[請益] 頂樓這是漏水還是積水?

看板: home-sale時間: 2022年01月15日作者: rabinson

大家好請教一下 最近大樓頂樓地板 , 一直有出現滲水情況,但是樓下是沒漏水。 https://i.imgur.com/sgScKBP.jpg
https://i.imgur.com/3Zn1P7X.jpg
https://i.imgur.com/PRruE4d.jpg
(不是我的熱水器,鄰居的) 但他不想處理,管委會也說只要樓下不漏水,他不處理也是他自由) 我請水電師傅跟打石師父來抓漏。 挖開來之後有積水(如圖) https://i.imgur.com/CRMORzm.jpg
擦乾之後,持續還是有水慢慢滲出來 (大約1小時 1公分深度,清水) https://i.imgur.com/YGGox5A.jpg
擦乾後 過一段時間(幾小時) https://i.imgur.com/pEhpkZT.jpg
昨天是晴天,但還是有水, 我認為可能有水管漏水。 水電師傅跟打石都一併認定告訴我, 是大樓頂樓的地板下面,長期累積的存水不斷滲出來。 他們說,磁磚跟水泥本來就會存水,所以會一直流出來,不是水管漏水。 (他們有打出熱水器的冷熱水管, 沒發現漏水 但是旁邊有一條大的水塔供水管, 一半埋在水泥中,沒打出來, 因為他們說如果那條有漏,水量一定更多,所以不用打了。) https://i.imgur.com/HTKzytE.jpg
就是地上露一半那條白色的。 請問這是合理的嗎?因為我不太認同 原因:1.水出來的速度實在太快 2.是清水 3.那塊並不是最低處。 第二點請教,收費問題。 我當初要求水電抓漏, 是打除兩條大水管週邊 路線的水泥, 大約有五個滲水點,然後找出漏水的管線部分,更換,並且恢復水泥原樣。 水電估價,拆除要一天, 恢復要一天,報價15000。 我同意了。 但是昨天來施工, 打了兩小時,只打其中兩個滲水點,然後就認定是大樓地板積水 ,沒解。剩下的不用做了。 頂多就是兩個洞的水泥填回去。 但收費一樣是15000 我跟他談很久,才勉強降低到12000 請問這樣是正確的做法嗎?謝謝! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.160.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642231249.A.BFB.html
1Fsidakite: 大樓頂樓為何裝私人的熱水器? 又為何你要自己找人出錢?01/15 15:24
老房子大樓都亂裝 早期室內沒空間拉自來瓦斯 所以頂樓的住戶就把熱水器裝最頂樓,再拉管線到樓下室內。 我找人修,當然是大家沒人要處理,還有我是剛買,新住入, 我這間有稍微滲水的現象,只好往頂樓找漏。 出錢不是問題,重要是解決問題 ※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 15:28:13
2FHwaSIn: 推頂樓,錢能解決的問題就不是問題01/15 15:34
3Flucky466: 你這樣搞,搞到頂樓住戶漏水就來怪你了01/15 15:49
4Flucky466: 等大太陽曬個7天以上在來觀察吧01/15 15:50
5Ffrank111: 慘了,未經管委會同意在公共空間施工,以後漏水都要算01/15 15:53
6Ffrank111: 到你頭上01/15 15:53
7Ffrank111: 水電跟退是他人好,他隨便再打三個洞,補起來很簡單,01/15 15:57
8Ffrank111: 而且少打洞,以後爭議更少,你打兩個這麼深的洞,增加漏01/15 15:57
9Ffrank111: 水的機率,以後漏水絕對是怪你01/15 15:57
報告 有經過管委會同意了 ※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:13:42
10Fpinkbest: 管委會同意你自己出錢喔?你房子是幾樓啊 01/15 16:15
我自己也是頂樓阿 他就寫 ”同意 xx 住戶清查頂樓漏水及修繕 費用由xx住戶自行負責” ※ 編輯: rabinson (1.200.160.155 臺灣), 01/15/2022 16:18:23

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