Re: [請益] 買房可以對抗通膨嗎?

看板: home-sale時間: 2022年06月22日作者: lifeisshine

這議題很有趣,先定義“抗通膨”的意思,房價10年後持平是抗通膨嗎?應該不是,長時 間投入本金卻沒獲利,浪費時間紅利,10年後本金的購買力也確實較低了,算是虧損; 房價10年間以每年2~3%增值是抗通膨嗎?應該是,而且是以總價的2~3%增值,則總價投報 就為2~3%,若開5倍槓桿並計入借貸1~2%成本,則現金投報約6%,以上都算是有抗通膨。 上述可以先得出一個結論,就是每年平均一定要有增值2~3%才算抗通膨。 那下一個議題就是,該買什麼條件的房,10年間平均每年能增值2~3%呢?這真的只能各憑 本事了,在建物必然折舊下,為何有些物件還是能夠增值? 拋磚引玉,希望大家能多回覆討論,感謝各位! --
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1Fhellogym: 你自住10年房價沒漲還是抗通膨阿 06/22 18:58
2Fhellogym: 因為你省了很多租金 06/22 18:58
3Fhellogym: 投資件會計算房租投報率阿 所以一定有賺 06/22 19:00

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