[請益] 台北VS三蘆

看板: home-sale時間: 2022年05月17日作者: viying

因朋友最近要買房,但夫妻雙方出現不同意見各有擁護者,故尋求版友意見 目前看上的房子在台北士林區,屋齡近50,也是目前生活區域,付完頭期款後, 約有400存款之後預計會買ETF 貸8成後,房貸+基本生活開銷就是打平,育有小一的小孩 A/B目前的看法如下: A支持買台北:房子也是一種投資,錢錢沒有不見,只是變成另一個樣子, 覺得三蘆生活環境不好,如果買三蘆省下的錢是為了讓生活滋潤一點 那他也只是決定把錢投資房子, 覺得老了之後小孩會寧願有一間台北市的房子 如果覺得每月開支打平很可怕,那就把剩餘400W拿去付房貸, 就都有剩錢啦!但這樣的行為很蠢... B覺得買三蘆老公寓大概只要1200萬,其中差額可以拿去股票ETF,壓力也不會那麼大 開銷可以不用顧慮 請問版友支持A或B呢? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.67.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652748680.A.624.html
1Fjunior020486: 我會選B,50年屋,其實都是在賭XD 05/17 08:55
2Fjunior020486: 遇到地震幾次,哪邊又要漏水 05/17 08:55
3Fjunior020486: 然後不要買ETF,在房地產還沒達到央行限貸的門檻前 05/17 08:57
4Fjunior020486: 不動產先滿倉 05/17 08:57
5Fjunior020486: 君不見0050都有人停損 05/17 08:57
6Fpaulchen: A看來是蛋黃老公寓 那B呢? 再來AB的價差? 我會以住的 05/17 09:00
7Fbobovillage: A,然後400先暫緩投入股市。 05/17 09:00
8Fpaulchen: 品質優先 三蘆也算是新北第一環了機能也不差 05/17 09:01
9Fpaulchen: 除非你還有其他考量 e.g.學區 生活親友圈...等等 05/17 09:01
B預計是三蘆40年老公寓,價差目前抓500~600 如果買三蘆預計B上班時間多25分鐘,A影響不大 但A有時到其他區域出差會多25分鐘車距 ※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 09:05:20
10Fsdhpipt: 三蘆1200萬能買的其實很小了 你確定夠全家居住? 05/17 09:03
11Fsdhpipt: 如果一樣是買老公寓 生活品質會差非常多 05/17 09:03
12Fkevinhon: 就算買三蘆,1200萬的房子很小吧?還得含車位 05/17 09:03
13Fsdhpipt: 如果三蘆是新大樓 北市是老公寓 這樣生活品質三蘆反而好 05/17 09:04
14Fsdhpipt: 看1200萬我覺得是老公寓VS老公寓 05/17 09:04
15Fstealk: 原區域 選A 05/17 09:04
16Fsdhpipt: 同樣是老公寓 北市蛋黃區>>>>三蘆老區 05/17 09:05
17Fkevinhon: 買三蘆要考慮新(古)大樓,機能好的地方未來性不至於會 05/17 09:06
18Fkevinhon: 太差,台北市只能屈就老公寓 05/17 09:06
19Fsdhpipt: 老公寓深受住宅周圍環境的影響 整體市區等級影響很大 05/17 09:06
20Fsdhpipt: 比如說你是民生社區公寓 跟三重正義北路兩側巷內公寓 05/17 09:08
21Feasywin: 假如要三蘆不如預算加一點買新大樓 感覺生活品質會比台北 05/17 09:08
22Feasywin: 蛋黃老公寓好 05/17 09:08
23Fsdhpipt: 那個生活品質絕對差非常大 但同樣是社區大樓就沒差這麼多 05/17 09:08
24Fcheckman: 400萬當頭期款去買A不就好了 每月還款壓力低 05/17 09:09
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 09:11:55
25Fpaulchen: 那我覺得你拿那個價差換三蘆的大樓會比較好 05/17 09:14
26Fpaulchen: A在士林 那選三蘆好像距離不算很遠的樣子 生活圈鄰近 05/17 09:17
27Fsoqqcat: B 05/17 09:18
28Fk85564: 三蘆1200 的公寓? 05/17 09:18
29FXXXXCOW: 三蘆環境不好 你還活在20年前? 05/17 09:19
30Fk85564: 看到了 1800 如果沒有地緣關係 還是買台北公寓好 因為120 05/17 09:20
31Fk85564: 0的三蘆老公寓你一定不習慣 如果要大樓 1800選擇是有 但 05/17 09:20
32Fk85564: 沒有很多 05/17 09:20
33FNewmbxz: 過個橋就到了,寧願買三蘆電梯 05/17 09:25
34Fabyssa1: 有小孩選北市吧…. 05/17 09:26
35Fjc761128: 三蘆環境看妳住哪阿 蘆洲你在湧蓮寺 監理站這代就滿爛 05/17 09:27
36Fjc761128: 宮廟+飆車+違停 05/17 09:28
37Fjc761128: 說20年的也沒啥意義 老聚落民族路信義路中山二 幾十年都 05/17 09:29
38Fjyan97: 有小孩欸,台北比較好吧 05/17 09:29
39Fjyan97: 三重等等被8+9霸凌 05/17 09:30
40Fjc761128: 長一樣...去南港子可能好一點吧? 沒住過 蘆洲都快住20年 05/17 09:30
41Fabyssa1: 就算環境改善了 小孩同學的家長還是會有傳統的印象 05/17 09:31
42Ffoxs9: 都要買三蘆幹嘛還買老公寓 05/17 09:35
43Finunoya: B 50年屋齡過高 處理費用很驚人 在缺工的年代更痛苦 05/17 09:40
44Fkyova: ...40年難道屋齡就不過高嗎 05/17 09:42
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 09:43:32
45Fsegawar: 三重忠孝橋下去直接忠孝西路接北車,善導寺、東區、市政 05/17 09:43
46Fsegawar: 府(板南線路線)到101商圈也蠻快的 05/17 09:43
47Fsegawar: https://i.imgur.com/oV6ArLG.jpg 05/17 09:43
48Fsegawar: 士林雖然是台北市但不是蛋黃區吧...至少要買中正或中山 05/17 09:44
49Fsegawar: https://i.imgur.com/tSvArdI.jpg 05/17 09:46
50Fchair209: 有400存款,就算開支打平,會很恐怖? 05/17 09:54
51Fnotbed: 三重老公寓有87%隔壁有宮廟 05/17 09:55
52FM5D: 蘆洲就直接找新大樓了吧 50年房你覺得還撐得過幾次大地震 05/17 09:58
53Fannlee0430: 士林算什麼蛋黃 你是不是搞錯什麼 05/17 10:09
54Fannlee0430: 另外40.50之爭根本50步笑百步吧 05/17 10:10
55Fsamadhi: 保值來說 選A 05/17 10:11
56Fevolution999: 一定是A,三蘆老公寓沒救 05/17 10:15
57Fbriareus: 士林也叫蛋黃區??都快蛋白偏蛋殼了 05/17 10:23
那請問天母現在算蛋黃嗎XD? ※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 10:27:24
58Fsegawar: 天母不算蛋黃但聽到還是會畢恭畢敬一下 05/17 10:29
59FHotHot: 有小孩就不要三蘆 05/17 10:30
60Ftfct: 有小孩還是選環境吧 變成8+9你賺再多也了然 05/17 10:34
61Fa90b201: 我想另外問一個 50年之後會好脫手嗎?有人會想買接近60 05/17 10:34
62Fa90b201: 的? 05/17 10:34
63Fvikingman: 都老公寓為啥選三蘆,新店板橋都比較好 05/17 10:36
64FKepic: 天母是士林區的蛋黃 但是是台北的蛋殼... 05/17 10:38
65Famordelcor: 士林區的蛋黃是哪? =.= 05/17 10:40
哈哈~朋友說那修改一下用詞XD ※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 10:44:24
66Fburgerchi: 不要蛋黃也不建議三蘆 05/17 10:45
67Fshuichia: A吧,付完頭期都還有400可以買ETF,代表買A根本沒壓力 05/17 10:46
68Famordelcor: 好吧 如果是我會買天母 那裡便宜但有生活品質 05/17 10:48
69FFirenzea: 三蘆也是老公寓啊 沒有比50年的好太多吧 05/17 10:52
70Falan2000: 三蘆治安不好 大人小孩都會被影響 05/17 10:54
71FSurrounder: 50年屋也太可怕 我會選C拉遠到新市鎮重劃區 05/17 10:55
72Fvicowin: A然後400萬再去買下間房 股市目前長期都是看跌沒必要買在 05/17 10:56
73Fvicowin: 高點 05/17 10:56
74Fyango: 你把大概位置寫出來 就會很明顯了 寫哪一區要怎麼判斷 05/17 10:57
75Fultradev: 工作地點也要寫,三蘆比士林通勤多25分是表示不在台北市 05/17 10:58
76Fultradev: 中心工作? 05/17 10:59
77FGUNDAMJACK: 為啥士林是蛋黃區?那中正大安是啥 05/17 11:01
78Feddie0729: 台北50年老房應該跟三重新房價格差不多 要買三重新房 05/17 11:09
79Feddie0729: 太太就不會有意見了 05/17 11:09
80Fchocopoodle: 不知道士林50年老房跟三蘆有什麼好選... 05/17 11:09
81Fchocopoodle: 看內文兩地點都是看老公寓 05/17 11:10
82Fshena30335: 士林那麼大,好歹也講是什麼路或靠近哪 05/17 11:14
83Fshena30335: 資訊不足的情況下我會選A,因為你說是目前生活區域 05/17 11:16
84Fcheckman: 原來是士林喔 是蛋白不是蛋黃 拜托 05/17 11:19
85FSARODVD: 新店太偏了,板橋到台北市中心除了捷運有點小麻煩,三重 05/17 11:24
86FSARODVD: 位置夠好但就8+9多,還是選士林好了起碼保值 05/17 11:24
87FYouGot5566: 三蘆低端人口區 建議不要 05/17 11:28
88FPrimk: 上面有人說三蘆治安不好- 請問 內湖北投 殺女童 治安好嗎? 05/17 11:29
※ 編輯: viying (36.226.67.127 臺灣), 05/17/2022 11:31:13
89FSARODVD: https://i.imgur.com/mOMTavH.jpg 05/17 11:32
90FSARODVD: 三重8+9比台中還瘋 05/17 11:32
91Fcksai: 有小孩選A吧 學區無後顧之憂 05/17 11:35
92Fsmaller: 三蘆不是房子的問題 是人的問題 05/17 11:43
93Flittlechild: 40年跟50年差別在哪裏? 05/17 11:48
94Flittlechild: 如果都是這麼老,就選蛋黃區 05/17 11:49
95FTEYU21: 絕對是B 05/17 12:14
96Fmmchen: 有小孩選台北市,三蘆不要碰 05/17 12:29
97Forsofarfalla: 有小孩會選北市耶 學區和育兒福利都比較好 05/17 12:32
98Fkybay: 有小孩的家庭要考量學校教育+後援 建議北市 05/17 12:43
99Foverhead: 如果都是老公寓,價差五六百萬,那我選士林。 05/17 12:53
100Foverhead: 而且還剩400萬,我 05/17 12:54
101Foverhead: 而且買完士林的還剩四百萬,buffer綽綽有餘 05/17 12:55
102FYouGot5566: 除非你小孩以後想要跳陣頭 不然不要三蘆 05/17 12:56
103Fkevinhon: 預算夠的話再怎麼說不會有三蘆公寓這選項 05/17 12:59
104Fsam21sam21: 有小孩當然來石牌,養小孩的好地方 05/17 13:01
105Fsam21sam21: 醫療資源也很重要,台灣只剩台大本院跟北榮 05/17 13:02
106Fsam21sam21: 我這次疫情期間剛好受傷,體會超深刻,幸好住石牌 05/17 13:02
107Fqurs: 他的士林區搞不好是社子 你叫他買石牌..預算天差地遠 05/17 13:05
108Ftfct: 要是離北榮不遠的話,那就很保值了。出租還沒有少子化問題 05/17 13:25
109Famordelcor: 石牌是北投 謝謝 05/17 13:27
110Fchiangww: 當然是新大樓,買古跡幹嘛? 05/17 13:28
111Fjustptt978: 1200,40年老房,你是有認真看過附近環境嗎,三蘆的問 05/17 13:39
112Fjustptt978: 題不在老房,是附近生活環境 05/17 13:39
113Ffenway18: 蘆洲 土城 都可以去看看,未來還有增值潛力 05/17 13:43
114FEva0413: 覺得老了之後小孩會寧願有一間台北市的房子.現在已經50年 05/17 14:20
115FEva0413: 等老了之後,小孩長大成人,屋齡就變70年..確定小孩想要? 05/17 14:21
116Flovelyhsfran: 股票前景不明還有人要進場? 05/17 14:25
117Flovelyhsfran: 兩間房價概略金額/概略路名/工作地點都沒有 是要支 05/17 14:30
118Flovelyhsfran: 持甚麼? 05/17 14:30
119Flovelyhsfran: 第一次買房? 05/17 14:30
120Fbboywhite: 1200買三蘆老公寓 不如去看看南萬華萬大線附近,不過最 05/17 15:58
121Fbboywhite: 近物件少到哭哭 05/17 15:58
122Fbboywhite: 去年還有幾個近未來捷運的3房物件 成交1200以內 05/17 16:00
123Fl90289312: 花一堆積蓄買50年老廢房,你自己都不覺得可憐嗎 05/17 17:35
124Fl90289312: 921有沒有50年? 921前蓋的房子你敢買我也是醉了 05/17 17:35
125Ftoolong0629: 三蘆環境真的不是大家要酸,自己開車走一趟就知道了 05/17 17:53
126Ftoolong0629: ,真的隔一條橋兩個世界,打死都不住那邊。 05/17 17:53
127FZakuSIN: 買三蘆還只能全家收支平衡 那為啥要住台北? 05/17 18:22
128FZakuSIN: 老了小孩只會有一間80年老公寓 05/17 18:23
129Fkarachi: 什麼叫台灣只剩台大跟北榮,不懂不要在那邊亂講 05/18 22:17
130Fvicet: 如果都老公寓選A,三蘆不要再買公寓了 05/22 10:11

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