[請益] 買房與現有房抉擇請益

看板: home-sale時間: 2022年09月20日作者: Rita5566

A:桃園市公務員 B:台北市大安區公司 年薪共150,目前無車無債 考量已結婚,工作又暫時不會換地方,建請版友提供意見 一、 青埔買900萬小房(約2x坪,實15坪沒車位),預計貸30年,B家人可贊助頭期款,B亦願意 負責房貸。 A騎車30分*2、B高鐵+捷運通勤40分*2(約5000元) 二、 A家人桃園市八德區有一棟35年透天(將跟家人各分兩層,一層約24坪,近未來捷運站) A騎車20分*2、B買車通勤(單趟40公里,油錢估6000元、停車費估4000元,來回70分*2) 三、 目前各持己見,一個想住現有房、一個想買房,希望各位房版大神提點 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.6.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663681559.A.46F.html ※ 編輯: Rita5566 (36.238.6.221 臺灣), 09/20/2022 21:46:13
1Fforever215: 一比較好 開車上下班太累了..09/20 21:48
2Fthioploca: 二爛透了,選一09/20 21:50
3Fabyssa1: 買車選項一個月消耗一萬多 可以付300萬房貸本利和09/20 21:51
4Fabyssa1: 或是800萬房貸利息 怎麼看都不划算 又累09/20 21:51
5FMGImpulse: 2這開車太累了,久了也危險,高鐵還是舒服點09/20 22:01
6Freverieh: 1 09/20 22:03
7Fcutbear123: 開車70分鐘好崩潰喔 如果有自駕還能考慮一下09/20 22:06
8Fcutbear123: 如果每天要這樣開車寧願當假日夫妻==09/20 22:07
9Fnarf: 109/20 22:07
10Flaugon: 109/20 22:10
11Frex9999: 女生是啥頭路不能換啦!賺多點讓直接家管懂? 09/20 22:10
12Fbridon: 不生小孩?1不會太小?09/20 22:11
13Fkinnazeen: 絕對1 2你還沒將車子稅金 保養 保險費攤提進去,都算進 09/20 22:16
14Fkinnazeen: 去你的成本還要再拉高不少09/20 22:16
15Fyesayesa: 二跟家人住太近,不是每個人都行09/20 22:18
16Fmmay: 沒車位?09/20 22:21
17Fnicemood: 當然是1 原PO還沒見識過婆媳問題的威力09/20 22:29
18Fyulichen: 1, 分到的透天如果可以出租更好09/20 22:32
19Fyulichen: 如果近期計畫要有小孩,青埔目前不推,而且要考慮後援09/20 22:36
20Fnewbrain: 109/20 22:45
21Frealmd: 2 根本不可能 開車70分是能撐幾天 09/20 22:47
22Fmayko: 八德好像有客運到土城永寧,建議查一下,不過八德一樣買房09/20 22:51
23Fhellovega: 大安區停車費應該是一個月600009/20 22:51
24Fmayko: 另外,機捷其它站能買到大一點的房子吧.八德還有學區問題09/20 22:53
25Fmayko: 2開車太久,學區NG...不建議09/20 22:53
26FIamJoey: 兩人薪水差不多,就看誰要遷就換工作或調單位吧09/20 22:56
27Fjunior020486: 109/20 22:57
28FIamJoey: 然後務實一點...找個房價低一點的地方定居 09/20 22:57
29FIamJoey: 其實也很好,房價省一點生活品質也高一點09/20 22:58
30Fjunior020486: 大安區工作是啥啊?09/20 22:58
31FHerojojo: 109/20 23:01
32FIamJoey: 硬要選當然是一。09/20 23:01
33FMorphee: 一定是太太想買房 09/20 23:04
34Fs6425143: 好像都不太好,但勉強選109/20 23:06
35Fbread10x: 1 09/20 23:08
36Fbenny1990615: B換工作 唯一解09/20 23:14
37Fzag46900: 一定要買在青埔嗎09/20 23:18
38Fzag46900: 沒事 沒看到無車..09/20 23:23
39Fswanmay: 109/20 23:24
40Fvido: 1.但要買有車位的 以後要出售比較好賣09/20 23:29
41Fpaulchen: 我雖然推薦1,不過好奇問八德到大安有需要70分這麼久?09/20 23:31
42Fpaulchen: 我是永和每天開車通勤到桃園 大概40~50分鐘而已啊09/20 23:32
43Fpaulchen: 對了 我通勤10多年了 覺得還好 09/20 23:32
44Fmayko: 不曉得是怎麼開法,不過國道2,3,大湳經鶯歌系統往北一堆塞車09/20 23:33
45Fmayko: 路段..你是往南又不是往北09/20 23:34
46Fmayko: 原po應該走一高,轉建國高架嗎??09/20 23:35
47Fdistellable: 這為什麼來房版問 來房版問就是買09/20 23:48
48Fdistellable: 開車通勤70分鐘很硬喔 A怎麼這麼壞09/20 23:52
49Ffatb: 假設會生小孩的話 車子是遲早會買的09/20 23:53
50Ffatb: 然後會生小孩的話 通常要給家人帶 所以透天一起住比較好 09/20 23:55
51Fdistellable: 不過說實在的騎車30分鐘也是有點累 要不買別的地方?09/20 23:56
52Ffatb: 70分來回的問題 我會選擇工作位置旁邊租房子1~4上班5~日在家09/20 23:58
53Fiwcuforever: 一看來比較好09/21 00:10
54FHAHAHUNG: 109/21 00:17
55Fmvpkgmax: 2根本就不可能...男生別想了 09/21 00:25
56Fmp4871: 先2,2023年下半年後再規劃109/21 00:28
57Fh0921023316: 我中壢開到內湖 單趟1小時 開車時超常打盹,千萬不要 09/21 00:29
58Fh0921023316: 選209/21 00:29
59Fhorny76: 認真覺得B趕快換工作到桃園比較實際,大安區工作住桃園真09/21 00:31
60Fhorny76: 的是……09/21 00:31
61Frunningfu: 109/21 00:38
62Fstststanly: B換工作到桃園,然後買桃園房09/21 00:45
63Fnarutomax: 實際15坪真的太小了09/21 01:00
64Fmitic1029: 沒有人天天開兩小時車上下班,可怕09/21 01:08
65Fidmaker: 車位還是要買 不買保證後悔 09/21 01:14
66Famordelcor: 沒考慮住大安區? 家人再多出2000頭期?09/21 03:51
67Fshen5035: 選1還是得買車 除非假日都騎機車出門09/21 04:33
68Fsiyow: 其實每天騎機車來回一個小時通勤,也是很辛苦的09/21 06:51
69Fairjade: 沒說男女方各賺多少?09/21 06:53
70Ftswen: 聽老婆的09/21 06:57
71Fkl0408: 絕對不要買沒有車位的房子 其他沒意見09/21 07:35
72Falotofjeff: 怎麼看都是一,通常兩個人一個在台北工作一個在外地, 09/21 07:41
73Falotofjeff: 都是住在外地,讓台北工作的通勤,畢竟台北交通方便09/21 07:41
感謝大家的意見, 目前應該八德選項暫不考慮了。 (但澄清一下透天是跟手足分層,A長輩更怕和我們同住) 本來只算了單方自備款及還款能力所以設定沒車位的低總價小房, 之後預算會再討論。 或是買車的話有更好的地點推薦嗎? 至於換工作或換地區, A很滿意自己工作環境。 B因產業關係,相對有發展的工作集中在雙北。 沒人想妥協,也不想逼對方換工作,所以打算協調住處。 開車通勤時間則是在上下班時段觀察google map 估來的,不論是平面、國一或國三近北 市都很塞,搭到永寧的客運應該也是差不多耗時。 小孩學區倒是沒想過,會再研究一下,但已被表明不提供後援。 下手時機點亦已詳閱版上各種筆戰,心裡大概有個底,沒有很急著買,或是有大大願意明 確指教也非常感謝。 ※ 編輯: Rita5566 (175.182.25.28 臺灣), 09/21/2022 07:47:55
74Frfrfrfabc: 怎不買A7龜山那邊,不是都可以擇中了,養車錢還比較便 09/21 07:49
75Frfrfrfabc: 宜 09/21 07:49
76Fmayko: 青埔目前還有一個學區的問題..那就是總額管制,沒後援就生小 09/21 07:57
77Fz6936: 買a7 09/21 07:57
78Fmayko: 孩之前要遷入設籍(實際需設籍約幾年要問學校),不然擠到其它 09/21 07:58
79Fmayko: 學校沒後援更麻煩,A7一樣國小有總額管制問題. 09/21 07:59
80Fkagaya: 不想換工作一般會考慮當假日夫妻 09/21 07:59
81Ftfct: 想到就累 不如當砲友 09/21 08:06
82Fpighong: 兩方的交通時間都太久了,建議找其中一方近的 09/21 08:10
83Famordelcor: 所以住大安區 09/21 08:11
84Fctx705f: 能選的話最好別和原生家庭一起住 毛太多 09/21 08:11
85Fyesayesa: 跟手足住也不好 09/21 08:32
86Finunoya: 1 09/21 08:54
87Fsdhpipt: 選其中一邊 不一定要買青埔 桃園大部分地方都有新房子買 09/21 09:00
88Fsdhpipt: 大安區大概是買不起 所以買在A上班地點附近 家庭急事A做 09/21 09:01
89Fkagaya: 大安區阿 或者住旁邊的永和 09/21 09:04
90Fwogosong: 建議至少離其中一個人的工作地點近一點,尤其一個是公務 09/21 09:19
91Fwogosong: 員下班固定的話早點下班省了通勤時間多了照顧小孩的時間 09/21 09:19
92Fwogosong: 。 09/21 09:19
93FDrTech: 你有選擇,別跟原生家庭住,即使表面上和和氣氣,背後都一 09/21 10:01
94FDrTech: 堆抱怨。 09/21 10:01
95Fckshsango: 都不理想.1沒車位將來不好賣.2跟家人住通常只會上婚姻 09/21 10:22
96Fckshsango: 版.多看看其他有無更適合的吧 09/21 10:23
97Fe33554431: 1 不要跟家人一起住 問題會很多 09/21 10:49
98Ffatfly: 當假日夫妻多存點錢買有車位的標的吧 09/21 10:51
99Fplayer15: A7也是個選擇啊 09/21 11:00
100FEminemK: 最好是買在其中一個人工作附近 看起來是A附近比較好買 09/21 11:01
101FTatsuya72: 鳳鳴重劃區不看看?房價跟雙方交通都能兼顧 09/21 11:06
102FTatsuya72: 離八德桃園近,三鶯線、台鐵新站、交流道都有 09/21 11:07
103FTatsuya72: 預算再拉一點有三房含車 09/21 11:08
104Ftfshs0823: 建議1. 如果哪天要搬回去2. 進可攻退可守 09/21 11:09
105Flabell: 先買青埔啊 首富蓋商場 代表華泰生意不錯 09/21 11:23
106Flabell: 民進黨清廉差很多 09/21 11:23
107Fpiliwu: 二爛透了省不到錢換超長通勤 09/21 11:28
108Fpiliwu: 車位不要省是真的 青埔沒車位你未來換房大災難 09/21 11:31
109Fvicowin: 都不好 09/21 11:40
110Fmayko: 鳳鳴跟八德一樣是靠國道2號大湳交流道通勤喔 09/21 11:47
111Fmayko: 建議是台鐵或機捷延線再找A通勤較近的地方買. 09/21 11:48
112Ffrank111: 兩個都超爛,至少買離其中一人公司近的 09/21 12:04
113Fllittlefat: 至少一人要在住家附近,不然接送小孩是惡夢 09/21 12:19
114Flilychichi: 都不太好 可能再找找? 09/21 12:47
115Fstevensevens: 買A7房子還比較大間,B機捷轉紅線、A開車30分鐘內 09/21 14:52
116Fbob820207: 1 09/21 16:00
117FTimetofeed: 問就是離婚 09/21 16:07
118FMarcuslin: A是男方的話建議買新房搬出去住 不管是不是跟長輩 生活 09/21 16:15
119FMarcuslin: 習慣還是會不一樣 09/21 16:16
120Ftskier: 開車單趟70分太累,還會擔心家人行路狀況,不建議。但1真 09/21 16:28
121Ftskier: 的小,900沒辦法買青埔中古坪數大一點的嗎? 09/21 16:28
122Famberfline: 1 09/21 19:18
123Fpantw: 選3,找桃園火車站附近房子,老婆去台北快,你上班更快,以 09/21 23:01
124Fpantw: 後有小孩,後援在隔壁八德也快,學區也不錯 09/21 23:01
125Fchk95: 來回70分鐘小case吧......我來回100分鐘都開8年多了 09/22 14:58
126Fchk95: 看錯,單趟70真的有一點硬… 09/22 14:59
127Fjeiannlin: 70分真的很累…而且早上光上二號交流道就要塞超久,70 09/23 23:47
128Fjeiannlin: 分真的到的了嗎 09/23 23:47
129Fmio8390: 1你不生小孩? 小道爆炸 09/26 16:22
130FnightA: 900萬青埔買的到? 10/31 09:33

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