[請益] 300億擴大租屋補助,可增加房地合一稅收?

看板: home-sale時間: 2022年07月02日作者: jinso7410

2016年1月1日之後置產,只有自住滿六年可享有獲利400萬內免稅 六年後,2022年7月1日政府開始擴大租屋補助,變相利用租客抓到為數不少的真房東假自 住 房東一旦被租客申報租屋補助,未來得繳交幾十萬至百萬房地合一稅,是否等於白租又多 繳稅 政府目前擴大租屋補助,是否可以增加房地合一稅收? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.40.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656701447.A.BA6.html ※ 編輯: jinso7410 (39.8.40.98 臺灣), 07/02/2022 02:51:44
1Fs26492755: 被報會知道 可以選擇不賣。需要短期買賣的增值件也不07/02 03:02
2Fs26492755: 缺租金07/02 03:02
3Fs26492755: 所以本來已收租為主的收租件。本來就不太受影響。07/02 03:03
4Fs26492755: 反而當房客都開始考慮申請補助時。房租會漲一些 因為07/02 03:04
5Fs26492755: 房東開始含稅租07/02 03:04
6Fs26492755: 這對原本就乖乖報稅的房東也是好事07/02 03:04
7Fs26492755: 如果真的想賣又被發現不是自用的。正常不是轉嫁給新買07/02 03:06
8Fs26492755: 家。就是繼續放 因為持有成本低07/02 03:06
9Fs26492755: 此時市場上物件會減少。 反而容易供需失衡07/02 03:09
擴大租屋補助會再增加鎖盤力道,加上房地合一稅轉價,又讓房價再次飆漲,更不用說房 東又有藉口增加房租,因為含稅 ※ 編輯: jinso7410 (122.146.68.188 臺灣), 07/02/2022 03:12:02
10Fs26492755: 會不會飆漲我覺得不一定 物件少價格爬得慢 07/02 04:15
11Fs26492755: 正常價格也是慢慢爬上去才健康 07/02 04:15
12Fs26492755: 一下跑太快很容易跌倒的 07/02 04:15
13Fs26492755: 鎖盤主要還是房地合一 搞增值件很多沒在租人的 07/02 04:17
14Fs26492755: 就像你內文說的 增值件一般租金已經比較差了 你租人 07/02 04:19
15Fs26492755: 變成非自用 結果繳出去的土增跟房地合一還比賺的租金多 07/02 04:19
16Fs26492755: 你會租人嗎 07/02 04:19
17Fs26492755: 擴大租金補助主要還是爽收租件 07/02 04:20
18Fs26492755: 我本來就合法給你報稅入籍申請補助 現在我看你有補貼 07/02 04:21
19Fs26492755: 租金 我漲租一咪咪 實際上你付出去的租金還比以前少 07/02 04:21
20Fs26492755: 每次看到這種大撒幣政策都要推 07/02 04:21
21FIBIZA: 租金補助是隔年報所得才知道? 應該要有機制讓屋主知道有 07/02 04:22
22FIBIZA: 人報了才對 07/02 04:22
23Fs26492755: https://i.imgur.com/JUGfdLD.jpg 07/02 04:22
24FIBIZA: 還是其實會發文? 07/02 04:22
25Fs26492755: 不會隔年才知道 07/02 04:23
26Fs26492755: 我忘記是國稅局還是稅捐處會先通知你自用費率消滅 07/02 04:23
27Fs26492755: 會發文 07/02 04:23
28Fs26492755: 不過如果你是年底申請的 也有可能隔年才收到 07/02 04:24
29Fs26492755: 但不會等到報所得 07/02 04:24
30FIBIZA: 自用費率消滅?成為公益出租人應該是反而會得到自用費率啊 07/02 04:25
31Fs26492755: 或著你可以注意你的稅單 會變成公益出租 07/02 04:25
32Fs26492755: 就是自用費率消滅 因為我原本是自用 房屋稅有三間 07/02 04:26
33Fs26492755: 他變成公益出租人的自用跟原本的自用不同 07/02 04:26
34FIBIZA: 我本來就不是自住費率 我讓他報其實是想拿到公益出租人 07/02 04:26
35FIBIZA: 的自用費率 07/02 04:26
36Fs26492755: 我第一次有人申請補助的時候有收到信 07/02 04:26
37FIBIZA: 所以會收到信 07/02 04:27
38FIBIZA: 那得看甚麼時候收到 07/02 04:27
39Fs26492755: 那稅單會有 但是會不會特別寄一個費率改變的信我就不 07/02 04:27
40Fs26492755: 確定了 07/02 04:27
41Fs26492755: 沒到所得稅的季節 07/02 04:28
42Fs26492755: 2019的事情了 只有一個模糊印象 07/02 04:28
43Fs26492755: 不過沒差啊 想提前知道有沒有被申請補助是害怕被申請 07/02 04:29
44Fs26492755: 補助的 可是你是主動申請的 07/02 04:29
45FIBIZA: 我是在想別間沒講好的 報的話 我會不會被通知 07/02 04:29
46FIBIZA: 我發現是有查詢系統可以查的 07/02 04:34
47FIBIZA: https://reurl.cc/XjnaRj 07/02 04:34
48Fs26492755: 我剛翻了對話紀錄 我房客2019 九月去申請的 同年我就 07/02 04:37
49Fs26492755: 收到信通知了 07/02 04:37
50FIBIZA: 是電子郵件還是公文信? 07/02 04:37
51Fs26492755: 然後另一個是十月申請的 然後我在過年後的下個月收到 07/02 04:38
52Fs26492755: 信 應該是三月 07/02 04:38
53Fs26492755: 公文信 寫的文縐縐 07/02 04:38
54FIBIZA: 了解 07/02 04:38
55Fs26492755: 電子郵件我沒在收的… 07/02 04:38
56Fs26492755: https://i.imgur.com/Y2PHpof.jpg 07/02 04:38
57Fs26492755: 搞不好人家有寄 07/02 04:39
58Fs26492755: 哇那個系統好屌 明天來查查看 現在躺床上懶得拿錢包 07/02 04:39
59Fs26492755: 稅單其實也會變 會有一個公益出租人 07/02 04:41
60FIBIZA: 我今年沒有打算全部房子拿去申請 07/02 04:42
61FIBIZA: 有一部分要觀望一下 看政府到底打算拿擴大補助的資料做甚 07/02 04:43
62FIBIZA: 麼 07/02 04:43
63Fs26492755: https://i.imgur.com/yX9gZlT.jpg 07/02 04:46
64Fs26492755: 有耶 方便 07/02 04:46
65Fs26492755: 我是有兩組不符合資格但又優質房客要續租就不強迫想辦 07/02 04:47
66Fs26492755: 法找人頭了 07/02 04:47
67Fs26492755: 目前已經轉兩組 剩下我討厭的那組12月才到期 07/02 04:48
68FIBIZA: 降低土地稅對我很有幫助 土地稅有夠貴的 07/02 04:50
69FIBIZA: 不知道同時有累進稅率跟公益出租人優惠稅率 會怎麼處理... 07/02 05:01
70Ftswen: 出租不就是長期持有 07/02 11:44
71Fshanghui: 太棒了,可以漲房租了 07/02 21:07

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