[請益] 台中3房、2+1房請益

看板: home-sale時間: 2022年09月28日作者: RSoul

https://i.imgur.com/VH6v8CM.jpg
這是3房的格局 坪數 29.36 扣掉公設約20坪 https://i.imgur.com/F3vVUI7.jpg
這是2+1房的格局 坪數 28.06 扣掉公設約19坪 其實兩個差異的重點就是 能不能完整隔出一間房和工作陽台的大小 兩間戶型價差大約30-50萬 在意的點有以下幾點: 1.3房的廚房對廁所 2.廚房位置沒有太便利以及有點狹小 3.客衛沒有對外窗 4.沒有餐廳 不過有說可以客變 想請問大家的想法或者還有甚麼我沒有注意的重點,謝謝大家 --
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1Fandy2541: 如果是這2間在選,我會選3房 09/28 22:26
2Fandy2541: 2房走道空間有點太多,客衛淋浴難做乾濕分離,不過他的 09/28 22:26
3Fandy2541: 家具圖可能有點太理想,實際上空間應該會更小 09/28 22:26
4Fandy2541: 很在意廚房對廁所到時候做個隱藏門就好 09/28 22:26
5Fqqphor: 3房廁所門沒對到廚房門沒差 09/28 22:27
6Fqqphor: 3房走道空間浪費最少,坪效好,但但但還是小喔,總價考量 09/28 22:29
7Fqqphor: 可以的 09/28 22:29
8Fc188cc: 你應該考慮自己有沒有要那一房吧 09/28 22:29
9Fc188cc: 這兩間如果硬選,我個人選下面 09/28 22:29
10Fc188cc: 理由是廚房格局正常,客廳下方不隔可加大感受 09/28 22:29
11Fmagines: 3房看格局就舒服阿,兩房規劃位置超怪 09/28 22:29
12FRSoul: 台中郊區 800萬內不含車位 09/28 22:31
13Fmagines: 阿抱歉,現在發現三房是暗廳...那我這兩間挑...就是兩房. 09/28 22:31
14Fmagines: . 09/28 22:31
15Filoveapple: 高雄表示.... 09/28 22:32
16Fnewbrain: 三房走道浪費少,把客廳跟左下房調換好像就可以了 09/28 22:37
17Fandy2541: 3房客廳不是暗廳啊,為什麼要換?這樣房間反而不開窗更 09/28 22:40
18Fandy2541: 怪吧? 09/28 22:40
19FRSoul: https://i.imgur.com/ZLJ90rD.jpg 09/28 22:41
20FRSoul: 三房另一棟的戶型,這一戶會不會更好一點 09/28 22:41
21Fn131419: +1房打掉 下面就好一點 但走道還是會浪費空間 09/28 22:42
22Fiampeter: 兩房看起來只有單面採光,三房至少兩面採光 09/28 22:43
23Fmagines: 抱歉,三房是陽台進出採光,但還是選2房客廳雙面採光,下 09/28 22:43
24Fmagines: 面那間輕隔間,或擺張書餐桌,視野應該爽一點 09/28 22:43
25Fiampeter: 假如前陽台進出的部分都看做沒有採光,個人覺得三房格 09/28 22:44
26Fiampeter: 局還是略勝一籌 09/28 22:44
27Fqqphor: 這些都是設計過的,通常 09/28 22:48
28Fqqphor: 3房 〉2房 〉1房 〉套房 09/28 22:48
29Fminicoco: 喜歡三房格局,我會左下及廚房不要隔間,做開放空間,放 09/28 22:54
30Fminicoco: 張工作桌兼當餐桌 09/28 22:54
31Fminicoco: 電視牆做半高,網路上很多圖片可以參考 09/28 22:57
32Fbye2007: 這兩間比 覺得三房好 09/28 23:04
33Fjeffsu: 2+1房那詭異的走道是怎麼回事 根本不會選吧= = 09/29 00:06
34Fjeffsu: 三房格局方方正正的 很不錯啊 09/29 00:07
35Fjeffsu: 如果沒有一定要三房 且廚房是可動的話 左下打通看起來 09/29 00:13
36Fjeffsu: 比較大氣舒服 放個中島跟餐桌 感覺質感就來了 09/29 00:14
37Fmiauah: 三房 09/29 00:25
38Fyufall: 陽台進出好少見 09/29 01:15
39Fnewbrain: 兩房那種s走道有看過 走進去就覺得整個家氣不順感很重 09/29 01:26
40FHarlequin727: 你如果不是一定要第三房 第一間客廳可以變很大且採 09/29 01:51
41FHarlequin727: 光好很多 抑或是 客廳跟第三房位置對調 採光好很多 09/29 01:51
42FHarlequin727: 因為原本客廳的光只能從入門陽台進 但那入門陽台也 09/29 01:51
43FHarlequin727: 是從天井下來的採光 09/29 01:51
44FHarlequin727: 如果說房間客廳交換 會變2+1 但格局還是比圖2好 09/29 01:53
45Fbi123: 請問哪個建案 09/29 07:39
46Ftskier: 當然選三房,如果非要餐廳不可,拆牆少一房就有餐廳了 09/29 07:55
47Fyeng1217: 3房這樣算暗廳? 09/29 07:56
48FItBanK: 都不好...一沒餐廳二沒地方擺電器櫃 09/29 08:21
49Fwe147121: 都是前陽台進出?難得! 09/29 10:59
50Fwe147121: 前陽台進出哪有什麼暗廳問題 09/29 11:01
51Fwakuwaku: 三房空間利用較好,而且比較保值 09/29 12:32
52Fuevol123: 3房 09/29 13:15
53FMTBF: 三房的廚房太小且沒電器櫃空間 要這樣配置不如不要廚房 09/29 15:19
54FMTBF: 三房使用者以小家庭為主 但這種設計卻跟使用者需求背離 09/29 15:20
55FMTBF: 所以這間三房實際上要使用也是得打掉變成2+1房做餐廳和收納 09/29 15:22
56FMTBF: 空間 09/29 15:22
57FMTBF: 這種三房格局比較像分租套件 不是給你一個家庭住的 09/29 15:23
58Ffancyfancy: 比較喜歡3房、2+1馬桶後方是廚房 09/29 17:56
59Fsky510765: 看起來應該是后里的建案? 09/29 22:45

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