Re: [請益] 上新莊_雙車位要不要賣掉一個?

看板: home-sale時間: 2022年09月23日作者: W12

黃城公園附近確實車位不算多 照你說的很多鄰居會來你們這邊租車位 代表這邊搶手 不管是出租或出售沒啥問題 如果車位180萬 一年租36000 投報率算2% 其實不算高 不過可以很穩定的出租下去 現在有同社區的賣方要買 我是覺得可以賣 而且價格說不定還可以拉高一些 再來 基本上現在上新莊確實房價不便宜 不過多一個車位墊高總價 我覺得倒是還好 還是看需求 如果你是四房 會建議保留雙車位 四房客人會比較在意車位 如果你是三房或以下 其實單車位就可以了 將來脫手也會比較方便 大概是這樣 小弟的一點見解 ※ 引述《black1222 ()》之銘言: : 房子位於上新莊靠近黃城公園,屋齡約25年的華廈,附帶地下B2平面雙車位, : 由於兩個車位是背對背,所以停車空間可以停到三台車(擠一點的話), : 但兩車位旁是連續壁與地下儲水槽與樓梯的水泥牆面,故停進去之後只有駕駛側 : 可以順利下車不卡門。 : 雖地下兩樓的平面停車位不及新大樓光線充足及乾淨,但社區裡很多戶當時購屋時 : 都沒有買車位,鄰近公寓住戶許多也會跟我們社區承租車位,小弟目前也承租給同 : 社區一位住戶一個月3000元。 : 近期接獲房仲告知有同社區的產品要出售,但對方沒有車位,想要買我的一個車位, : 看近期實價登錄,車位成交價格為180萬元,想請問各位,上新莊雙車位的中古華廈 : 這種產品,在市場上是否為熱門搶手物件?抑或者雙車位會墊高房屋總價,反而不容易 : 脫手?目前猶豫是否切割一個車位來賣,所以想請教大家。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.223.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663944066.A.501.html
1FBarolo: 車位投報2趴比房子投報2趴強多了 因為車位根本沒有維護 09/23 23:04
2FBarolo: 問題 頂多太髒清一清 所以如果沒缺錢的話我會傾向只租不賣 09/23 23:05
3Flargesperm: 如果平面車位是稀缺 千萬別賣 09/23 23:15
4Fjavator: 車位真的好,租人一年可以漲一成 09/23 23:20
5Fjavator: 租的人只能吞 09/23 23:20
6Fpinkbest: 像這樣子只有一側方便下車的停車格 是不是比較低價?? 09/24 11:22
7FDetonate: 到時候要賣房子 也可以先賣一個車位在賣 車位也是秒殺 09/24 11:52
8FDetonate: 所以根本不用現在賣 漲租就對了 09/24 11:52
9Fghjkl5566: 一側方便下車的好處就是不怕被旁車碰啊,古代車位其實 09/24 12:42
10Fghjkl5566: 很小,有鄰車的說不定還更難下,所以好壞很難說 09/24 12:42
11Fblack1222: 謝謝大家的建議 09/24 22:04

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