Re: [請益] 說真的,北部已經沒有投資的空間了吧

看板: home-sale時間: 2021年09月12日作者: eddisontw

認真覺得信義區松山區的老公寓可以買 什麼莊敬路吳興街六張犁 通化街 福德街林口街一帶 還有五分埔那一整區 都是離CBD超近的破爛區 現在都是整片的老公寓 依照都市發展趨勢 遲早會都更成大樓 時間應該不會晚於30年 也就是有生之年都等得到 ※ 引述《z6936 (sai)》之銘言: : 到林口炒到50 : 中壢炒到40 : 台北市炒到100-150 : 說真的,現在北北桃基本上已經沒有可以投資的地方了吧 : 舉台北市來說 : 目前比較低的就是大同中山萬華 : 但讓你買林森北路 : 有酒店和八大的抗性,房價也很難起來 : 剩下的好像只剩南港,東區門戶計畫 : 但北流那些也以利多出盡 : 說真的,我看不到台北市下一步的題材 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.3.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631457792.A.772.html
1FIBIZA: 這邊應該是機會最大的,就等東環了 09/12 22:46
2Fkyova: 你看過往都更進度會絕望...釘子戶一直很難解決 09/12 22:46
你看北萬華跟後車站以前也很老舊阿 現在漸漸大樓一棟一棟蓋起來 越來越有氣勢 ※ 編輯: eddisontw (118.169.3.152 臺灣), 09/12/2021 22:49:37
3Fabyssa1: 後車站都更蓋起來的其實還是三層以下的透天居多 09/12 22:50
4Fabyssa1: 而且台北車站附近容積率超高 信義松山差很多 09/12 22:51
5Fkyova: 這種就不用想太多...有弄成算爽到,沒弄成讓子孫跟你通報 09/12 22:51
6Fkyova: 有些都搞30~50年...現在訴訟又拖更久了... 09/12 22:51
7Fabyssa1: 透天的整棟價值綁一起 沒有店面跟樓上比例談不攏的問題 09/12 22:52
8Fkyova: 有那種職業搞都更釘子戶的,煩都煩死了 09/12 22:53
9FCYAward: 西邊現成 東邊等30年 你都幾歲了... 09/12 22:56
10FF93935: 住三慢慢等 商三還一片 09/12 23:01
11Fgn01705529: 等30年你都幾歲了,奮鬥一輩子給小孩住? 09/12 23:06
12Fabyssa1: 買一間新的自住 其它投資買舊的收租給兒孫 09/12 23:09
13Fabyssa1: 30年房貸給房客繳完後都更剛好當子女新房 09/12 23:09
14FIBIZA: 這區不用等都更 東環起來漲幅就很可觀 09/12 23:12
15Fusan: 30年...好可憐 09/12 23:19
16Fdestinygirl: 不是老房子都可以等都更 09/12 23:29
17Fdestinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=nWyENJ_bt1c 09/12 23:29
18FIBIZA: renba? 這是以前ptt的renba嗎? 09/12 23:34
19Fkusomanfcu: 都更要台北或是新北市區 09/12 23:36
20Fkusomanfcu: 其他難 09/12 23:36
21Fkusomanfcu: 除了雙北 你屋子舊了就是賣掉換屋或是留著出租 09/12 23:37
22Fkusomanfcu: 沒得出租就準備變廢墟的不少 09/12 23:37
23Fkusomanfcu: (有些就算出租照樣變廢墟給你看 09/12 23:37
24Fkusomanfcu: 以目前造價 要市價老破公寓超過20的地方,才可能都更 09/12 23:38
25Fkusomanfcu: (該說是可能性較高) 09/12 23:39
26FIBIZA: 20太低了吧 基隆公寓都有超過20的 09/12 23:40
27Fjecko: 正常啦 都是租客的老公寓區其實也跟廢墟沒什麼兩樣 租屋品 09/12 23:43
28Fjecko: 質低落 房東也是放著爛 收租就好 等到都更就中樂透 一舉兩 09/12 23:43
29Fjecko: 得 09/12 23:43
30Fkusomanfcu: 超過20萬的 扣除店面你覺得多麼? 09/12 23:44
31Fpaul76318: 現在營造成本北市噴到30了,20怎夠... 09/12 23:45
32FIBIZA: 一坪20萬的公寓 到處都是吧.... 09/12 23:52
33FIBIZA: 基隆都有一坪20萬公寓了 09/12 23:52
34FIBIZA: 都更大概要60萬比較有機會 09/12 23:53
35Fkusomanfcu: 沒 09/12 23:54
36Fkusomanfcu: 你是英文和中文混在一起嗎? 09/12 23:55
37FIBIZA: 一坪20萬公寓的地方 新建大樓大概也是30-40萬而已 09/12 23:55
38FIBIZA: 公寓60萬 都更後100萬 這才比較有機會 09/12 23:56

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