[請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房

看板: home-sale時間: 2022年01月03日作者: chengshi

租了7-8年的房子 小孩剛滿5歲 搬了3次家 覺得好累 這次租的房子 房東有意賣給我們 確實有考慮了 但無奈前幾年因小孩出生+搬家買家電家具 把存款花到剩30萬.... 我和老婆年薪約100萬(換算每月約8.3萬) 我是正式公務員 和老婆工作都很穩定 現在房子開價650萬 假設可貸8成30年 我大概還須要信貸100萬補頭期款 一般來說 信貸+房貸買房風險很高 但這幾天大概試算了一下 信貸每月約1.3萬(共7年) 房貸約1.9萬 加起來3.2萬 薪水扣掉後生活好像還算過得去 但還是有一些困難想請益 1.先信貸可能會影響房貸問題: 銀行好像只看個人所得與收支比 而不是看夫妻雙方可以共同還款? (之前去銀行諮詢 一聽到頭期不足就直接被白眼= =) 所以先信貸可能造成我房貸根本貸不下來? 2.在還款計畫明確且還得出來的前提下 有沒有更推荐的方式可讓銀行信任並順理貸款? --
1FIBIZA: 月總還款3.2萬不會有問題, 信貸100萬要有一個人月薪46000 01/03 11:46
2FIBIZA: 不過月收入8.3萬要還3.2萬其實蠻重的 01/03 11:46
3Fgaryddt: 正式公務員把信貸貸滿,用太太名義買。不過你現金30很難 01/03 11:47
4Fgaryddt: 支付臨時狀況。若信貸能貸到150、太太房貸8成+0.5成裝潢 01/03 11:47
5Fgaryddt: 貸,金流比較不會有問題。 01/03 11:47
6Fchrisstar: 信貸確實會佔你的信用額度,你可以先問銀行房貸人員, 01/03 11:47
7Fchrisstar: 他們會幫你抓個大概的信用額度上限 01/03 11:47
8FIBIZA: 看能不能貸40年吧 01/03 11:47
9Fgaryddt: 另外用寬限期也是種方法,先解決初期金流問題 01/03 11:48
10FIBIZA: 信貸上限就月收入22倍, 信貸+房貸 總月還款不能大於銀行 01/03 11:48
11FIBIZA: 規定的負債比, 一般是70% 01/03 11:49
12FIBIZA: 8.3*0.7=5.81 <--這個是所有貸款的月還款上限 01/03 11:49
13FIBIZA: 也有銀行用65%的 不過因為你才3.2萬 不會有影響 01/03 11:49
14FTsmcEE: 你非五年內成屋要抓七成比較保險 01/03 11:57
15FTsmcEE: 差一成 你信貸要多65w,可能下不來 01/03 11:59
16Fnopenisgreat: 買,不要讓房蟲越漲越大 01/03 12:01
17Fredmi2: 解決常搬家的方法很多 不是一定要買房 01/03 12:03
18Fzaza5566: 你的問題是現金只有30萬啊... 問題是你的月支出能省多少 01/03 12:05
19Fzaza5566: 買下去後完去沒有預備金 到時侯法拍市場等你一個 01/03 12:07
20Fe0821: 公務員信貸開到緊繃(利率低),你老婆背房貸用寬限期+裝潢 01/03 12:10
21Fe0821: 款 01/03 12:10
22FPPTAlex: 先問問銀行有沒有8+1~+1 的利率同房貸利率 01/03 12:13
23Fkuosos520: 加起來100還是一人100? 01/03 12:15
24Fg11121s: 趕緊跟銀行聯絡,一定沒問題!加油,過幾年回顧,這會是 01/03 12:15
25Fg11121s: 你家庭最重大的正確決定 01/03 12:15
26Fguk: 房子就是要這樣買。租了也住了,狀況你都知道。還不買下去 01/03 12:15
27Fguk: 先寬限撑2年,2年過去夫妻都加一點薪就輕鬆了 01/03 12:17
28Fzyxvu: 你們自律存款都有問題還要增加利息支出???等小孩國小再 01/03 12:18
29Fzyxvu: 買吧!8.3萬月收入,光小孩的支出可能就1.5萬了,並且你們 01/03 12:18
30Fzyxvu: 的存款太低,有個鳥狀況,親戚看到你們都會怕 01/03 12:18
31Fpig432: 家裡不能支援? 01/03 12:19
32Fjennyfish2: 先信貸會影響房貸沒錯 01/03 12:22
33FWenliYang: 趕緊吧 慢了就更難了 01/03 12:27
34Fchengshi: 上面有一些鄉民提到我還款能力 其實就是有算過才上來問 01/03 12:28
35Fchengshi: 小孩現已上公幼 開銷已與前幾年落差很大 01/03 12:29
36Falawoow: 房東願意賣=省了裝潢費+搬家費,當然買 01/03 12:29
37Fkevinchuang: 用公教貸款 加上貼心相貸 01/03 12:29
38Fchengshi: 現在租金也要15K 算過房貸+信貸前7年還款和之前 租金+ 01/03 12:30
39Fchengshi: 褓母+奶粉尿布 真的差不多 01/03 12:31
40Ftomroy: 是一人100還是加起來100...... 01/03 12:31
41Fchengshi: 我就是擔心貼心相貸完成後 後續房貸根本貸不下來.... 01/03 12:31
42Fchengshi: 加起來100 公務員要單獨100不容易阿... 01/03 12:32
43Fchengshi: 銀行只會用個人所得去算 我要如何證明兩人所得分擔還款? 01/03 12:32
44Fnrxadsl: 跟家裡拿錢阿,哪有原生家庭不支援的道理,孫子能好好長 01/03 12:35
45Fnrxadsl: 大他們不要嗎? 01/03 12:35
46Fxier: 加起來100,看來家裡也沒辦法幫,這樣太ㄍ一ㄥ吧 01/03 12:36
47FIamJoey: 感覺還行。應該能貸 直接去問銀行多問兩家 01/03 12:36
48Fxier: 建議至少要有一人換到責任重or輪班但有加給的單位,這樣買 01/03 12:38
49Fxier: 比較穩 01/03 12:38
50FYCTING: 直接問銀行, 一定買得動的, 我朋友跟你差不多買一千萬的咧 01/03 12:39
51FYCTING: 他們夫妻也是沒有頭期用信貸的 01/03 12:39
52Fxier: 家裡有沒幫差很多,養孩子真能狠下心不給補才藝、學科、冬 01/03 12:41
53Fxier: 夏令營的很少 01/03 12:41
54Fxier: 如果買了房孩子註定要窮養了 01/03 12:42
55Fchengshi: 銀行到底有什麼辦法能夠比較好溝通? 01/03 12:42
56Fchengshi: 去問了土銀等2家 聽到沒頭期就直接白眼不想聽我說了 01/03 12:43
57Fchengshi: 回xier: 租房2~3年搬一次家也是差不多窮養等級 Orz 01/03 12:45
58Fxier: 光是兩週冬令營,平價的喔,1萬多,夏令營就更不用講了,如 01/03 12:46
59Fxier: 果長輩不能幫顧,這都是額外的支出,所以我覺得你說上小學 01/03 12:46
60Fxier: 費用減很多有點太樂觀 01/03 12:46
61Fiwilltry: 真的硬捏 100-12*3.2=61.6 三個人61.6/3 年生活費20萬 01/03 12:47
62Fiwilltry: 第四個應該不敢生 01/03 12:48
63Fgaryddt: 你應該是要頭期跟房貸分別問;頭期就問銀行鑑價、你或太 01/03 12:48
64Fgaryddt: 太收入可貸成數;信貸就問兩人能分別至少貸多少。一起問 01/03 12:48
65Fgaryddt: 銀行會變自備0元,央行收緊銀根,官股銀行聽你的問題給 01/03 12:48
66Fgaryddt: 白眼是正常的。 01/03 12:48
67Fiwilltry: 你老婆是穩定工作 一樣能信貸阿 不是兩人薪水=你的薪水 01/03 12:49
68Fpiliwu: 問裝潢貸款加上去頭期解決一半 01/03 12:50
69Fdaisukiryo: @[email protected]公務員信貸+太太房貸寬滿? 公務員不是應該有80? 01/03 12:50
70Fpiliwu: 信貸不好,7年還本造成月還壓力大增 01/03 12:54
71FHall: 公務員應該還滿好貸的吧 01/03 12:54
72Fmigration265: 買吧,不買不行 01/03 12:56
73FHydraGG: 一百要養小孩跟信貸和房貸,太硬了吧 01/03 12:56
74FSurrounder: 年薪100工作7-8年只存30這實在太奇怪 你的問題應該在 01/03 12:58
75FSurrounder: 現金流而不是頭款貸款,建議支出收入整個釐清前先不要 01/03 12:58
76FSurrounder: 只想者買房 01/03 12:58
77Fpiliwu: 只有頭期款硬而已他們7-8年才存30... 01/03 12:59
78FSurrounder: 我猜可能月子中心 婚禮 家電 嬰兒用品這些大筆支出沒 01/03 13:00
79FSurrounder: 控好把頭幾年都收入瞬間耗盡完全沒存下來 01/03 13:00
80Fxier: 買還是應該要買啦,但工作要調動一下,兩個人至少要一個人 01/03 13:01
81Fxier: 是比較多加班費或輪班加給的這種 01/03 13:01
82Fmayu1230: 不建議,你貸得到的是鑑價八成,不是成交八成。你自備 01/03 13:02
83Fmayu1230: 款至少要準備200萬以上。你信貸等於要貸170。月薪五萬 01/03 13:02
84Fmayu1230: 也貸不到這個金額。 01/03 13:02
85Fiwilltry: 買一家子傢俱60左右 然後你們剩30萬存款 01/03 13:10
86Fsamm3320: 感覺有點太拼了… 01/03 13:11
87Fmayu1230: 何況 這次收銀根。 沒A級客戶不太給貸,公務人員有另外 01/03 13:12
88Fmayu1230: 方案就是了。 信貸很嚴格的查詢使用方式,如果真的要, 01/03 13:12
89Fmayu1230: 千萬要說理財用。但你要貸150加1.6趴至少要18888每月。 01/03 13:12
90Fmayu1230: 有點緊。雙薪小孩上小學還要安親班。花費沒那麼單純 01/03 13:12
91Fcara4966: 找保人 01/03 13:14
92Fmorrishh: 你的年收不是問題 問題在於你的年收剩下存起來的也太少 01/03 13:23
93Fmayu1230: 總之 一個信貸 一個 房貸我覺得沒問題。 兩個要信貸加 01/03 13:23
94Fmayu1230: 房貸。 信貸一定影響房貸。你的收支比不理想,你配偶一 01/03 13:23
95Fmayu1230: 定是連帶保證人,但又有信貸,時間又太近,。 以前可以 01/03 13:23
96Fmayu1230: , 現在打房。現在風頭上,不可能。現在鑑價成數又更保 01/03 13:23
97Fmayu1230: 守了。7成真的還太樂觀。 01/03 13:23
98Fmorrishh: 算你婚前婚後七年總收入500 結果存款只有30 花到哪去了 01/03 13:24
99FGIFT1988: 作個男生有骨氣 先去考個高考吧 01/03 13:36
100FIS0987: 有小孩這種狀況手上現金30這樣很危險 01/03 13:39
101FIS0987: 要買不是問題只是變成你不能出狀況 01/03 13:39
102FNodeWay: 很好奇說可以的人自己有試過嗎 01/03 13:40
103Flovelyhsfran: 加起來100真的硬 01/03 13:40
104FNodeWay: 我不久前辦信貸 銀行有註明不能作為購買房地產用途 01/03 13:41
105FIS0987: 主要你手上現金30萬真的太少 01/03 13:41
106Fken771209: 一個去信貸 一個去房貸 沒毛病 01/03 13:41
107FNodeWay: 雖然不一定每家都這樣 但現在的確管很嚴 01/03 13:41
108FIBIZA: 每一家都嘛會註明不能拿去買房地產 你不會拿去0050 下禮拜 01/03 13:43
109FIBIZA: 賣掉喔 01/03 13:44
110Fleocat: 你們夫妻是結婚後才從家裡搬出來嗎?你住的地方,應該消 01/03 13:44
111Fleocat: 費不高,年收100萬,應該可以。但家裡要有支援,也不能出 01/03 13:44
112Fleocat: 問題。其實沒有存錢還算合理,應該是結婚生小孩把積蓄花 01/03 13:44
113Fleocat: 光,後面就存不到了 01/03 13:44
114Fredmi2: 其實你是想炒房 是吧? 就是看房價在漲 沒錢也要進去撈一把 01/03 13:45
115FIBIZA: 人家想買自己租的這間也要被說炒房 笑死XD 01/03 13:45
116FIBIZA: 活寶就是活寶 01/03 13:45
117Ffoxs9: 650萬的地方貸得到8成嗎 01/03 13:46
118Fkusomanfcu: 租房為什麼還買一堆家電啊...... 01/03 13:47
119FIS0987: 傻眼...他沒房有小孩不想租房這樣也說他要炒房? 01/03 13:47
120FIBIZA: 房東不提供就得買啊 不然沒冰箱沒洗衣機也很不方便 01/03 13:47
121Fyiliang1107: 加年終跟明年調薪,把房東給的期限內可用資金 01/03 13:47
122FNodeWay: 所以我是好奇有沒有人是真的這樣幹銀行也沒管的 01/03 13:48
123Fredmi2: 沒錢也要進去撈一把 就是炒房阿 等他有錢 就跟各位一樣了 01/03 13:48
124FIBIZA: 我去我租客那邊都會偷笑 因為他一直陸續買了很多家電 01/03 13:48
125FIBIZA: 包括一些我跟他說不要用的.. 01/03 13:48
126FIBIZA: 對活寶來講怎樣都是炒房 笑死 01/03 13:49
127Fkusomanfcu: 100/12=8.3 貸3.2 然後7年 可以 01/03 13:49
128Fkusomanfcu: 不然再搬家會更慘,家電容易壞 01/03 13:49
129FR3hab: https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg 01/03 13:50
130Fyiliang1107: 確認清楚,然後有沒有其他財力證明(股票、基金) 01/03 13:50
131FIS0987: 他那句話說要撈一把啊?就有小孩租房租到累了這樣而已 01/03 13:50
132Fkusomanfcu: 不提供也不會花到幾十萬吧?0..0? 01/03 13:50
133Fkusomanfcu: 其實很多東西我看沒懂啊 01/03 13:50
134FIBIZA: 小孩出生可能也花不少吧 01/03 13:51
135FIS0987: 應該有花別的啦 01/03 13:51
136Fyiliang1107: 備齊,此外確認一下附近行情,避免貸貸不到成交價8 01/03 13:51
137Fyiliang1107: 成 01/03 13:51
138Fkusomanfcu: 花到剩30我相信原本應該有百萬存款 01/03 13:51
139Fredmi2: 撈一把的部當然是沒講出來 我就說搬家累也不是一定要買房 01/03 13:51
140Fkusomanfcu: 從剩30開始哀嚎,一般人通常是剩1/3時會開始發作,例 01/03 13:52
141Fkusomanfcu: 如股市斷頭 01/03 13:52
142Fredmi2: 不過想賺價差 就一定要買了 01/03 13:52
143FIBIZA: 所有人買房都是炒房 就是活寶自己買不是 01/03 13:52
144FIS0987: 那有啥方法你講也總比直接扣帽子好吧 01/03 13:52
145FIBIZA: 笑死 01/03 13:52
146FIBIZA: 你不是說你也有買房子啊 是不是炒房? 是不是房蟲 01/03 13:52
147FIS0987: 現在連沒半間房想買的也要被講炒房了0.0 01/03 13:53
148Fkusomanfcu: 紅米2你開始自爆自棄了嘛?你要開始講總經講利率才是 01/03 13:53
149Fkusomanfcu: 正道 01/03 13:53
150FIBIZA: 板上就兩個活寶 甚麼事情都是炒房 01/03 13:53
151Fkusomanfcu: 要開始解說利率怎麼噴會出現什麼狀況 01/03 13:53
152Fyiliang1107: 信貸時就說要投資,如果真的害怕 01/03 13:54
153Fkingingl: 朋友,父母可以借先借,然後先房貸過了再去公教貼心相 01/03 13:54
154Fkingingl: 貸,貼心相貸出來還父母朋友,不過目前現金只有30萬真 01/03 13:54
155Fkingingl: 的太少,買房後跟小孩可能存不了錢,這點要考慮 01/03 13:54
156Fyiliang1107: 就拿部分去股市進出,不過金額那麼少 01/03 13:54
157Fyiliang1107: 沒人會查。 01/03 13:55
158FIS0987: 突然覺得記者又在暖身中了 01/03 13:55
159Fkitten123: 存到頭期款再買 01/03 13:58
160Fyiliang1107: 然後善用寬限期 01/03 13:58
161Fpauljet: 太硬要了 我暫時想不出辦法 01/03 13:59
162Fyiliang1107: 原po正常買賣也是要給仲介費,還要搬家費用 01/03 14:04
163Fchen09885: 只有一個小孩嗎?建議先生第二胎再做打算,到時候比較 01/03 14:04
164Fchen09885: 清楚自己家庭的真正需求 01/03 14:04
165Fyiliang1107: 價格合理能租屋直接買下,是最省錢跟節省時間。 01/03 14:05
166Flabell: 可能等到存到頭期再買 01/03 14:06
167Flabell: 不然找預售蓋3-5年那種 到交屋前只要付70左右 拖3年存錢 01/03 14:07
168FWWIII: 加起來一百別買吧 太辛苦 01/03 14:08
169Fxier: 這麼緊繃建議再生是怎樣?別吧! 01/03 14:09
170Fyiliang1107: 對了,你是公務人員又在高雄的話 01/03 14:10
171Fyiliang1107: 去找高雄銀行,看能不能貸40年 01/03 14:10
172FJasforwe: 不要用平均8.3去算 你要用每月實際現金收入(先扣勞健保 01/03 14:13
173FJasforwe: 你這樣等於把年終(除非你本來就是除12)也拿進來 01/03 14:14
174FJasforwe: 你這樣真的不能有任何意外 01/03 14:14
175Fleocat: 高雄銀行超愛公務員,大推 01/03 14:15
176Fkusomanfcu: 建議再生的就是想減少買屋對手啊 01/03 14:16
177Fkusomanfcu: 高雄台南公務人員的話 買就對了 01/03 14:28
178Fleeroy: 築巢優利最多可以貸到八成五啊。公務員限定 01/03 14:29
179Forz811017: 公務員十來年就封頂惹 不過看起來是普考 或是老婆22K 01/03 14:33
180Forz811017: 升不去也不用買了花錢在小孩教育讓小孩能自己翻身比較 01/03 14:33
181Forz811017: 快 01/03 14:33
182FAstone: 版友會建議你先從300萬40年老公寓買起 01/03 14:34
183Forz811017: 生第二個的建議更沒道德 01/03 14:36
184Fyiliang1107: 小孩翻身又不見得會養原po == 01/03 14:38
185Fyiliang1107: 鼓吹生第二個、跟完全不買的……很怪 01/03 14:39
186Forz811017: 都很慘買了只能窮養小孩R,長大還不是怪父母 01/03 14:41
187Fzaknafein: 繼續租 想辦法多賺一點可能比較容易? 01/03 14:42
188Feipduolc: 公務員沒辦法 01/03 14:45
189FSSS120329: 房貸收入3分之1就很硬了 01/03 15:09
190FHAHAHUNG: 先借信貸去投資,過一陣子再換現買房。信貸的錢不能直 01/03 15:10
191FHAHAHUNG: 接進履保 01/03 15:10
192Fkusomanfcu: 家庭年收100你要他富養小孩??? 01/03 15:25
193Fkusomanfcu: 不如卡位彰化第八都公務人員 01/03 15:26
194Fkusomanfcu: 歐in買下去 01/03 15:26
195Fkusomanfcu: 然後小孩從高中就選理組 進理組公務人員體系 躺著進, 01/03 15:28
196Fkusomanfcu: 我之前無聊跑去考過...隨便筆試就超過水準 01/03 15:28
197Fshawncarter: 就你這種存錢能力 還是買一買強制儲蓄比較好 01/03 15:31
198Fkusomanfcu: 一堆人胡扯新竹彰化升格是房價,最大肉的明明就是公 01/03 15:36
199Fkusomanfcu: 職 01/03 15:36
200Fkusomanfcu: 尤其是這兩個人口密度又不高的,很躺的 01/03 15:36
201Fkusomanfcu: 然後這兩都幹房仲的現在有空就公職CP到時候破表 01/03 15:38
202Fkusomanfcu: 拼公職 01/03 15:39
203Fsamm3320: 這個經濟能力要他生第二個想害死他啊,好好栽培一個就 01/03 15:41
204Fsamm3320: 好。 01/03 15:41
205Forz811017: 買了大概只能保佑自己小孩是會讀書的料了 不然當公務 01/03 15:47
206Forz811017: 員也只是複製爸爸現在這樣 01/03 15:47
207Fship1228: 要不要考慮去GG輪班,解決煩惱 01/03 16:22
208Fhdw: 窮養大的孩子不是人嗎??我也被窮養大的,沒怪爸媽阿 01/03 16:23
209Fhdw: 不要自己廢愛怨天尤人,就覺得每個人都會 01/03 16:23
210Fhdw: 階級複製就複製,我龜在中產日子也過得開心啦 01/03 16:24
211Fsamm3320: 他現在已經是窮養了,養一個已經幾乎沒法存錢。 01/03 16:43
212Fmenace: 七八年前沒這樣做? 現在才要?標準韭菜 01/03 16:45
213FPPSEED: 不是薪水低的人才要一起炒嗎?不然賺錢太慢了,公務員槓桿 01/03 16:56
214FPPSEED: 不開大可惜了,買預售成屋之後轉手,一來一往房子就有了 01/03 16:56
215Fwe147121: 公務員的薪水哦....哎,實在不知該怎麼說 01/03 17:23
216Forz811017: 誰確定下誰比較廢可能會比較好... 01/03 17:26
217Fcooji74115: 租屋少年股神表示: 01/03 17:31
218Ftskier: 30萬是工作幾年的存款?有無孝親?長輩能不能借?如果是 01/03 17:51
219Ftskier: 前幾年開銷沒控制好,最好先把這塊解決 01/03 17:51
220Fmenace: 這種開銷方式 這樣做很危險 全貸買房通常是給剛畢業的高薪 01/03 18:11
221Fmenace: 族群 想要快點先置產用的 01/03 18:11
222Fmenace: 七八年來只存30萬 代表長期計畫都沒盤算好... 01/03 18:11
223Fchichi32: 寬限期弄滿呀 01/03 18:22
224Fguojj: 如果現在租的地方鄰居不錯、居住環境不錯,捏爆也要買下來 01/03 18:29
225Fguojj: ,除了高利貸外能借就借,這幾年過的拮据一點,幾年後你會 01/03 18:29
226Fguojj: 感謝現在的自己 01/03 18:29
227Fnewlife520: 20年前我買台中西區495萬,20頭期款+信貸加房貸,感 01/03 18:34
228Fnewlife520: 謝當時自己渾然不自知的勇氣。 01/03 18:34
229Fcarden31: 你上個月有存到3.2W再說,而且看起來過不了,100W信貸 01/03 18:44
230Fcarden31: 月薪要五萬,不然要兩個人都貸那又卡房貸了,至少存到一 01/03 18:44
231Fcarden31: 個人信貸後有145W再說,另一個人申請房貸,房貸那個人 01/03 18:44
232Fcarden31: 月薪要四萬初,而且別忘了你這八成估法是最樂觀,不到你 01/03 18:44
233Fcarden31: 擠的出來嗎,保險要多估65W,最少多估40W,也就是背房貸 01/03 18:44
234Fcarden31: 那個人月薪至少46K,成數沒到才能信貸補足,背信貸的信 01/03 18:44
235Fcarden31: 貸+現金能145W再說 01/03 18:44
236Fiele: 原po買個房自住就要被你説成炒房嗎 01/03 18:45
237Fiele: 主要是你頭期款太少,要是存款多一些,公職穩定不是不能買 01/03 18:47
238Fcarden31: 對了我算的是含年終去換月薪,你自己算算看 01/03 18:47
239Fiele: 只有30萬不是付仲介跟稅費就沒了…嗎 01/03 18:48
240Fiele: 你頭期款可能要抓三成 01/03 18:48
241Fcarden31: 你是房東自賣應該不用145W抓140W內 01/03 18:49
242Fiele: 你公務員借三成的信貸,你老婆背房貸去問問銀行貸不貸的下 01/03 18:50
243Fiele: 來 01/03 18:50
244Fiele: 如果老婆貸不下來你是要用什麼買 01/03 18:50
245Fevilhorn: 你是不是有別間房子在繳貸款? 01/03 19:02
246FCO2: 確定不是反串? 01/03 19:08
247FNightu05: 搬家三次還不到我一半.. 01/03 19:24
248FNightu05: 要銀行好溝通?找利率最高的看看啊。身邊用信貸沒影響 01/03 19:30
249FNightu05: 的是買新屋 建商有專案 01/03 19:30
250FNightu05: 配合的公股 01/03 19:30
251FNightu05: 實際情況月薪5萬還不一定貸得到100 先多存一點再買吧 01/03 19:45
252Fyo841204: 沒有仲介費啦 房東直接要賣他哪來仲介費 01/03 19:45
253FMikeShiver: 問問新光或台中商銀吧 他們超愛貸9成 利率3.X的客戶 01/03 20:13
254Ffrowning1226: 建議有合理價,可以週轉就不要再等,先房後信 01/03 20:36
255Ffrowning1226: 你存錢的速度跟不上房價的 01/03 20:37
256Fj87891015: 我最近才用信+房貸買房,金流ok,就是強迫存錢罷了, 01/03 22:21
257Fj87891015: 不過房貸快撥款了不知道會怎樣,反正先賭下去了 01/03 22:21
258Fpetesam: 這樣好累喔,找私人銀行辦40年 01/03 22:47
259Fokydoky: 一個買一個當保人應該會比較好貸 01/04 00:35
260Fj3: 別害人了 才650 當然買 趁寬限期還信貸就好 01/04 01:06
261Fbeminaru: 存款才30 , 之前怎麼這麼會花 ,多了房貸和信貸真的可以? 01/04 02:00
262FGerman: 優先找親友協助是最佳解,信貸也要看22倍的月薪,未必 01/04 02:01
263FGerman: 可以貸到你想要的水位 01/04 02:01
264FGerman: 你現在的房租多少?也要衡量你之後同時繳兩個貸款夠不夠 01/04 02:02
265FGerman: 支應,不然後面會變惡性循環,還不考慮接下來可能走升息 01/04 02:02
266FGerman: 循環,壓力其實會遞增,公務人員雖然加薪但實質是減薪的 01/04 02:03
267FGerman: 如果房東跟你有默契要賣,你也可以跟他談個緩衝期後再交易 01/04 02:05
268FGerman: 拉高你的頭款不然就是找親友開口吧,現在這樣不容易。 01/04 02:05
269Fcarden31: 原PO的條件跟狀況當然先買再說,問題是能用的全開也買 01/04 10:16
270Fcarden31: 不起,除非能跟親戚朋友至少借到50W才比較保險,最低也 01/04 10:16
271Fcarden31: 要備到80W,如果家電忍一忍就沒這問題了最多差一點點, 01/04 10:16
272Fcarden31: 錢不夠先享受就是這樣 01/04 10:16

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