[請益] 預售屋兩房兩廳兩衞請教

看板: home-sale時間: 2021年10月15日作者: stopdog

感謝前面各位版大們珍貴意見,目前又找了另一個建案,圖如下 https://i.imgur.com/Y8gC6GJ.jpg
https://i.imgur.com/MN3e36w.jpg
兩房有2個格局,差在主臥衞浴的洗手台一個是在浴廁門外,室內主+陽台約14.5坪,某些 樓層是沒有做隔牆 這樣的格局是否有雷點?可入手還是pass呢?謝謝! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.137.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634251204.A.8E3.html
1Fleoth: 第一張主臥床尾沒下床走道,還要翻身跨過另一半,不好 10/15 06:43
2Fjoycecat: 下面的好ㄧ點 10/15 07:00
3Fjoycecat: 但是客衛沒乾濕分離 10/15 07:01
4Ftotwinkle: 14.5坪不大,1衛就好 10/15 07:19
5Fbuji: 冰箱? 10/15 07:22
6Fhiei7373: 覺得都不好耶!坪數太小硬塞兩衛,廁所很難用,再者就是 10/15 07:23
7Fhiei7373: 冷氣主機放在主臥外面,影響睡眠。廚房只能不煮飯當裝 10/15 07:23
8Fhiei7373: 飾,不然女主人會氣死,超難用。 10/15 07:23
9Fstopdog: 所以兩房產品建議買一衞就好是嗎?因為考慮到搶廁所問題 10/15 07:52
10Fleoth: 等你落賽時就知道2衛的好.... 10/15 07:59
11Fmariondean: 第一張不錯 以單面採光兩房算很漂亮了 10/15 08:02
12Fwseedw: 15坪以下兩衛太佔空間了 10/15 08:02
13Fmariondean: 第二張要留意次臥床頭上會有樑 10/15 08:03
14Fwseedw: 兩房兩衛很好,坪數太小就是硬塞而已 10/15 08:03
15Fstopdog: 至於廚房,我也參觀過同坪數的實體屋,只能說已做好不能 10/15 08:06
16Fstopdog: 煮油煙太重食物準備orz 是說開放式廚房似乎很難沒油煙? 10/15 08:06
17Fmoda: 小坪數 兩房肯定要有取捨,一般無法雙面採光,所以暗廳很 10/15 08:19
18Fmoda: 難避免,但最好能要能間接透過廚房採光。小坪數兩房塞兩衛.. 10/15 08:19
19Fmoda: .一定會擠壓到房間 餐廳及廚房。本案就是廚房採開放式,取 10/15 08:20
20Fmoda: 消餐廳空間,影響房間空間。但主臥格局設計只能把床靠擺,上 10/15 08:20
21Fmoda: 下床不易。我覺得格局不是很好用。 10/15 08:20
22Fmoda: 盡量看看 兩房1.5衛的產品,或者可以自己客變成1.5衛的。 10/15 08:21
23Fmoda: 兩房兩衛空間很難利用。 10/15 08:21
24Fleoth: 這種格局,我會跳過,建議你多找其它房子吧,不急 10/15 08:39
25Fsakyro: 兩房兩衛好但不適合這坪數 10/15 08:44
26Flovemost: 甚麼OX的設計.... 10/15 10:04
27Flovemost: 上面大部份都提了,這間不知為何要做暗廳設計 10/15 10:07
28Flovemost: 雙衛浴因為沒後陽台也都不開窗... 10/15 10:07
29Flovemost: 次臥看起來都是大壓粱 10/15 10:08
30Fyuffie: 兩衛好,但是在台南暗廳真的不要。而且廁所也都沒開窗 10/15 10:17
31Fopop1133: 暗廳都pass 10/15 10:49
32Fopop1133: 這些好買 之後就難賣了 10/15 10:50
33Fstopdog: 好慘,目前的預售沒一個好的orz 10/15 11:19
34Fmoda: 小坪數 兩房兩衛本來就不是正常的格局規劃 兩房一衛 10/15 11:27
35Fmoda: 犧牲餐廳空間,換客廳採光及房間空間,才合理。 10/15 11:27
36Fmoda: 別說小坪數兩房兩衛了,連正常坪數的三房(室內24坪左右) 10/15 11:30
37Fmoda: 兩衛,格局都不見得好了。單面採光,暗廳,房間無窗的一堆。 10/15 11:30
38Fdidi0909: 不推 10/15 11:57
39Fflyaway1030: 這個案子做開放式廚房吧沒有暗廳 10/15 12:04
40Ftoolong0629: 都pass 都不怎樣 10/15 12:19
41Fchrispherd: https://i.imgur.com/29HG6HG.jpg 借問如果廚房開窗 10/15 12:19
42Fchrispherd: 這樣還算是暗廳嗎? 10/15 12:19
43Fyasmydio: 超雷,拜託不要暗廳好嗎 10/15 13:06
44Fyasmydio: 樓上你濾鏡、燈全關再來問好嗎? 10/15 13:06
45Fta88893164: 衣櫃太小 10/15 13:35
46Fchrispherd: 啊 哀鳳拍就這樣我哪有辦法XD 10/15 13:41
47Fchrispherd: 不過暗不暗廳還是得看廚房開窗寬度,有些客廳靠的窗 10/15 13:43
48Fchrispherd: 小不拉機也沒啥屁用。 10/15 13:43
49Fchrispherd: 還有如果是在台北就別挑了,如果在台北以南可以挑的 10/15 13:46
50Fchrispherd: 很多換一間吧 10/15 13:46
51Fany1206: 現在連地磚都不敢畫了喔?怕被發現電視櫃只畫30公分深、 10/15 13:58
52Fany1206: 主臥室兩人用的衣櫃大概只貨120公分寬? 10/15 13:58
53Ftskier: 這坪數硬做兩衞只是讓衞浴用起來不舒服的小,而且嚴重犧 10/15 14:16
54Ftskier: 牲收納,不要說衣櫃可能不夠了,換季的被子放那裡?一定 10/15 14:16
55Ftskier: 要2衞至少坪數多個2坪吧! 10/15 14:16
56Fkagaya: 樓上那廚房是整面窗耶 10/15 14:48
57Fkagaya: 這間可以隔雙套房出租啦XD 10/15 14:50
58Fsinedu: 14.5坪是台北嗎 其他縣市確定可以貸款嗎 10/15 14:53
59Fccoca: 14.5好小 10/15 18:30
60Fchrispherd: 室內14.5 權狀至少有22吧 10/15 18:41
61Fstopdog: 現在南部也很多小坪數產品,小到以為在台北orz 10/15 20:33
62FSakuragi10: 最不喜歡這種暗廳的房子,住久心情也會變差苐贌 10/16 00:22

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