[請益] 大樓管理費欠繳比例?

看板: home-sale時間: 2021年11月27日作者: Takadanobaba

昨天在台南看一間6年房 單戶房價2000多萬 戶數100出頭 各方面都還不錯 大樓一個月管理費收入約50萬 但目前欠繳約400萬 這樣合理嗎? 會不會有什麼問題 對正常繳的住戶有什麼影響? --
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1Ffedona: 這種你敢住?看的出住戶水準 11/27 10:39
2Feeewwweeewww: 一堆管理費收的不合理 傻了才乖乖繳 11/27 10:48
3Fdkl1027: 不錯阿,代表欠繳不會怎樣 住個5年趕快搬家,還可以賺10 11/27 10:48
4Fdkl1027: 幾萬 11/27 10:48
5Feeewwweeewww: 我還看過買一樓被逼要繳管理費 真的有夠扯 11/27 10:48
6Feeewwweeewww: 完全沒用到電梯也要繳管理費 根本盤子 11/27 10:48
7Fqmomoyaya: 我們剛交屋比例大概1/3,現在交屋一年後一個月大概3-5 11/27 10:49
8Fqmomoyaya: 戶而已 11/27 10:49
9FArsen2017: 二樓完美說明這些不繳的人的水準 11/27 10:51
10Fnqj: 希望不要遇到ew這種鄰居 11/27 10:52
11Farsene333: 你也可以買了不要繳阿,等到被法扣再繳 11/27 10:53
12Fylshpiliman: 那個社區都是房仲店長? 11/27 10:53
13Feeewwweeewww: 主委也是人 大家都想大事化小 根本沒人真的會告 11/27 10:55
14Feeewwweeewww: 又不是吃飽太閒 11/27 10:55
15Fkevinhon: 就是有某e那種素質的住戶,管理費只用來維護電梯? 11/27 11:04
16Fmisa1015: 欠管理費跟本身房價無關,有些有錢人超摳 11/27 11:07
17Fcastalchen: 一般訴訟只怕債權憑證變廢紙一張 11/27 11:10
18Fcastalchen: 大樓有大樓可以拍賣根本不怕要不到錢 11/27 11:10
19Fcastalchen: 而且只有提告進入訴訟繫屬 11/27 11:10
20FLilyzoea6: 某樓真的是 空空典範 11/27 11:10
21Fcastalchen: 所有人連要賣掉都很困難 11/27 11:11
22FMizPerfect: 管委會主委、總幹事多少回扣、浮報,去打官司就可以免 11/27 11:23
23FMizPerfect: 繳了 11/27 11:23
24FMizPerfect: 一堆人事支出比設備更換多了多,誰要養管委? 11/27 11:26
25Fbojan0701: 不是欠超過兩期,管委會可以訴請法院強制執行嗎? 若 11/27 11:36
26Fbojan0701: 是住戶不繳 管委不管 這社區設備維護大概也... 11/27 11:36
27Fa0356482: 樓上可以自己出來選 人的問題不要牽拖 11/27 11:36
28Fa0356482: 樓樓上 11/27 11:36
29FJadechen: 這種不建議買。 居民素質一定很差,不然就是一堆出租戶 11/27 11:39
30FJadechen: 。 想買就去爭取當主委,寄存證信函,上法院要回管理費 11/27 11:39
31FJadechen: ,不會很難。 11/27 11:39
32Flovy: 我們社區欠繳管理費比例大概只有5% 而且會一直催繳甚至走法 11/27 11:39
33Flovy: 律途徑 社區都會貼會議紀錄載明哪戶沒繳 你看的這社區欠繳 11/27 11:40
34Flovy: 金額太高了 母湯 11/27 11:40
35Fmorrishh: 住戶素質堪慮 11/27 11:47
36Ffbiciamib123: 10年後電梯應該就廢了沒人要出錢修 11/27 11:51
37Fsismiku: 笑死 管理費跟有沒有用到電梯意思不一樣吧 11/27 11:57
38Fgarywu1969: 我台南人,原Po可以提示一下是那個建案嗎? 11/27 12:01
39Fgarywu1969: 在台南買得起2000萬以上的房子,也算不錯的層級了, 11/27 12:01
40Fgarywu1969: 還能有這麼高的欠繳比率,很奇怪。 11/27 12:01
41Fmessage4919: 我也台南6年屋,39戶從來沒有不繳管理費的情況,你 11/27 12:30
42Fmessage4919: 的房價這麼高還有這情況換看別棟吧 11/27 12:30
43Fyuhancheng19: 管理費又不只包含電梯zzz 11/27 12:34
44FMooxx: 2樓這種就是三級貧戶 11/27 12:40
45Fyasmydio: 某樓是買不起還是那種欠繳管理費的人啊 11/27 12:46
46Feeee2: 哪間大樓?? 11/27 13:06
47Flabell: 大樓一樓收管理費 又不能做吃的 油煙大的 大炒的不划算 11/27 13:20
48Flabell: 又不好租 11/27 13:20
49Fblackorblue: 2樓真的很丟臉 11/27 13:21
50Flabell: 超商叮咚聲2樓也會抗議 反正麻煩 11/27 13:21
51Flabell: 欠繳太高 影響房價 11/27 13:22
52Fjeff52: 不繳管理費給人一種好窮的感覺 11/27 13:46
53Fcckhyofg: 管理費都繳不起應該只能睡公園吧 11/27 13:53
54Ffbiciamib123: 投資客多的大樓公設都鎖起來他們有很窮嗎 11/27 13:54
55FWtrmln0708: 不繳管理費就滾出大樓吧 死不要臉嗎 11/27 14:39
56Fd8731400: 某樓真的很丟臉 11/27 14:42
57Fyuffie: 某樓真的超沒品,了不起的是這麼可恥的事情都能不要臉講出 11/27 14:50
58Fikuken: 台南六年100多戶兩千多萬的社區很少誒,上閑悅? 11/27 14:59
59Fhobbes: 第一次聽到有欠繳那麼多的大樓 11/27 15:18
60Feeee2: 想知道哪間建商?? 安平區或中西區或北區?? 11/27 15:19
61Fchilday: 這樣看起來我們社區水準還蠻高的,30年老社區了,200多 11/27 16:48
62Fchilday: 戶,每個月欠繳都是個位數,沒有累積欠超過半年的。 11/27 16:48
63Fchilday: 不過一百多戶一個月收入約50萬,平均一戶管理費5000,這 11/27 16:50
64Fchilday: 在南部是不是算很高的管理費? 11/27 16:50
65Fanomaly: 5千就算在北部也算高代表 11/27 17:05
66Fflybow: 5000真的算高 不過這樣管委會應該好做很多 11/27 17:29
67FVerstappen: 欠繳比例過高 是我的話不會考慮 11/27 17:44
68Fhorb: 400萬。勸你不要 11/27 18:02
69FHOT03210: 2樓住哪裡拜託先說一下,我先避開 11/27 18:02
70Fhorb: 我也覺得沒幾年後。電梯就壞了沒錢修。垃圾車每人收。院子到 11/27 18:08
71Fhorb: 處是雜草 11/27 18:08
72Fhorb: 垃圾車沒人收 11/27 18:08
73Fhorb: 我家大樓保養就是管理費。沒保養。我電梯沒壞。政府就先封起 11/27 18:11
74Fhorb: 來了吧 11/27 18:11
75Fmaplepon: 某樓完美示範為何會欠到400萬 11/27 19:27
76Fwtlnana: 某樓最好都不用收取信件包裹,管理員維護秩序,收垃圾這 11/27 21:04
77Fwtlnana: 些的啦,哪天發生天災這些人都不准用逃生梯不准到頂樓避 11/27 21:04
78Fwtlnana: 難啊只能待在自己家裡哦^^ 11/27 21:04
79FMizPerfect: 台北沒管理員的公寓一堆是否發生什麼事了 11/28 07:06
80FMizPerfect: 信件包裹不能自己簽收? 11/28 07:07
81FMizPerfect: 垃圾不能自己追垃圾車? 11/28 07:07
82FMizPerfect: 逃生梯頂樓無法檢舉? 11/28 07:08
83FMizPerfect: 付錢當大爺比較爽就是了? 11/28 07:10
84Fgy55662008: 3e=touchBB?? 11/28 07:29
85Fpanted: 看過二樓eeewww大的房版的各種回文,就知道這位大大的回 11/28 10:38
86Fpanted: 文風向了 11/28 10:38
87Fspecialrain: 二腦 笑死 妳以為是只有搭電梯才要繳啊 真無X 11/28 10:56
88Fjack0727: 台南2000萬以上的很少欸…還可以欠這樣 很母湯 11/29 09:01
89Fbuji: 不繳就是公費告到底 11/29 22:44
90Fbuji: 尤其是惡質包租公,被告了敗訴還想拖延,就強制執行 11/29 22:50
91Fbuji: 歡迎2樓來本社區買房不繳,保證告你告到天荒地老 11/29 22:51
92FDATION: 某e的言論不用太在意 就是個智障 11/30 01:01
93Fszngold: 想知道在哪區 12/03 12:18

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