Re: [請益] 買賣糾紛

看板: home-sale時間: 2022年09月21日作者: jovi0627

※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言: : ※ 引述《jovi0627 (jovi)》之銘言: : : 我也來分享一下我的經驗 : : 年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太, 洽談跟簽約都是先生 : : 看房到簽合約只花了兩天,賣方房子剛拿出來賣不到一週 : : 當天晚上在仲介公司談定價格,晚上大概9點多請代書來簽約,搞到10點多 : : 隔天晚上仲介打來說屋主不想賣, 仲介說他在跟屋主談談 : : 當天先生有簽太太的名字,也有簽自己的名字,旁邊寫個代,用他的身分證 : : 但是當天沒有委託授權書(第一次買房也不知道要授權書),仲介跟代書說跟隔天補 : : 後來屋主堅決不賣,合約第一期履保金也入了,一開始說要包紅包了事 : : 後來說陪斡旋金一半,等到我發了存證信函給他,才說要陪斡旋金, 但我不接受 : : 目前已提告偽造文書,檢察官開完偵查庭,等待結果中 : : 律師說表現代理可能無法主張,合約可能無效 : : 所以告偽造文書 : 第一次偵查庭。屋主太太有出庭,檢察官問是否有授權先生賣房,太太回沒有。只有聊天 : 提到若價錢不錯可以賣,在賣屋之前的6年都是出租,期間也都是這個仲介跟先生接洽, : 房屋委託銷售也是先生簽的。 : 中間有要談合解,但對方堅持只賠斡旋金,檢察官最後也讓我們去合解庭,也沒結果。我 : 只請律師寫存證信函跟訴狀,出庭是自己出庭 : 之後判決再跟大家分享 大家好,最近判決出爐了,跟大家分享一下 結論檢察官不起訴,原因是屋主死亡,世事無常啊! 判決書是有罪的,但因被告死亡所以不起訴 應該是無法拿到任何賠償了 先拿回履保金再說了!資金被卡了大半年在履保帳戶的說 --
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1Fabyssa1: 屋主太太沒有出來說你逼死她老公? 09/21 10:19
2Fpanted: 好奇,斡旋金是多少阿,如果斡旋很多的話,屋主肯賠賠斡 09/21 10:23
3Fpanted: 旋金也是不錯的 09/21 10:23
4Fcutesuper: 有沒有沒看全文就亂推的 屋主是太太 09/21 10:27
5Fjojoson: 被告死亡的不起訴不會認定有罪無罪,損害賠償也不是檢察 09/21 10:27
6Fjojoson: 官調查認定,要循民事程序主張。 09/21 10:27
7Ffrank111: 慘 斡旋金也不用賠了,還要倒貼律師費,當初拿斡旋就沒 09/21 10:29
8Ffrank111: 事了,當下屢保的錢就退回來,繞了一大圈什麼都沒有 09/21 10:30
9Fcatson: 提告前還要先評估被告身體健不健康... 09/21 10:34
10Fpanted: 原po遇到這事情,只能說世事難預料 09/21 10:35
11Fjc761128: 世事難料 往生就一身輕... 09/21 10:35
12Fsimdry: 沒有授權書還能賣…這在我們公司鑑價直接不出件了 09/21 10:49
13Fabyssa1: 屋主太太 =/= 屋主的太太 ok? 09/21 10:49
14Fabyssa1: https://bit.ly/3BYj771 09/21 10:54
15Fabyssa1: 稱謂: 09/21 10:54
16Fabyssa1: (1)丈夫稱妻子。如:「太太,晚飯準備好了嗎?」 09/21 10:54
17Fabyssa1: (2)對已婚婦女的尊稱。《儒林外史》第二回:「就如女兒 09/21 10:54
18Fabyssa1: 嫁人的,嫁時稱為『新娘』,後來稱呼『奶奶』、『太太』 09/21 10:54
19Fabyssa1: ,就不叫『新娘』了。」 09/21 10:54
20Fabyssa1: (3)僕人稱女主人。《紅樓夢》第三回:「一個丫鬟走來笑 09/21 10:54
21Fabyssa1: 道:『太太說,請林姑娘到那邊坐罷。』」 09/21 10:54
22Fabyssa1: 「第一次偵查庭。屋主太太有出庭」 09/21 10:55
23Fabyssa1: 沒看完全文就亂推的是誰?真丟人現眼 09/21 10:55
24FAnyotw: 這刑事不起訴…民事還是可以對繼承人起訴 09/21 10:59
25FAnyotw: 不會空手啦 09/21 11:00
26FAnyotw: 但划不划算自己評估 09/21 11:00
27Fjovi0627: 目前評估應該不會再繼續對屋主起訴了 09/21 11:06
28Fjovi0627: 話說被告才51歲,不知何原因過世 09/21 11:07
29Fppp721220: 反正被告有不動產,過世也不可能拋棄繼承,可以告看看 09/21 11:30
30Fppp721220: 民事部分,再用民事和解處理,不要走到底就好了。 09/21 11:30
31Falexhsu0909: 不是 這半年房價漲多少了 09/21 11:31
32Falexhsu0909: 權益受損一定要求償的啊 09/21 11:31
33Fcutesuper: 以下引用原文"年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太" 09/21 11:32
34Fcutesuper: 鍵盤鄉民丟人現眼還大放厥詞 不簡單 09/21 11:33
35Fcutesuper: 講一堆廢話結果還是沒看原文 吃飽撐著 09/21 11:36
36Fabyssa1: 有版友中文不好眼睛也不好… 真令人同情 09/21 11:39
37Fcutesuper: 自介喔 09/21 11:40
38Fhdw: 屋主太太,後面的太太就是稱謂而已~~跟房東太太意思一樣 09/21 12:00
39Fhdw: 這樣也能吵XD~~有些人真的很無聊 09/21 12:00
40Fmissucrystal: 1樓一定看不懂內文是誰過世 09/21 12:08
41Fsdhpipt: 這樣斡旋金還拿得到嗎? 09/21 12:08
42Fhowhow801122: 哇…這樣就算了吧......感謝你的分享 09/21 12:11
43Fmedama: 虧大了 09/21 12:16
44Fsupa64: 51也可以因為疫情去世啊.也可以各種天災人禍 09/21 12:52
45Fsupa64: 反正到這階段.繼續與否決定在你們.停止了就是只能這樣 09/21 12:52
46Fsupeedada123: 這…. 09/21 13:11
47Fsupeedada123: 所以變成凶宅了? 09/21 13:13
48Fhsnu90542: 不是告屋主的先生偽造文書嗎?所以死的是屋主先生? 09/21 13:50
49Fpinkbest: 是屋主的先生偽造文書 怎麼會是告屋主?? 09/21 13:58
50Fpinkbest: 不過既然你說屋主死亡就什麼事都一筆勾銷 好吧那就算了 09/21 13:59
51Fpinkbest: 其實你就說"屋主"就好了 09/21 14:06
52Fabyssa1: 屋主是被告?好吧真的看不懂了… 看到被告死亡以為 09/21 14:07
53Fabyssa1: 是屋主的先生死亡 09/21 14:07
54Fpinkbest: "屋主太太" 任何人當然都會想成是屋主的太太啊 09/21 14:07
55Fabyssa1: 還是兩個都? 09/21 14:07
56Fpinkbest: 仲介必須負責 成年人賣房子為什麼需要先生出面洽談 09/21 14:08
57Fpinkbest: 屋主是存心讓先生難看是吧 從頭到尾都是否定的態度 09/21 14:10
58Fpinkbest: "和解"不是"合解"啦 錯字注意一下比較好吧 09/21 14:12
59Fliu1981sssss: 法院裁定也可再上訴,真要扣死者繼承人的財產,也 09/21 15:34
60Fliu1981sssss: 不是短時間內可解決,就怕玩到最後剛好只能付律師費 09/21 15:34
61Fliu1981sssss: ,自己資金被卡2-3年 09/21 15:34
62Fxiahc06: @liu1981sssss 09/21 17:49
63Fwwfwweword: 賠斡旋金不在原本屋主負債裡面嗎 09/21 19:47
64Fea9715234: 不起訴了還能有判決書喔,哪一家野雞法院阿? 09/21 23:15
65FstupidHNG: 這房子就是沒緣,你還硬要,作繭自縛 09/22 08:56
66FstupidHNG: 另外報告死亡就沒得 了,不起訴三個字看不懂嗎 09/22 08:58
67FstupidHNG: 被告 09/22 08:58
68FstupidHNG: 當初人家也願賠了,你堅持不放手,現在遇到這種事,不 09/22 09:03
69FstupidHNG: 晦氣?其實就算告偽造,能多賠你多少?更何況律師也告 09/22 09:03
70FstupidHNG: 訴你告不贏的機率很高了,賭一口氣?還是沒賺到更多的 09/22 09:03
71FstupidHNG: 錢心有不甘? 09/22 09:03
72FstupidHNG: 對了,告偽造文書,你房子還是買不到啊,以訟逼人家賠 09/22 09:06
73FstupidHNG: 你更多? 09/22 09:06
74Fshawncarter: 都說不起訴了還有判決書 你要不要看看自己在供殺小 09/22 11:30

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