[請益] 台中買七期中古屋還是重劃區新房子

看板: home-sale時間: 2021年11月23日作者: Brightheat

最近又開始看房子了 預算大概3000 - 3500萬這樣 問了幾個房仲朋友買七期十年內中古還是重劃區 朋友都是和我說買重劃區比如14期之類的 不過我自己是比較想買七期 因為我蠻喜歡逛百貨公司和看電影 附近酒吧也多… 不知道朋友都推14期的點在哪 有沒有比較熟台中房市的可以稍微解惑一下 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N9810. --
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1Fludwig0201: 地點優先 11/23 23:40
2FJOHNNYROSSO: 你的需求大概就南十二期了,但釋出比較少 11/23 23:40
3Fcicatrix: 七期很多套牢的案例 11/23 23:40
4Fludwig0201: 3000-3500萬的在七期真的買不到什麼房子 11/23 23:42
5Fludwig0201: 你確定問過七期房價? 11/23 23:43
6Fohyakmu: 你是自住,當然選自己喜歡的環境,重劃有些生活機能跟你 11/23 23:43
7Fohyakmu: 要的差遠了 11/23 23:43
8Fonetmac: 這預算南七期很好找 正七期比較難 11/23 23:44
9FBrightheat: 我看591是有 朋友4000出頭的100坪 我買小些的應該買得 11/23 23:44
10FBrightheat: 到吧 11/23 23:44
11Fludwig0201: 3000萬在南七期房價好找?品項差到不行吧,我也正在 11/23 23:46
12Fludwig0201: 找 11/23 23:46
13Fludwig0201: 八期才可以買到不錯的 11/23 23:48
14Ffedona: 七期屌打,不過要3500+ 11/23 23:49
15Fludwig0201: 10年內中古 11/23 23:49
16Fyanagialan: 南七期大多透天很難找吧,北七期倒是選擇多 11/23 23:56
17FOHHEEEEEED: 2279 11/23 23:56
18Fzard1983: 7期拉到4000-5000好一點 投資可以找14期 11/23 23:56
19FOHHEEEEEED: 建議你這個預算找北單元二 爽比較多 11/23 23:56
20FOHHEEEEEED: 南七期 南青山完銷了 11/23 23:56
21Fdestinygirl: 聯聚方瑞會推50坪的 11/23 23:56
22Fyanagialan: 私心喜歡惠來公園附近的南七期 11/23 23:57
23FOHHEEEEEED: 那個一千坪蓋兩棟 11/23 23:57
24FOHHEEEEEED: 單元二也是適合你啦 到七期開車十分鐘 11/23 23:58
25Fur260: 都買 不衝突 11/24 00:03
26Fpaul76318: 我不住台中也知道14期很熱,不過到底熱啥也是不知 11/24 00:10
27FOHHEEEEEED: 國泰十四期一天完銷 11/24 00:14
28FOHHEEEEEED: 那個單價確實很鬼 11/24 00:15
29FOHHEEEEEED: 當天沒去就沒了 11/24 00:15
30FHarlequin727: 百貨影城酒吧 七期或草悟道了二擇一 11/24 00:17
31FHarlequin727: 不然來北屯幫忙抬轎也歡迎啦 11/24 00:17
32Fclasses: 當然是七期 11/24 00:20
33Fpaul76318: 有聽說秒殺,o大可以分析一下14期再熱啥嗎 11/24 00:23
34Fahw: 七期不是重劃區?! 11/24 00:24
35FOHHEEEEEED: 還要說啥 政府民間都做多啊 11/24 00:24
36FOHHEEEEEED: 現在進場就是提早卡位 11/24 00:25
37FOHHEEEEEED: 你想要短進短出別碰這種東西 11/24 00:25
38FGGYYJOGY: 7期好建商3500買不到 11/24 00:25
39Ff860506: 這個價位的新房一定套 11/24 00:26
40FOHHEEEEEED: 雙橡園要60 11/24 00:26
41FOHHEEEEEED: 60也有北單元二2279 11/24 00:26
42FOHHEEEEEED: 或是十四期對面國泰 11/24 00:26
43FOHHEEEEEED: 然後目前一望無際的草原 11/24 00:26
44FOHHEEEEEED: 3000-3500過去在台中確實有豪味 11/24 00:27
45FOHHEEEEEED: 現在只是換屋族中高總而已 11/24 00:27
46FOHHEEEEEED: 已經很多地方破三千了 11/24 00:27
47FOHHEEEEEED: 三千你要買一百坪的產品有嗎? 11/24 00:27
48FOHHEEEEEED: 頂多四房而已 11/24 00:27
49FOHHEEEEEED: 你三千買百坪只有七期很老很鳥的 11/24 00:27
50Fpaul76318: 台中一堆地方破3000了,高雄2000就不錯了,我看投資還 11/24 00:28
51Fpaul76318: 是高雄好 11/24 00:28
52FOHHEEEEEED: 南青山的三房就差不多三千初 11/24 00:28
53FOHHEEEEEED: 單元二的新建案四房也有出現破三千 11/24 00:28
54Fha4ipad: 搭版問預算2000的小資族想放長期置產的話有沒有建議的區 11/24 00:31
55Fha4ipad: 域?預售越開越高都快碰不起了… 11/24 00:31
56FOHHEEEEEED: 兩間北屯兩房車 收租等增值 11/24 00:33
57FOHHEEEEEED: 雙橡園十四期我看還是會未公開完銷 11/24 00:35
58FOHHEEEEEED: 你看多走五年多頭不是不能考慮 11/24 00:35
59FOHHEEEEEED: 反正他要蓋高樓蓋比較久 11/24 00:35
60FOHHEEEEEED: 就是要有交屋的心理準備 11/24 00:35
61FSam27: 北屯題材太多,這個月又多一個大雅后里國道拓寬 11/24 00:37
62FSam27: 14期熱在面積超大,交流道多近水湳,想像空間大 11/24 00:44
63FBrightheat: 獲益良多 哈哈 11/24 00:57
64Fjord98972005: 14期不知道貴幾點的 估計要套好幾年 11/24 01:03
65FOHHEEEEEED: 買到國泰的怎麼套 11/24 01:05
66FOHHEEEEEED: 他們買的單價跟亞昕差不多 11/24 01:06
67FOHHEEEEEED: 後面還有五字頭六字頭出來接棒 11/24 01:06
68FOHHEEEEEED: 連寶咖都不會低於4字頭 11/24 01:06
69FOHHEEEEEED: 就算寶咖真的搞出37 38 11/24 01:06
70FOHHEEEEEED: 國泰你買42 43的怎麼套 11/24 01:06
71FOHHEEEEEED: 雙橡園那個或許會轉單轉不動 確實是有可能 11/24 01:08
72FOHHEEEEEED: 只是我覺得高總價的東西就是看品牌看眼光 11/24 01:08
73FOHHEEEEEED: 雙橡園還是有他在買方心中該有的價值 11/24 01:08
74FOHHEEEEEED: 何況敢去買這種物件投資的人 11/24 01:08
75FOHHEEEEEED: 或許本來就打算置產為主 11/24 01:08
76Fjasonkey123: 房價連漲20年了是要怎麼套... 11/24 01:14
77FLinKinin: 又有北王出沒了。當然買七期。 11/24 03:28
78Fspermbox: 建議預算直接拉到5000萬直上七期豪宅☺ 11/24 06:36
79Frealmd: 7期,房子當然選擇自已喜歡的環境,你又不是沒的選 11/24 07:32
80FWarspite: 正七期十年內中古屋3500有物件嗎?我怎麼印象中都要400 11/24 07:39
81FWarspite: 0以上… 11/24 07:39
82Flienchi: 14期現在是拿來炒的 即使一開案就很貴 大家還是有ㄧ案疊 11/24 07:57
83Flienchi: 一案的想像空間 至於是不是如此美好仍待時間證明 反例就 11/24 07:57
84Flienchi: 是單元二 也是一開始就很貴 然後疊不上去開發慢 看看國聚 11/24 07:57
85Flienchi: 花園一堆賠售的 11/24 07:57
86Fjord98972005: 樓上是不是買到國泰阿 目前看開案只有國泰有4x 後 11/24 07:58
87Fjord98972005: 面直接5-6字頭 11/24 07:58
88Fjord98972005: 每個14期的擁護者都吹國泰..講的大家都有買到一樣 11/24 08:05
89Fmchotdoggy: 七期的硬傷是能蓋的地方蓋差不多了,最好的情形就是 11/24 08:17
90Fmchotdoggy: 長這樣 11/24 08:17
91Fmchotdoggy: 還有之前推太多大坪數豪宅,一堆投資客買來套牢,高總 11/24 08:18
92Fmchotdoggy: 價又很難賣掉 11/24 08:18
93Fmchotdoggy: 所以晚上一堆大樓點燈率我看只有20~30% 11/24 08:19
94Fjeff52: 七期當然是買新屋,新屋才是七期的賣點 11/24 08:20
95Fkobe741107: 14期現買現套 一坪50~60萬我是不信多少台中人買得起 11/24 08:22
96Fkobe741107: 而且14坪超多地可以開發 所得被台北新竹屌打 11/24 08:22
97Fkobe741107: 就算中彰投通通老闆富二代台積電來買也買不完 11/24 08:22
98Fkobe741107: 去看看google 14期多大 11/24 08:22
99Fkobe741107: 買14期不如買水湳 11/24 08:23
100Fmchotdoggy: 回樓上,十四期土地早就被各大建商鎖碼了,人家只會慢 11/24 08:27
101Fmchotdoggy: 慢推慢慢拉 11/24 08:27
102Fkobe741107: 多交流道有個屁用 上74還不是塞住不會動 騙騙外地人 11/24 08:28
103Fkobe741107: 14期未來大概要變成下個7期低點燈率的鬼城了 11/24 08:29
104Fmchotdoggy: 地雖然大,不要忘記未來一堆建設擺那邊,還有那邊被設 11/24 08:29
105Fmchotdoggy: 定低密度住宅會有很多綠地,所以你很多看到的空地是沒 11/24 08:29
106Fmchotdoggy: 有要拿來蓋房子的 11/24 08:29
107Fyo841204: 身邊有人南七期透天 15年 29X0 屋況很好 在IKEA 附近 11/24 08:30
108Fyo841204: 不過是去年的事了 11/24 08:30
109Fkobe741107: 水湳除了公園美圖還有捷運利多 離遠百新光又比較近 11/24 08:30
110Fmchotdoggy: 不過目前已經用未來價賣了,但這未來價上限在哪,沒人 11/24 08:30
111Fmchotdoggy: 知道 11/24 08:30
112Fyo841204: 看朋友買來之後 屋內也不太需要整理 原本裝潢和保養都 11/24 08:31
113Fyo841204: 不錯 這樣應該不盤? 11/24 08:31
114Forangesky320: 14期低密度住宅 棒球場有要蓋百貨商場 11/24 08:32
115Fyo841204: 水湳的捷運利多還是別提了吧 藍線十年內蓋不蓋的出來都 11/24 08:32
116Fyo841204: 不知道 還輪不到水湳吧 11/24 08:32
117Forangesky320: 看現在就7期 賭未來漲就14期 以後14期也有百貨 11/24 08:32
118Fmchotdoggy: 十四期老實講,要成為低點燈率有點難,因為從目前的 11/24 08:34
119Fmchotdoggy: 推案看來,建商在這裏主推產品40~50坪左右,這注定了 11/24 08:34
120Fmchotdoggy: 它的總價不會像七期動輒100~150坪那樣的豪宅難以脫 11/24 08:34
121Fmchotdoggy: 手 11/24 08:34
122Fkobe741107: 賭未來我是會賭水湳啦 你看大安區會跌嗎 11/24 08:34
123Forangesky320: 14期行人徒步做蠻多的 11/24 08:34
124Fkobe741107: 14期就像上面版友說的已經先未來價了 要投資還買14期? 11/24 08:34
125Fkobe741107: 觀念不太對吧 11/24 08:34
126Fkobe741107: 買低基期的才有賺 如果是為了生活就原PO去買7期就好 11/24 08:35
127Forangesky320: 可以搜看看在建工程 14期不少已經拿建照在施工 11/24 08:35
128Fmchotdoggy: 其實七期豪宅每坪均價真的不貴欸,不過總價太高,客群 11/24 08:36
129Fmchotdoggy: 太少,而這些客群又喜新厭舊,很難轉手啦 11/24 08:36
130Fkobe741107: 如果7期=信義區 那水湳=大安區 11/24 08:36
131Fmchotdoggy: 十四期雖然目前用未來價賣到45萬 up,但老實講,我覺 11/24 08:39
132Fmchotdoggy: 得它上限絕對不是只有50附近 11/24 08:39
133Forangesky320: 不管怎樣 台中都比台北便宜 隨便買都不會套 台北都 11/24 08:39
134Forangesky320: 已經那邊高 台中也會跟上價格 11/24 08:39
135Fkobe741107: 14期大概松山區吧 好啦也不錯 11/24 08:43
136Fkobe741107: 不過我每天下班只想去公園跑步 不會每天去逛百貨公司 11/24 08:45
137Fkobe741107: 水湳對我來說還是比較移居的地區 11/24 08:45
138Fkobe741107: 帶小孩去美術館圖書館也近 11/24 08:46
139Fkobe741107: 真的要逛百貨公司 剛好在7期遠百三越 14期漢神中間 11/24 08:47
140Fkobe741107: 逛百貨公司總不會走路吧 一定開車啊 看要逛哪間都不遠 11/24 08:48
141Fkobe741107: 單元八也越來越多餐廳 真的要平價小吃離逢甲又近 11/24 08:50
142Fkobe741107: 先不提未來機場捷運 我找不到有哪區綜合評比比水湳好 11/24 08:51
143Fkobe741107: 文商段建商地也買光光了 11/24 08:57
144Fjord98972005: 一樣 水湳還是太貴了.. 11/24 09:05
145Fpiliwu: 那個中央公園維護很差耶 11/24 09:15
146Fpiliwu: 才蓋好沒多久廁所牆壁就漏水沒人管 11/24 09:16
147FLinKinin: 要起來也是水湳機會比較大。14期先去旁邊玩沙。 11/24 10:19
148Fmaymoon: 推西區 11/24 11:00
149Fpda3020899: 七期可能比較符合你的需求 11/24 11:40
150Fpda3020899: 南七期附近比較寧靜一點覺得也蠻宜居的 11/24 11:40
151FBrightheat: 不過7期點燈率好像真的低 11/24 12:27
152Fcakemimi: 不急的話看13期好了,離七期也不遠,看明年有無建商推, 11/24 12:29
153Fcakemimi: 先去搶第一波 11/24 12:29
154Fpaunch: 13期依目前的新聞看來,開賣應該4字頭起... 11/24 13:04
155Fdestinygirl: 南區非重劃區小巷內的現在已經在賣4字頭了,13期一定 11/24 13:18
156Fdestinygirl: 是5字頭起了。 11/24 13:18
157FXX: 你早一點買就能買精銳市政廳 直接在遠百新光隔壁 過馬路就逛街 11/24 13:41
158FXX: 七期就是七期啦 住在那個金黃色7字型方格裡就是爽 11/24 13:42
159Fmepe1018: 你目標很明顯啊!百貨公司周邊~但坪數小一點 11/24 14:11
160Fgerund: 選南七期才是內行台中人 11/25 13:34

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