[請益] 房貸繳清後不解除設定的優劣?

看板: home-sale時間: 2021年09月13日作者: ce0336ce

房貸剩120萬 近期想繳清 上網看到有些人繳清後 不去解除設定 想請問不解除設定 除了以後方便再貸款以外 還有什麼優點/缺點嗎? --
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1FAnyotw: 要繳違約金啊 09/13 10:48
2FEnsidia: 就方便再增貸啊 哪來什麼缺點 09/13 10:51
3FEnsidia: 你繳清 以後要調度大額現金 還要去申請 09/13 10:52
4FEnsidia: 現在活動型房貸 直接帳戶拿錢就好了 多方便 09/13 10:52
5FKrisNYC: 沒毛病 一大堆繳清沒塗消的 09/13 10:53
6Fasdfonly: 詐騙不會找上門 09/13 10:54
7FIBIZA: 我就沒解除 其實主要是懶 其他都是多的 09/13 11:05
8Fchanel1259: 不會被騙去過戶 09/13 11:17
9Fsdhpipt: 詐騙集團嫌麻煩比較不會搞這間房子 09/13 11:19
10Fguanaco: 那請問會影響第二間貸款成數嗎? 09/13 11:19
11Fsdhpipt: 缺點是賣出過戶時會被多收代書費 09/13 11:19
12Fguanaco: 或是利率較差? 09/13 11:20
13Fsdhpipt: 聽房貸專員說法 應該是會影響貸款額度 有設定就會佔額度 09/13 11:20
14Fr1t1r: 沒塗銷不影響後續貸款 而且主要是省了注意過戶的事情 09/13 11:20
15Fr1t1r: 以前不是常有詐騙騙屋的新聞,沒塗銷銀行會幫你先擋 09/13 11:22
16Faaaplay: 沒塗銷跟額度沒啥關係......... 09/13 11:31
17Fsdhpipt: 所以我是被房貸專員唬爛了 XD 09/13 11:33
18Fabyssa1: 額度應該是算負債比 跟第三戶限貸有關 他看不到未償餘額 09/13 11:58
19Fabyssa1: 所以某些狀況還是可能有關 09/13 11:59
20Ftsaipiwei: 不解除比較不會被亂過戶 09/13 12:02
21Fmaypcc: 額度是看聯徵 不是地政的他項權利設定 09/13 12:42
22FFujiwarano: 最好是看不到未償餘額 聯徵信用報告拉出來都看的到 09/13 12:42
23Fmaypcc: 銀行端繳清後 聯徵的長期放貸會消除 09/13 12:43
24FFujiwarano: 不解除的話 要過戶要先妳本人去銀行拿清償證明 防詐騙 09/13 12:43
25Fmaypcc: 清償和塗銷是兩回事 09/13 12:43
26FFujiwarano: 你繳清後沒塗銷 聯徵信用報告上還是看的到那筆額度掛 09/13 12:44
27FFujiwarano: 在那邊 只是他會顯示假設你50萬 就50/50這樣標示 09/13 12:45
28Ffindfox: 沒塗銷的話,以後跟同一家銀行貸款,可以省一筆設定費 09/13 12:50
29Fmaypcc: 你塗銷是去地政塗他項權利 聯徵上的資料不是地政去更新的 09/13 12:52
30Ftoshiba5566: 如果要塗銷花個30分鐘跑銀行地政不難啊!不用給代書 09/13 13:47
31Ftoshiba5566: 賺2000元,自己跑就行了! 09/13 13:47
32Fguanaco: 感謝各位大大解惑 09/13 14:22

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