Re: [請益] 科技業走下坡對竹北的影響?

看板: home-sale時間: 2022年07月03日作者: NeihuSnape

先說結論: 影響不大 理由如下 1. 全球景氣下滑 春江水暖鴨先知,股市早就已經反應了大家對未來的預期 許多精明的竹科工程師,見好就收,小賠出場 手上拿著這幾年爆增的現金,不知道要幹嘛就去買房 這我在上一篇文中有提到 2. 台幣大貶 雖然因此造成資金回流美國導致股價下修 但對以出口為導向的台灣科技業來說,反而是有利的 公司賺美金換回台幣發給工程師 即使賺的美金少了,但美金對台幣升值 一消一長,薪水分紅仍然會有一定水準 3. 價值觀的轉變 現今買房主力是7年級生 這個群體小時候台灣已經經濟起飛了,在衣食無虞的環境中長大 所以他們已經無法在像上一代一樣能接受三代同堂了 "一定要有自己的家" 是他們的信念,這是我從學弟妹身上觀察到的驚人事實 因此即使景氣往下走,在這種無論如何都要買房的心理支持下 新竹的房屋需求下修的幅度我判斷是相當有限 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.37.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656863560.A.9DB.html
1Falexstag: 所以竹科人都沒有躺平族嗎...?那前幾年嫌貴不買的是? 07/03 23:55
2Fyiliang1107: 其實就跟大建商持有建地一樣道理 07/03 23:56
3Fyiliang1107: 2018-2019有進場的,竹北翻倍是最基本 07/03 23:57
4Fyiliang1107: 增加的資產都破千萬… 07/03 23:58
5Fchouvincent: 這2年股票沒賺300以上都算失敗...... 07/03 23:58
6Fchouvincent: 隨便買隨便賺 搭上QE的豬 真的很多 07/03 23:59
7FCrabBro: 嫌貴不買跟躺平是兩回事,會躺平還在竹科累成狗幹麻 07/04 00:02
8FNeihuSnape: 嫌貨才是買貨人 會抱怨房價貴 表示他想買 這些人都是 07/04 00:03
9FNeihuSnape: 潛在的需求 07/04 00:03
10Fyiliang1107: 3X龍哥嗎XDDD 07/04 00:04
11FNeihuSnape: 真的躺平族我相信也是有 但比例上來說我覺得不高 07/04 00:04
12Falexstag: 長輩公司就有好幾個都是把錢買音響手錶攝影機露營設備, 07/04 00:04
13Falexstag: 就是不買房 07/04 00:04
14Fyiliang1107: 但他們真的要買房,也沒問題吧 07/04 00:05
15Falexstag: 就是覺得貴,寧可拿去爽也不要存錢買 07/04 00:06
16FNeihuSnape: 有時候是人生階段的問題 結婚生子後還不買房的我看是 07/04 00:06
17FNeihuSnape: 不多 07/04 00:06
18Falexstag: 那個應該是2015-17的事情了...現在回頭看,當時喊貴XD 07/04 00:06
19Fshrekshrek: 一堆竹科學長姐成本才買20萬,怎麼賣都是賺啦 07/04 00:18
20Fmissucrystal: 拿去爽買的那些東西其實才更貴吧... 07/04 00:19
21Fpauljet: 我求求你 七年級生就是因為小時候窮 窮怕了 才會那麼拼 07/04 00:22
22Fpauljet: 命要買房 你叫他回去租屋 不可能 你還少考慮一個因素 女 07/04 00:22
23Fpauljet: 性不跟公婆住的比例增加很多 07/04 00:22
24Fpauljet: 那種只看到人家爽買奢侈品 100%沒看到人家買房 很簡單的 07/04 00:24
25Fpauljet: 道理 百萬音響你還能搬 音響房的裝潢 地板牆壁那些 不可 07/04 00:24
26Fpauljet: 能搬 你絕對不可能在租屋搞這個 07/04 00:24
27Falexstag: 段位還不到那種啦 07/04 00:26
28Fzwchih: 新竹市上半年度減幅是最大的好嗎?都減3成了 07/04 00:27
29Fyiliang1107: 量減…價格呢? 07/04 00:29
30Fyiliang1107: 數據解讀不能先射箭再畫靶啦 07/04 00:30
31Fyiliang1107: 是物件都開高價造成量減? 07/04 00:32
32Fyiliang1107: 還是物件低於市價還量減? 07/04 00:32
33Fyiliang1107: 「量減」這兩個細分下去差異超大好嗎== 07/04 00:33
34Fcallhek: 噴噴噴 07/04 01:19
35Fai2311: 可是通膨會排擠消費性電子 要怎麼繼續賺美金 07/04 01:34
36Fai2311: 如果這一波升息循環時間長 電子業說真的滿不妙的 07/04 01:35
37Fai2311: 你飯該吃的還是要吃 但手機電腦一兩年不換沒什麼問題的 07/04 01:36
38Fox321: 如果是健康的緩步升息就要期待會好幾年,但是狂升到今年底 07/04 02:00
39Fox321: 明年初還壓不下通膨,那民眾其實要有共存通膨的預期,歹丸 07/04 02:00
40Fox321: 狼覺得會是哪樣呢?484要叫政府先漲個10%基本工資,還是期 07/04 02:00
41Fox321: 待超高利率直到戰爭結束疫情消失? 07/04 02:00
42FMIT5566: 這兩年賺錢要有出場啊 美股都跌到地獄了 台股科技股高點 07/04 07:04
43FMIT5566: 壓滿的更多吧 07/04 07:04
44FMIT5566: 怎大家都在幻想人人股神幣神 買最低賣最高 07/04 07:11
45Fcentra: 現在開到60萬 要看年輕人的薪資能否支撐 07/04 07:21
46Fcentra: 而且說實話 年輕人的想法也很難說 07/04 07:22
47Fcentra: 現在的年輕人比較有自己的想法 07/04 07:22
48Fraslin: 台幣貶值卡在30了 07/04 07:33
49Fyytseng: 竹科一定有躺平族,但我工作多年沒認識半個,公司比較差 07/04 07:51
50Fyytseng: 的才有機會遇到吧...... 07/04 07:51
51FInfinair: 房價漲的時候狂吹電子業多好,現在電子業不好又沒影響了 07/04 07:57
52FInfinair: XD 07/04 07:57
53Fhongdagg: 真的精明不會在這個點買房,嘻嘻 07/04 08:00
54FMIT5566: 其實大家都很想回去賣在去年吧 這是共識吧 07/04 08:11
55Fsupereva: 今年 去年還貴 為什麼要賣在去年? 07/04 08:13
56FMIT5566: 那幹嘛洗一波壯膽文 07/04 08:22
57Fsupereva: 壯膽是你自己想像的啊Xd 實價登錄不會去看? 07/04 08:35
58Fsupereva: https://i.imgur.com/MpN0asL.png 07/04 08:36
59Fsupereva: 賣在去年要幹嘛? 07/04 08:36
60Fsevensteps: 我對周遭同事的觀察,在那邊嫌貴嫌地點的最後啥都買 07/04 08:40
61Fsevensteps: 不到,會買的人只要價格和地點不要太離譜早就買下去了 07/04 08:40
62Fkclvpc: 看實登今年就是比去年貴 是新聞一直帶風向說要跌而已吧 07/04 08:54
63FMIT5566: 抱歉我要改成升息前qq 07/04 09:02
64Ftomicaqq: 別的地方你可以嘴 竹北就先不要 07/04 09:25
65Flabell: 力機電啊 工時公務員 但薪水還不錯 07/04 09:35
66Flabell: 輸台積1/3 但多少錢做多少事 07/04 09:35
67Frainbow321: 上一代與父母同住的也不多吧...... 07/04 10:29
68Falexstag: 看你的上一代是幾年次的,我爸媽4-50年次,那輩人跟阿 07/04 10:34
69Falexstag: 公阿嬤住很常見 07/04 10:34
70Fluckysmallsu: 怎麼可能沒差現在竹北單價都60起跳了 07/04 10:38
71FSkyIsMyLimit: 不如說竹北野狗變多 所以房價會井噴 07/04 11:04
72FSmile365Day: 竹科人口袋都很深的,若是房價下降鐵定一堆人搶 07/04 11:11
73Fiamala: 竹科口袋深沒錯,但只追高不接刀。會跌的房子還買是傻了 07/04 11:13
74Fiamala: 嗎?所以一定要hold住。 07/04 11:13
75Fjunshinw: 大家都在觀望啊 07/04 11:21
76Fpiliwu: 說賣在去年的找一間去年七月實登的房子給我一下我 07/04 12:34
77Fpiliwu: 超想要 07/04 12:34

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