[請益] 桃園藝文特區的新古屋大樓該賣嗎

看板: home-sale時間: 2021年11月23日作者: saebox

各位房版前輩晚安, 簡單敘述一下背景,是這樣的 父母1x年前在桃園藝文特區置產, 原本想說退休可以搬到這裡, 但他們最後決定回鄉下祖輩農舍老家養老。 我自己也有買房了,工作關係,不想去住藝文。 現在留著這間完全沒住過的新古屋很可惜。 我自己的房貸,夫妻倆自己扛都還過得去, 也不需要賣掉藝文這間來還我們的房貸。 單純父母在猶豫要不要賣掉當退休金 想脫手的原因: 放著沒住很可惜、再放怕老屋沒價值 現在有人開2100買,他們心癢XDD 不想脫手的原因: 賣掉的話,他們就剩鄉下老家了XDD 父母原本就租房,這間算他們唯一的房子, 現在回鄉下也是住阿公留下來的。 所以要賣不賣很猶豫,故想請教各方意見! 感激不盡 ! 約1x年,社區大樓,平面雙車(目前出租) 3大房2廳2衛1廚2陽台。 約70坪,中高樓層,簡單裝潢、未住/租過人。 位置在捷運綠線G10站附近,已還完貸款。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.181.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637677409.A.209.html
1FWelin: 賣掉買不回來11/23 22:27
我同意,他們當年買的價格 現在只能買到我現在的40坪小三房…
2FJWILL: 沒需求就賣啊 就可以爽過日子11/23 22:30
我也不懂他們是想要換錢還是想要當傳家寶..
3Fforever215: 不是出租了 等於有現金流 一樣過爽爽啊11/23 22:32
只有車位出租,房子十幾年都沒租, 他們不敢租人,每月自己來打掃而已XDD
4FNTU303150195: 新古賣掉買兩間中古出租11/23 22:32
5FNTU303150195: 房子越老增值越強,不會沒人要11/23 22:32
6FNTU303150195: 新屋才是吃折舊最慘的物品11/23 22:32
可是他們不敢租給別人,怕被弄壞, 或是遇到惡房客,買了就是自己傻傻繳房貸 ※ 編輯: saebox (115.43.181.76 臺灣), 11/23/2021 22:39:21
7FNTU303150195: 現在是通膨週期,持有太多現金不明智11/23 22:33
這個觀點讚,我會提供給我爸媽的!THX
8FNTU303150195: 嫌麻煩就留著出租吧,維持現狀11/23 22:36
※ 編輯: saebox (115.43.181.76 臺灣), 11/23/2021 22:40:39
9Fpaymeall: 社區夠好看看能不能租外派的?比較有保障11/23 22:44
10Fkopolo: 賣掉買青埔三房11/23 22:51
11Fyiliang1107: 用這間去貸款,再買一間出租抵房貸11/23 23:07
12Fyiliang1107: 然後出租房五年後賣掉套現 11/23 23:09
13Fyiliang1107: 這間對父母來說是起家厝,雖然沒久住 11/23 23:10
14Fyiliang1107: 情感上意義不同對他們而言11/23 23:11
應該是這個原因吧,理性跟感性在拉扯XD ※ 編輯: saebox (115.43.181.76 臺灣), 11/23/2021 23:22:40
15FCY593678: 確定不住就賣 父母要住就留著11/24 05:07
16FCY593678: 不賣的話 至少要出租吧 11/24 05:10
17Fshow1104: 到到租屋板看如何妥善出租方的方式再出租?房價只會越11/24 07:09
18Fshow1104: 來越貴 賣掉就買不起了 藝文特區又是全桃園的首位精華11/24 07:09
19Fshow1104: 區… 11/24 07:09
20Fgaryddt: 出租會好一些;第一年請房仲代刊+公證租賃契約,若給有 11/24 07:56
21Fgaryddt: 長租潛力的小家庭,續約後就能自己做(記得要重簽定期契 11/24 07:56
22Fgaryddt: 約)。若有之後的賣房需求,可以綁個提早解約條款。11/24 07:56
我再跟爸媽告知要想清楚。謝謝大家意見! 感覺大家都傾向留著自租,是我的話應該也是這麼做 只是老人家不喜歡自己的房子給不珍惜的人使用 我會幫他們找找信的過的代租業者好了~ 再次感謝大家 !!
23Ftswen: 房子是你的嗎? 11/24 08:10
不是~ 是爸媽的
24Fsagarain: 70坪 2100就癢了? 11/24 08:35
他們當初好像買1400左右,放著也是以為有天會去住 所以等到確定不住了,去看賣價難免會心癢XDD ※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 08:53:23
25Fcountryair: 現在賣掉拿到的現金如果增值幅度不若房地產漲幅 賣掉 11/24 08:57
26Fcountryair: 很可惜吧 11/24 08:57
27FTatsuya72: 他們名下的房子你出主意幹嘛?11/24 10:13
28FTatsuya72: 是沒看到之前那篇被砲到死的苦主嗎?11/24 10:13
父母委託我發文請教房版網友多方意見 不知道哪一點惹到T大了?煩請告知 ※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 10:25:23
29Fchiacuro: 賣掉換成股票和現金,每年再平衡 11/24 10:25
30Fmillertommy: 不要賣,不要租,"擁有"的感覺可以踏實度過每一天。 11/24 11:25
31Fganbatte: 想像賣掉後的情境...兩老/住鄉下老家/無理財技能/身懷沒 11/24 12:22
32Fganbatte: 有明確用途和需求的鉅款...不覺得這被詐騙機率高達87%嗎 11/24 12:22
好有畫面......
33Fk7881683: 不缺現金就租人吧 11/24 12:25
因為大家都這樣建議, 目前兩老也正在做這方面的功課(詢問他們有在當房東的親友XD)
34Fcutesuper: 附近是多近 G10是藝文特區核心耶 要不要忍到捷運完工 11/24 13:29
35Fcutesuper: 如果你人也在桃園 出租當父母被動收入 你幫忙管理即可 11/24 13:30
36Fcutesuper: 搞不好你爸媽一開心 租金直接送你還房貸勒 11/24 13:31
算是慈文國中小附近 ※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 16:36:18 ※ 編輯: saebox (60.251.231.175 臺灣), 11/24/2021 16:40:33
37Fgodlikeking: 起家厝那種就留著吧 房子換貸款再買新的不用租阿 11/24 17:33
38Fjohnny853884: 賣啊 11/24 20:39
39Fdylan0514: 賣掉,再換買別的地方。還能留點現金在身上 11/24 21:15

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