[請益] 房款差一點,賣車or車貸

看板: home-sale時間: 2022年09月25日作者: cccccccc

大家好 原本沒想到能買房子 2020小孩出生,想說買一台還OK的車,大約150萬 結果近期本業上有進步,不小心真的存到房款了 但現金部分大概還差一百萬,不多不少的,就想到把兩年前買的新車拿來運用 目前尚未申請房貸,以不影響房貸額度的情況下 應該把車去申請原車融資,還是應該賣掉換老車呢? 因為賣車+買車實在勞心傷神,如果融資不影響房貸,會偏向融資 ps夫妻身份皆為較不易貸款的自營商 謝謝大家 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.12.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664072587.A.1AA.html
1FUnsullied: 信用貸款 line bank 09/25 10:40
2FUnsullied: 優惠當中 09/25 10:40
信貸不是會影響房貸嗎?
3Fjpwd: 車子負資產,賣掉車子 09/25 10:46
考慮中,因為每日皆需用車,所以新車賣掉仍需買一部代步老車 ※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 10:49:11
4Fs240616: 商用車吧 zinger 09/25 10:52
5Fs240616: 可出遊 可送貨 09/25 10:52
6Fmsty: 融資也會影響房貸,太吃緊不一定要買房。 09/25 11:05
7Ftupppp: 信貸不一定會影響房貸 收支比過得了的話條件一樣 09/25 11:20
8Fceca: 你車買太貴了..XD 09/25 11:25
9Fceca: 通常是房子買了,有餘錢,才買國產以上的車. 09/25 11:25
因為原本壓根沒想到可以買房XD
10Fceca: 不過你可以把車子過給你老婆. 09/25 11:26
11Fceca: 這樣貸款就不會背在你名下. 09/25 11:26
因為貸款金額要超過千萬,我們想說夫妻互為保人 如果保人名下有貸款,這樣會影響嗎?
12Fbms: 買台二手的RAV4 CX9之類的全進口安全且保養便宜 車是消耗品 09/25 11:27
13Fbms: 幹嘛買那麼貴的 09/25 11:27
因為原本沒有要買房
14FDdylan: 跟銀行談談,信貸不一定會影響房貸,車子如果是必須又開 09/25 11:28
15FDdylan: 的順,兩年中古車剛好吃到最大跌價,不建議賣啊,順順多開 09/25 11:28
16FDdylan: 幾年比冒險換老車更划算,老車有更多未知的成本 09/25 11:28
感謝提供不一樣的觀點,我會再研究
17Fbms: 願意買國產那費用更便宜選擇性更高 車買全新的是買來折舊 09/25 11:29
18Fbms: 落地打八折 以投資角度來看根本賠爆 09/25 11:29
19FBrightheat: 存到明年 發現一樣的頭期 買的房子更大了 09/25 11:29
20Fx8232002: 講白了就是還沒存夠房款,再拼一陣子吧 09/25 11:30
21Feeewwweeewww: 沒賺幾個錢就買百萬名車 笑死 09/25 11:32
現在百萬哪買得到名車
22Fbms: 你這台新車如果是雙B以上的現在說不定賣不到100 w 就知道賠多 09/25 11:32
23Fbms: 大了 09/25 11:32
現在百萬買不到可以載小孩的雙B吧XD 只是一台空間比較大的家庭用車 ※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 11:39:18
24Fjavator: 自營商貸款沒差,看國稅局的認定淨利就好 09/25 11:36
25Fjavator: 401上或存摺作好金流分類 09/25 11:37
26Fjavator: 不過你車子確實買太高,開久了就知道,就是移動工具 09/25 11:38
27Fjavator: 不要太差100萬左右即可 09/25 11:38
28FMorphee: 沒房卻買高價車把自己現金流卡死 09/25 11:39
29FMorphee: 正常策略都是拼死要有第一間自住房 09/25 11:40
是的,確定有機會買房後,才發現在車子花太多錢 不過既成事實,就依現況再想辦法囉 ※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 11:42:10
30FZakuSIN: 信貸呢? 09/25 12:09
31Fkusomanfcu: 賣車 租車 09/25 12:10
32Fkusomanfcu: 車用公司報帳 09/25 12:10
33Fkelsierlee: 可以試算再存一百萬需要多久;要看買哪需要這麼急, 09/25 12:10
34Fkelsierlee: 賣車直接折舊、車貸利率也高,一年內能存到可以緩緩 09/25 12:10
35Fkusomanfcu: 就這樣 09/25 12:10
36Fce0336ce: 信貸 09/25 12:12
37Froy0710: 哪等於是榨乾了 如果來個意外本業撐不住有想過嗎? 09/25 12:15
38FEPGo: 賣車改企業長租,真的想買再用公司買車還能節稅 09/25 12:20
39Fxne555: 建議買房,在台灣開槓桿貸款買房是最賺又最穩 09/25 12:50
40Ffaust218243: 車賣換現金買中古車進可攻退可守 09/25 13:00
41Ffaust218243: 車子每天開找一台好維修車款即可如果要常跑高速或載 09/25 13:03
42Ffaust218243: 重才需要考慮汽車安全性 09/25 13:03
43Fgreencha: 把你的車賣給車行再用公司名義回租,選我正解 09/25 13:04
44FFcuKobe: 村存到房款 但是說現金還差一百萬 那就是還沒存到啊! 09/25 13:19
45FMorphee: 車看改租賃 掛公司名下 09/25 13:21
46Fpanxiao: 看到這篇文就知道房價高點了…..跟之前板橋買2500萬 那 09/25 13:43
47Fpanxiao: 篇一樣 09/25 13:43
48FLGBTaipei: 找銀行承作8+1的貸款,但要買的價錢跟銀行估價接近 09/25 13:54
49Fnisi0773: 對吼 之前版上那篇買板橋的 記得快把生活壓死了 09/25 14:40
50Fkagaya: 看推文…車用長租比買車划算嗎 09/25 14:45
51Fkangta0512: 信貸出來吧 賣車賠一筆折舊 你還得買一台中古 這樣來 09/25 14:57
52Fkangta0512: 回根本沒拿回多少錢 車子等級卻很有感的下降 09/25 14:57
53Feeewwweeewww: 標準打腫臉充胖子 09/25 16:18
54Feeewwweeewww: 沒那個屁股還吃瀉藥 09/25 16:18
55FXuxxin: 急著現在買幹嘛 09/25 17:48
56Fxmoonlight: 房市需要這種人才 09/25 18:03
57Fxc2v: 還差一百萬就表示還沒 不用急 09/25 19:33
58Fxc2v: 萬一本業變差呢 09/25 19:34
59Ftwin3957: 賣新車買老車,如果之後生小孩是不是還要再買一次車XD信 09/25 21:01
60Ftwin3957: 貸或車貸吧 09/25 21:01
61Ftwin3957: 更正,沒看到2020小孩出生了,但之後上學接送或出遊一 09/25 21:02
62Ftwin3957: 樣會開始考慮安全性跟功能性而換車 09/25 21:02
63Ftreasure54: 售後租回,不會用到信用額度。 09/26 01:06
64Fsaiburry: 你上來問不如直接找銀行談 09/26 02:51
65Fsnd: 找個銀行 談信貸+房貸一次處理 09/26 03:43
66Fzxcas: 差點就繼續存,不要把自己逼死 09/26 03:44
67Fdakkk: 用車貸 跟用信貸 都會影響房貸 不如用信貸便宜些吧 09/26 10:04
68FNightu05: 如果收入不錯 信貸很少 是要影響什麼.. 09/27 22:10
69FNightu05: 再不然看房子貸款人是誰 車貸另一個背 09/27 22:12

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