[請益] 觀音草漯建案比較

看板: home-sale時間: 2022年11月24日作者: ace211737

本身是觀音人,長年在外地工作 居住在早年父母親置產買的房子 多年工作下來也存了一筆錢 畢竟最近沒有什麼好的投資標的(股票慘到不行 想改買房地產來投資置產會比較保值 最近看到了自己老家有一些地段新聞 回觀音老家時聽親戚討論附近的工地也上網查看了一下附近的案子 覺得這塊比起其他青埔啊、大園等等的那些建案 未來漲幅這區似乎比較有看頭(? 自己目前看了重劃區的兩個案子 「和境初見」 https://i.imgur.com/AdWr9x1.jpg
「鴻灃一心」 https://i.imgur.com/dG6KxVp.jpg
價格好像差不多,但以格局來說和境的格局比較漂亮 梯戶比來說好像也是和境比較優,鴻灃一心的是三戶一梯 但以交屋時間來看,鴻灃一心是已經可以隨簽隨交屋 而且也快賣完了,能選擇的不多了 和境就還要等到2024 想問版上的版友們有甚麼要注意 或是有其他建議的建案嗎 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669277201.A.87D.html
1Fchimouse: 如果我是在地人 我會買透天社區 11/24 16:08
2Fchimouse: 現在桃園中壢透天爆幹貴 我也都看到草漯了 11/24 16:08
3Fchengyou66: 中壢透天多少阿? 11/24 16:09
4Fnets1976: 請草漯王回答! 11/24 16:16
5Fa9470302: https://youtu.be/hrO8Q9o79ao 11/24 16:32
6Fa9470302: 新聞專訪 11/24 16:32
7FXXXXCOW: 山東國小附近透天都要1400起跳 11/24 16:41
8FVSshow: 把錢留起來當醫藥費吧......你自己也知道觀音空氣多差,青 11/24 16:48
9FVSshow: 埔也沒好到那,講話不好聽請見諒 11/24 16:48
10FMTKer5566: 我朋友他們都買工業區裡面的來出租,公設比才20%不到, 11/24 16:51
11FMTKer5566: 一樣2房總價三百多萬,投報率很好,漲幅比草漯這邊的 11/24 16:51
12FMTKer5566: 還大 11/24 16:51
13FMTKer5566: 上面這兩個案子的樓高都只有3米喔,蠻壓迫的,是少數只 11/24 16:53
14FMTKer5566: 有3米樓高的建案,你剛好都列出來 11/24 16:53
15FMTKer5566: 這兩個案子都是寶佳的 11/24 16:53
16FMTKer5566: 基本上觀音還是比較流行五樓電梯公寓型,總價低,超低 11/24 16:55
17FMTKer5566: 公設比 11/24 16:55
18FMTKer5566: 草漯的話我推薦竑鈦、悅世界、知築,你可以多比較 11/24 16:59
19Fgood5755: 你不如買台鐵沿線... 11/24 17:18
20Fgood5755: 埔心楊梅隨便買都比觀音好 11/24 17:19
21Fshaddock1996: 這裡真的不太行… 11/24 17:23
22Fs26492755: 草漯王正在路上 11/24 17:43
23Fgn01982027: 自住買高雄地名 11/24 18:09
24Fgn01982027: 出租買靠成功路那邊 11/24 18:09
25Fgn01982027: 不過我都不會買啦 11/24 18:09
26Fgn01982027: 說錯了是高雄路名 11/24 18:10
27Ftello: 桃園除了桃園區其他地方都是_____ 11/24 18:18
28Fkikipig: 除了在地盤子會買外,我不懂外地人買在那要幹嘛 11/24 18:40
29Fdr900143: 和境的地點比較優 在最新的重劃區內 國小對面 離鬧區很 11/24 18:45
30Fdr900143: 近不過鬧中取靜 11/24 18:45
31FMTKer5566: https://i.imgur.com/Au7JotP.jpg 11/24 18:45
32FMTKer5566: 我也不懂,總之先上車就對了,價格那麼便宜 11/24 18:46
33FMTKer5566: 這種價位怎麼輸? 11/24 18:46
34FMTKer5566: 而且這區有滿天飛的內線 11/24 18:47
35FMTKer5566: 只是不確定這次民進黨桃園如果選輸了,就... 11/24 18:47
36Fparadigm: 樓下草漯王 11/24 18:53
37FVanvan: 和境學文路我沒留意在哪裡,但鴻豐一心 一心路的空氣是好 11/24 19:07
38FVanvan: 的喔!傍晚 晚上去很舒適,又寬又直的大馬路,慢跑的好地 11/24 19:07
39FVanvan: 方,未來會怎樣就很不好說。 11/24 19:07
40Fcarriechu: 觀音真的不行 空氣很臭 11/24 19:19
41Fbiofish: 置產的話觀音草漯看最近新聞因為航空城計畫,移入人口正 11/24 19:37
42Fbiofish: 常長,且未來又有大型連鎖企業進駐,如果是要投資的話感 11/24 19:37
43Fbiofish: 覺這塊滿有可看性的,如果之後要出租應該也會不錯。 11/24 19:37
44Fdevil007: 買來租給別人啊,反正是租客吸好吸滿 11/24 20:03
45Fasdlkjfgh: Devil大心動了嗎 11/24 20:07
46FMTKer5566: 真的要二選一的話大推一心 11/24 20:50
47FDarkAlex: 草漯重點選大觀路周邊,入手價要夠低,放著租人躺著賺 11/24 22:09
48FDarkAlex: 若干年後,等一碗滷肉飯要100元,這邊一坪至少也要40萬 11/24 22:10
49Fmytureheart: 現在買根本盤子 去年買才16一坪 11/25 04:11
50Froudolf: 想太多…這裡投資沒意義,房價不會漲的。我工作在這裡, 11/25 08:06
51Froudolf: 同事以前在高點買過房子一坪21萬,現在十幾年過去,一坪 11/25 08:06
52Froudolf: 剩12萬,沒錯老房子還會跌價,因為土地價格漲不上去 11/25 08:06
53Froudolf: 然後這邊越來越難徵人…工廠也包吃包住,外面租房的真的 11/25 08:09
54Froudolf: 多嗎? 11/25 08:09
55FAWNESS: 大約10年前,草漯透天一間大概5-6百萬,大觀路邊新蓋透天 11/25 12:09
56FAWNESS: 一間開價1千多,一堆人說這價格鬼才會買,結果現在就算抱1 11/25 12:09
57FAWNESS: 500萬去可能都買不到 11/25 12:09
58Fdr900143: 十幾年前買21????當盤子買兩倍價不套才有鬼 11/25 14:38
59FDarkAlex: 十幾年前21萬可以買新北 當時21萬買觀音當然是盤子 11/25 16:24
60FDarkAlex: 現在觀音當中的一塊草漯 有建設有題材 又便宜 還不買爆 11/25 16:25
61FDarkAlex: 就像林口也是房價低了很久 A9重劃區發展後 房價就漲了 11/25 16:26
62FDarkAlex: 買房子 要看時機點還有入手價格 草漯北台灣相對低基期 11/25 16:26
63FDarkAlex: 10年前2x萬 山頂上玩、有誰能贏 ? 底部進場、要輸也難 11/25 16:27
64Faa113300: 草漯重劃區地理位置滿不錯,選自己喜歡的格局建案吧 11/25 19:22
65Fj12312345678: 地理位置不佳,不過優點就是現在還算便宜 11/25 20:20
66FMTKer5566: 10幾年前買21萬?那跟地點沒關係了,他買哪都是賠錢的 11/26 01:53
67FMTKer5566: 命,生存者偏差的另一極端就是這種案例 11/26 01:53
68FMTKer5566: 不要因此一輩子變成魯酸就好 11/26 01:54
69Ftb1201: 一心應該賣完了唷!! 8月多去剩下兩戶 12/01 21:20
70Ftb1201: 謝謝10樓MTK大 分享 12/01 21:31

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