[請益] 房屋出租戶籍與稅金疑問

看板: home-sale時間: 2022年08月08日作者: bryanvai

本人已購置新建案預售屋,已交屋。取得所有權狀。戶籍所在現在居住處。(原子女及配偶戶籍設籍為學區地)。現居住處未來打算出租,以貼補房貸支出。 想請教大家。 1.新房遷入一家四口之戶籍。舊有房屋無戶長之情況下出租,是否屬非自住,稅率較高?會高多少。 2.假設舊有房屋我戶籍在那的話,又有租賃情形,房屋稅金的問題。 謝謝版上先進提供寶貴意見分享。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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1Fs26492755: 1.舊房房屋稅自用 地價稅非自用是五倍 08/08 19:41
2Fs26492755: 2.政府知道你有租賃情形的話 房屋稅原本是1.2 % 非自 08/08 19:41
3Fs26492755: 用看地方政府 1.5~3.6%都有可能 新莊是1.5 08/08 19:41
4Fs26492755: 沒看到你你1也有出租。那跟2一樣 08/08 19:42
5Fs26492755: 自用房屋稅1.2% 一個人有三間 不用設籍 非自用1.5~3.6 08/08 19:44
6Fs26492755: 。自用地價稅原本是千分之二 變非自用是百分之一 也就 08/08 19:44
7Fs26492755: 是五倍 需設籍 08/08 19:44
8Fa0356482: 樓上 是‰ 08/08 19:46
9Fs26492755: 然後你應該考慮的戶籍掛哪邊比較划算 如果你打算當個合 08/08 19:47
10Fs26492755: 法房東 你就把戶籍掛到沒出租那邊享有自用地價房屋。另 08/08 19:47
11Fs26492755: 一邊出租就非自用。如果你不打算當個合法房東。你就把 08/08 19:47
12Fs26492755: 戶籍掛地價稅高的那間設定自用 另一間非自用 然後兩間 08/08 19:48
13Fs26492755: 房屋稅都自用 08/08 19:48
14Falexhsu0909: 請問應該要當哪種房東? 08/08 20:12
15Fs26492755: 當然是合法房東啊 自住享自用稅率 出租加入社宅也是自 08/08 20:34
16Fs26492755: 用稅率 08/08 20:34
17Fabyssa1: 要囤房就走社宅 要賺交易價差就不要出租 08/08 20:36
18Fs26492755: 但我從無敵開心包租公到無敵開心合法包租公 現在是無 08/08 20:37
19Fs26492755: 敵開心合法又愛廢話的包租公 08/08 20:37
20Falexhsu0909: 請教大哥 新手房東應該注意哪些細節 08/08 20:45
21Fs26492755: 別這樣講小弟弟我 08/08 20:46
23Fs26492755: 我覺得挑選房客做好就成功一半了 08/08 20:47
24Fs26492755: 其他的就是如何縮短空租啊 或加入社宅領取政府補助 不 08/08 20:48
25Fs26492755: 過這個會隨著你物件不同 以及你的投資取向而有所影響 08/08 20:48
26Falexhsu0909: 我來研究看看 感恩大哥 08/08 20:50
27Fleterg: 戶籍跟稅應該沒有關係 08/08 21:18
28Falexhsu0909: 戶籍跟地價稅有關係嗎? 08/08 22:40
29Falexhsu0909: 如果要用自住滿六年的土增 08/08 22:40
30Falexhsu0909: 就是用過一生一次 08/08 22:43
31Falexhsu0909: 要用一生一屋的話不能出租吧? 08/08 22:43
32Fs26492755: 設籍才符合地價稅自用的條件 08/08 22:43
33Fs26492755: 你說的六年是應該是房地合一的免稅額400萬 08/08 22:44
34Fs26492755: 一生一次一年沒出租就可 08/08 22:45
35Fs26492755: 喔喔 你要問一生一屋 那就要設籍六年 且名下無其他房子 08/08 22:46
36Fs26492755: 配偶跟未成年子女也不能有 08/08 22:47
37Fs26492755: 基本上只有交易稅 出租都會被破壞 08/08 22:48
38Fs26492755: 所以你短期要買賣最好是別租 等下因小失大 08/08 22:49
39Falexhsu0909: 感恩前輩詳解 08/08 23:01

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