[請益] 台中三房格局請益

看板: home-sale時間: 2021年09月14日作者: dilexi

看了一個台中的預售案 社區120戶 純三房 全平面車位 分成AB兩棟 梯戶比26 戶戶雙面採光 每戶都不靠電梯 覺得很喜歡 價格也合理已下訂 但不是很會看圖 樣品屋也只做最大42坪的房型 但已經賣光了 目前只剩37坪 室內含陽台24.8坪 想請各位前輩幫忙看圖 https://i.imgur.com/Ex0W77m.jpg
這個格局除了沒有玄關以外 還有沒有什麼要注意的? 未來裝修有辦法隔出中島嗎? 家裡成員兩大一小 會建議把一間次臥拆掉做成開放式空間嗎? 改成2房未來想換房脫手會不會不容易呢? 問題比較多 先謝謝各位不吝回答 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.115.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631552276.A.AF9.html ※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 00:59:00 ※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 00:59:58 ※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 01:00:49
1Fajinamoto: 算還ok, 有電器櫃位置09/14 01:01
2Fajinamoto: 兩個浴室都有對外窗,已經比7成建案好了09/14 01:02
3Fkyova: 這坪數和梯戶比通常格局不至於做太差,正常吧。09/14 01:04
4Fwillylin2349: 可以請問是哪個建案嗎~~想了解09/14 01:05
已站內信~
5Fkyova: 中島想做就做啊...先去諮詢設計師,有時候是看實用性和動線09/14 01:05
6Fkyova: 有些設計是中島跟餐桌連接或合一...09/14 01:05
7Fkyova: 預售屋客變就要先跟建商問清楚。看是要弄玻璃牆還是就沒蓋09/14 01:07
8Fkyova: 不然到時候弄輕隔間也要花一筆錢...09/14 01:07
9Fkyova: 有一個房間當儲藏室、客房也可。工作室、書房之類。09/14 01:10
10Fkyova: 隔間作法比較多,應該要看一些實例來對照是否符合自己需求09/14 01:11
11Fkyova: 以及想像。09/14 01:11
12Fkyova: 臥室1如果要打掉,那開門會看到,要考慮隱私和干擾,看用途09/14 01:15
kyova的建議都很實在,謝謝你,可惜因為先建後售,我去的時候已經不能客變了
13Fvodkalime: 工作陽台看起來好小啊09/14 01:40
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 01:44:24
14FRaiGend0519: 這麼方正很簡單惹09/14 01:44
15Ficemaydays: 也想知道是哪個建案,方便嗎?09/14 01:53
16Fisco: 可以告知建案與價格嗎?09/14 03:05
17Fs30115: 想了解建案 價格 謝謝09/14 03:33
18Ftotwinkle: 格局滿好,也想知道是哪個建案,謝謝你09/14 05:54
19Fdomybest1125: 想知道是哪個建案?謝謝 09/14 06:42
20Fonly169: 可以告知是哪個建案嗎?謝謝09/14 06:53
已站內信~
21Fvicky2002: 能做這樣的格局應該是不錯的社區了09/14 06:59
我也覺得不差但真的經驗不多,怕有缺點我沒看出來的
22Fmissucrystal: 樓上代表你沒看過寶佳的案子09/14 07:34
23Fkillerbbt: 這不就是寶咖咖小三房的標配格局嗎?09/14 07:52
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 08:28:53
24Flovefisk: 看起來真的很寶佳09/14 08:29
※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 08:30:29 寶佳我有看過敦美,他的四房格局有一戶真的很像,那這格局有缺點是我沒注意到的嗎 ?
25Fmaplepon: 蠻不錯的 09/14 08:34
26Fvicky2002: 大概就臥室1沒有採光,主臥床的擺放注意不要對廁所門和 09/14 08:54
27Fvicky2002: 床頭靠窗戶,次浴稍微深了一點上廁所要跑比較遠,然後 09/14 08:54
28Fvicky2002: 大門沒有落塵區這樣 09/14 08:54
29Fvicky2002: 兩間衛浴同時使用有可能水壓會互相影響 09/14 08:55
即使管道間分開也會嗎?
30Facbels: 方便問是哪個建案的格局嗎?09/14 09:40
31FBEAR0926909: 打掉一房 上面房間加大中島也連結餐桌就會很有多餘09/14 09:50
32FBEAR0926909: 空間了09/14 09:50
33FBEAR0926909: https://i.imgur.com/aY0mFEJ.jpg09/14 09:52
34FBEAR0926909: 左上就比較深的儲藏櫃 其實跟儲藏室功能一樣09/14 09:52
Bear大的建議真得的很實用
35Fjosh17: 這格局我覺得很不錯 09/14 10:03
36Frubytsou: 想請問案名,謝謝~09/14 10:33
37Fmepe1018: 格局不錯,這坪數做成三房好像比較小,如果在乎公共空間09/14 10:53
38Fmepe1018: ,打掉沒採光那一房也是ok09/14 10:53
確實有點在意那一房間接採光
39FBEAR0926909: 脫手只有價格問題 三房客群跟二房客群就是不同09/14 11:31
可以說說是怎樣的不同嗎?
40Ftskier: 格局不錯有開放感,您的需求可找設計師。這格局和我妺家 09/14 11:40
41Ftskier: 很像,他沒特別做玄關,只在天花板和地板使用不同材質造09/14 11:40
42Ftskier: 型營造玄關的感覺 09/14 11:40
好拗 剛好不能客變 可以慢慢蒐集資料再跟設計師討論
43Fsalvin: 臥室1採光比較糟 主臥看要不要弄大一點 其他都還不錯09/14 11:51
不過客廳大小寬度是三米六,再小我覺得要放六十五吋以上電視會不會太近?
44Ftranquilest: 想了解建案名稱謝謝09/14 12:18
45Fkkb213: 求建案名稱 謝謝09/14 12:55
46FRiTaYin: 請問靠電梯 會有什麼缺點或是顧慮嗎? 09/14 13:09
我自己沒住過但有人說牆靠梯井比較有低頻噪音,至少不要臥室靠梯
47Fvan27: 想了解建案名稱~謝謝:)09/14 13:16
48Fkyova: 寶佳格局都很像,但他們經驗多所以格局通常就標準。至於品09/14 13:17
49Fkyova: 質和工法就... 但建商設計也抄來抄去,這格局大家都想得出09/14 13:17
50Fkyova: 只有不夠方正、狹長、戶數多、坪數小才會有詭異格局。09/14 13:18
51Fkyova: 臥室1那個就是用天井採光,比較間接,單層戶數多通常都有這09/14 13:21
52Fkyova: 種情形,有實體屋可以自己去感受是否合適,這也看樓層。09/14 13:21
53Fkyova: 除非大樓一層1~4戶,採光面較大,不然很常如此。 09/14 13:23
54Fkyova: 老一輩可能會介意主臥和次臥門對門,但這風水化解不難 09/14 13:28
55Fkyova: 不在意的話其實也沒關係。要隱私感就是裝門簾。 09/14 13:29
風水上好險長輩都還好,不然我看除非室內三十坪以上,泰半也都有穿堂煞
56Fsepn: 想了解建案名稱,謝謝09/14 14:57
57Flittlemame: 想瞭解+1 方便給資料嗎 thx09/14 15:01
58Feejun1128: 想了解建案名稱,謝謝09/14 15:03
59Feelow: 想知道建案~謝謝09/14 16:58
60Fjuneann: 想知道建案名稱,謝謝分享!09/14 17:32
61Ftetsu1210: 這格局不錯啊,勇敢的買下去吧 09/14 18:07
好XD
62Ftetsu1210: 三改二以後會比較不好賣09/14 18:07
其實我也是這麼擔心的
63Flucylin1987: 想請問案名 謝謝 09/14 20:53
站內信~
64Fwitness933: 感覺主臥床對廁所,雖然我覺得沒差好像也壓樑 09/14 21:45
這個我有想到,如果以後在意可以做隱藏門跟床頭櫃 ※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 22:45:04
65FOhvey: 想請問案名~謝謝09/15 00:01
66FBEAR0926909: 就一樣只有2大1小覺得不需要三房的客群阿 二大二小就 09/15 01:41
67FBEAR0926909: 直接找三房 09/15 01:41
68FBEAR0926909: 電視只會越看越小 我是直接上100吋投影 二週習慣 09/15 01:42
69FBEAR0926909: 我快40週邊朋友好像有生的一半只打算生一個就是 09/15 01:43
70Fa22665566200: 想請問案名謝謝~~ 09/15 01:53
71Fcobrabaton: 其實直接Po案名沒差吧? 09/15 08:11
72Fcobrabaton: 但建議原po已下訂,要不然被搶光換你哭哭09/15 08:11
好險XDDDD ※ 編輯: dilexi (114.42.148.176 臺灣), 09/15/2021 20:55:45
73Fchrisyao0404: 看起來是惠田? 09/15 23:27

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