Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離

看板: home-sale時間: 2023年01月25日作者: kusomanfcu

https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2404297&from=google.com https://i.imgur.com/AcLl8qR.jpg
和之前板上包租公們說的一樣 就是水電也含在押金內可以先扣除 所以理論上不用等到兩個月 當然管理費也可以扣進去 只要合約內有約定由他繳納 然後你代繳再留憑據 基本上可以直接存證信函下去了 所有費用在合約內提到的都可以 不該傻傻的覺得押金是單用來抵租金而已吧 話說店面只要水電沒繳就破表.... ※ 引述《kellymama (凱莉媽)》之銘言: : 背景,為了就近照顧父母,及小孩就學方便,我在娘家附近租房 : 所以把買的房子先出租給別人 : 房客租了五個多月,原本應該是28號繳房租,前2個月都拖到五號才繳 : 這個月,又讓他口頭說能不能延至10號 : 到了10號,又說他經濟狀況有問題,可能不能續租了 : 說這2天會去找房子搬出去,但現在,都18號了,當初也只收一個月押金 : 他管理費,這近6個月,都沒有繳納 : 27號是初六,看來,要他年前搬走,困難重重 : 請問,真的只能走法律途徑,2個月後才能寄存証信函, : 讓他白住2個多月,我才能趕走他嗎? : 因為等待的這2、3個月,我得付房貸,還得付我自己租屋的租金 : 讓我有點跳腳 : 所以,不能斷水斷電,不能換鎖,我只能照三餐去問候他? : 結果他拒接來電,最後也是找不到人 Orz : 我能用沒繳管理費的緣由,取消他的磁扣嗎? : 大樓進出需要磁扣,電梯樓層感應也是 : 我大門裝的電子鎖,我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎? : 請問有人有經驗可以分享給我,最後如何合法快速的請他走呢? : 感激不盡呀 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.248.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674580276.A.597.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.248.135 臺灣), 01/25/2023 01:12:56
1Fwasikulapica: 這種很麻煩啦,雙方談一談好聚好散最快 01/25 01:17
2Fwasikulapica: 剛好幫人處理,房東不想修繕,房客因此扣著不繳房 01/25 01:20
3Fwasikulapica: 租,雙方僵持 01/25 01:20
4Fkusomanfcu: 合約為主 合約失效 才是重點 01/25 01:28
5Fwasikulapica: 房客真要硬搞也是屋主受傷比較嚴重,如果我是房東, 01/25 01:31
6Fwasikulapica: 都認賠,再找就好 01/25 01:31
7Fwasikulapica: 為了個拉桿沒修好,房客想自己修從房租扣除,房東要 01/25 01:33
8Fwasikulapica: 找自己人修 01/25 01:33
9Fkusomanfcu: 沒什麼問題啊,找銀行信用正常的房客就好,房客找事就 01/25 01:34
10Fkusomanfcu: 拿個債權去處理 01/25 01:34
11Fwasikulapica: 最後鬧起來,房東還是要修,房租被拖一個多月 01/25 01:34
12Fs26492755: 我記得本來就是積欠費用達兩個月 而不是欠租兩個月 01/25 01:34
13Fwasikulapica: 欠費 01/25 01:35

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