[請益] 賣家重購退稅願意讓利?買家要注意什麼

看板: home-sale時間: 2022年11月24日作者: wildkid

大家好,本魯自住首購菜逼八,房版首次發文,若排版傷眼還請見諒。 最近在網路上看到一案格局不錯、又符合預算的預售物件。實際到仲介店了解到該建案狀態 是預計明年上半季交屋,代銷的銷售狀況代銷已賣出九成。 房仲告訴我說該物件的賣家想要以小換大,預計建案點交、賣家入戶籍符合自住條件後,再 利用重購退稅,將房屋賣出轉給買家。房仲強調這是「讓利給買家」,很少有這樣的賣家, 讓接手的人不需要準備一般的轉單所需的大筆現金。此話一出,讓自備款有限的我心裡癢癢 。 最後我還是硬要說回去想想。夜深人靜的時候不知為何越想越不對勁。有板上的大大原因分 析這樣的操作方式,接單的買家需要注意什麼嗎? 謝謝房版的操作之神們~ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.160.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669222339.A.446.html
1FGOOSLIVER: 賣家想利用重購退稅買下一間...跟讓利給買家有什麼關系 11/24 00:58
2FGOOSLIVER: ?!@@意思是配合他讓他先入戶籍 他可以價格讓利一點 11/24 00:58
3FGOOSLIVER: 給你嗎 11/24 00:58
4Fwildkid: 大大是的哦,我被房仲...(後面注音文自刪)ˉ 11/24 01:01
5Flegendary02: 對你來說 沒什麼劣勢。唯一要考量的點是交屋時程可 11/24 01:02
6Flegendary02: 能會拖很長 11/24 01:02
7Fwildkid: 哇,等等來修我的注音爛回,這樣說來我是被話術了嗎 11/24 01:04
8Fwildkid: 回G大,是的哦,房仲要我快的意思一直明示暗示 11/24 01:06
9Flegendary02: 是話術沒錯啊,對你沒什麼好處。賣家自己想用重購退 11/24 01:07
10Flegendary02: 稅避稅,所以需要延後交屋給你的時間(先入戶籍,再 11/24 01:07
11Flegendary02: 放水放電一陣子) 11/24 01:07
12Flegendary02: 另外快交屋了,這個建案說不定建商早就禁止轉約了 11/24 01:07
※ 編輯: wildkid (114.136.160.210 臺灣), 11/24/2022 01:16:56
13Fwildkid: 謝謝L大的回應,我去案場了解一下轉約時間好了,感謝 11/24 01:20
14Fgracew0709: 注意可能要等很久這樣吧 11/24 01:22
15Fprostar: 聽起來有自備款減低的好處。 11/24 01:26
16Fchangecash: 偽造文書刑責… 請評估風險 11/24 01:27
17Fprostar: 你的買價可以是實際的而非讓約價加上差額 11/24 01:27

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