09/12 22:37
99Fo523874: 東環光吳興街就要9年..你各位時間真多 09/12 22:38
100FIBIZA: 行天宮跟中山國中,到民生東路直線距離都200公尺,跟機捷到 09/12 22:38
101Ff860506: 18124大這樣說也是有道理 而且民生過敦北後其實走民權更 09/12 22:38
102Ff860506: 有價值 哪裡上班族真的多 09/12 22:38
103FIBIZA: 北捷一樣 09/12 22:38
104Fabyssa1: 行天宮站一號出口已經到民生東路口了 通道應該連得起來 09/12 22:39
105Fabyssa1: 中山國中就…算了 09/12 22:39
106FIBIZA: 你要看月台位置 09/12 22:39
107Flovemost: 台北市就一直在減壓沒落中,卡到太多人的利益,都更進度 09/12 22:39
108Flovemost: 緩慢。基本上沒什麼救了,大家誰也不服誰,誰也不讓誰, 09/12 22:39
109Flovemost: 最後就是一起成為歷史 09/12 22:39
110Fmisuta27: 南大同會破百是因為雙子星跟大稻埕再生 質感會慢慢拉起 09/12 22:40
111Fmisuta27: 來 09/12 22:40
112Flovemost: 沒有大規模的都更重劃一定會被取代掉 09/12 22:40
113FIBIZA: 行天宮站本來還說要站外轉車 09/12 22:40
114Fkyova: 要怎麼取代...道路規劃和機能,台中高雄能取代嗎...想太多 09/12 22:41
115Fkyova: 中央機關和產業要怎麼移動... 09/12 22:41
116Fkyova: 其他國際都市很多也老到靠杯,也沒看到被新都取代 09/12 22:43
117FCYAward: 雙子星大樓+ 北車附近原有的超強機能 大同很難便宜啦 09/12 22:44
118Fpaul76318: 可是拉到120實在有點驚人... 09/12 22:47
119Fnorthsoft: 其實整個大同區,生活機能海放南港內湖 09/12 22:53
120Fnorthsoft: 北車跟北門中間,沒200其實都委屈了 09/12 22:54
121FCYAward: 因為大同臨中山中正阿,一座橋通三重 港湖區交通比較差 09/12 22:55
122FSolitarylove: 嘻嘻 09/12 22:58
123Fce0336ce: 萬華青年公園附近生活環境好房價低,現在有萬大線正在蓋 09/12 22:59
124Fce0336ce: 。 09/12 22:59
125Fg11121s: 若是本地人剛需購物另當別論,南部年輕人想接刀就免了XD 09/12 23:00
126FKrisNYC: 台股萬五的時候我也覺得台積都拉到550了還能漲到哪 09/12 23:04
127Finstratos: 我怎麼覺得林口還早 09/12 23:07
128FIBIZA: 舊區機能當然好 可是就沒有空地發展 南港到處都還是地.. 09/12 23:13
129Flovemost: 林口差不多要發展到瓶頸了,沒多少建地可以再大規模規劃 09/12 23:14
130Fgarbo: 青年公園離蛋黃區近,又是台北市前三大的公園 09/12 23:15
131FIBIZA: 兩公里不算近 這邊環境要是好房價就不會這麼低... 09/12 23:19

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