[請益] 高價住宅貸款問題

看板: home-sale時間: 2021年09月14日作者: Latte7

如購屋時買賣價為3600萬,銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲,請銀行再鑑價,價格為4300萬 此時如果要增貸或是轉貸,會受到豪宅現貸令的限制嗎? 看法令好像只限制購屋時限貸5.5成,沒限制增貸 假設財力收入夠的情況,可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域) 希望有經驗的鄉民或專業人士解惑,謝謝 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.64.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631622729.A.091.html ※ 編輯: Latte7 (114.43.64.76 臺灣), 09/14/2021 20:32:46
1Ftswen: 會呀 09/14 20:48
2Fnthomas: 會 所以別買太接近豪宅門檻的預售 09/14 20:55
3Fpaul76318: 預售屋也會,買3800蓋完後鑑4000以上,可能會貸不到, 09/14 21:08
4Fpaul76318: 基本上賣價鑑價取其高 09/14 21:08
5Fnnnavy: 不會,妳增貸的部分不是購屋貸款,自然不受央行高價住宅 09/14 21:14
6Fnnnavy: 管控 09/14 21:14
感謝回復,這邊說的狀況是一開始購屋就是成屋,暫不考慮預售的情況
7FLatte7: 話說竹北跟台中西屯限貸令該比照新北辦理了 09/14 21:47
※ 編輯: Latte7 (114.43.64.76 臺灣), 09/14/2021 21:48:45 Latte7:轉錄至看板 Loan 09/14 22:11
8Fleeccc: 當然是賣價鑑價取低 誰跟你取高... 09/14 22:17
9Fppgg486: 賣價鑑價取高是指遇到豪宅限貸門檻時認定從嚴,例如成交 09/14 22:20
10Fpaul76318: 某l要不要認真研究一下再來討論? 09/14 22:21
11Fppgg486: 價合約記載3990萬,銀行鑑價4150萬,認定4150萬屬限貸件 09/14 22:22
12Fppgg486: 若沒有卡到豪宅限貸則是成交2000萬,鑑價1900萬,1900為 09/14 22:23
13Fppgg486: 準,看是1900萬的8成,85成。總之兩個都是讓你貸款降低 09/14 22:24

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