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https://i.imgur.com/AcLl8qR.jpg
和之前板上包租公們說的一樣
就是水電也含在押金內可以先扣除
所以理論上不用等到兩個月
當然管理費也可以扣進去
只要合約內有約定由他繳納
然後你代繳再留憑據
基本上可以直接存證信函下去了
所有費用在合約內提到的都可以
不該傻傻的覺得押金是單用來抵租金而已吧
話說店面只要水電沒繳就破表....
※ 引述《kellymama (凱莉媽)》之銘言：
: 背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房
: 所以把買的房子先出租給別人
: 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳
: 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號
: 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了
: 說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初也只收一個月押金
: 他管理費，這近6個月，都沒有繳納
: 27號是初六，看來，要他年前搬走，困難重重
: 請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函，
: 讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？
: 因為等待的這2、3個月，我得付房貸，還得付我自己租屋的租金
: 讓我有點跳腳
: 所以，不能斷水斷電，不能換鎖，我只能照三餐去問候他？
: 結果他拒接來電，最後也是找不到人 Orz
: 我能用沒繳管理費的緣由，取消他的磁扣嗎？
: 大樓進出需要磁扣，電梯樓層感應也是
: 我大門裝的電子鎖，我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎？
: 請問有人有經驗可以分享給我，最後如何合法快速的請他走呢？
: 感激不盡呀
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※ 編輯: kusomanfcu (27.53.248.135 臺灣), 01/25/2023 01:12:56
1F推wasikulapica: 這種很麻煩啦，雙方談一談好聚好散最快 01/25 01:17
2F推wasikulapica: 剛好幫人處理，房東不想修繕，房客因此扣著不繳房 01/25 01:20
3F→wasikulapica: 租，雙方僵持 01/25 01:20
4F→kusomanfcu: 合約為主 合約失效 才是重點 01/25 01:28
5F推wasikulapica: 房客真要硬搞也是屋主受傷比較嚴重，如果我是房東， 01/25 01:31
6F→wasikulapica: 都認賠，再找就好 01/25 01:31
7F推wasikulapica: 為了個拉桿沒修好，房客想自己修從房租扣除，房東要 01/25 01:33
8F→wasikulapica: 找自己人修 01/25 01:33
9F→kusomanfcu: 沒什麼問題啊，找銀行信用正常的房客就好，房客找事就 01/25 01:34
10F→kusomanfcu: 拿個債權去處理 01/25 01:34
11F→wasikulapica: 最後鬧起來，房東還是要修，房租被拖一個多月 01/25 01:34
12F推s26492755: 我記得本來就是積欠費用達兩個月 而不是欠租兩個月 01/25 01:34
13F→wasikulapica: 欠費 01/25 01:35
