1. 首頁

[問題] 火車站週邊地理位置還有其優越價值嗎

看板: kaohsiung， 時間: 2021年01月08日， 作者: LAugaY
這附近持續衰退了有二十年了吧? 從中博地下道改高架橋、捷運開始蓋那時開始一路下滑? 歷經少子化補習班出走、市中心外勞需求大減 建國路電子零件市場衰退、市政單位+銀行業遷徙 中正路婚紗喜餅業衰退、八大行業遷徙 目前還真的想不到誰會來或者有需要來這附近 然後那個六合夜市，陳菊執政轉爛成觀光夜市後，起落起落落 韓前市長競選前中國報復擋旅行團，還以為是史上最慘了 選上後光復了一小陣子，做做樣子還辦過活動連同南華市場炒炒新聞 之後2020教科書級的武漢肺炎+罷免，至此六合夜市迎來谷底 回到標題 城市發展史導致火車站一向都是台灣各縣市市中心 但是高鐵蓋好後，商機就被分流了 台北、新北那種共構的想當然能維持其絕對的地理重要性 台中、桃園火車站雖無高鐵、但其腹地之大搭火車的人之多尤其學生勞工 台南跟高雄就比較像，我不熟但看起來是真的都向外發展了 那高雄呢 除了剛好在南高北高的正中心 曾經聽過高雄市狹長，所以故意分成南+北+東高雄這樣發展 也就是說各自都有獨立又完整的生活機能，沒事也不會跑到另一大區 而這邊市中心高價的地段+人口老化反過來導致行業不太熱絡 硬要講就是離觀光熱區-鹽埕區、新灣區很近吧 真正想問的是 好像2022年底前新高雄火車站會大致完工 不過要等BOT商場+整條綠廊道都跟上也要2023年中後段? 到時候真的能帶動人潮嗎? 還是繼續有行無市掛招租 高雄鐵路搞個捷運路網化也算是蠻有特色的啦，很像國外 站距短、班次多，就看路網越來越完整的時候會不會幫忙帶動人流 群聚活動戴口罩，身體健康沒煩惱 ----本文警語---------------------------------- 本篇推文禁止出現政治人物或與其有關之內容， 違者將向板主以高雄板規 6-1 或 6-5 檢舉。 ----以上警語請自行決定是否刪除---------------- 不管你要問什麼，都別忘了附上『高雄點』 (我是高雄人或我曾住在高雄不能當高雄點喔) 高雄點定義請參閱板規1-2 -- --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.79.236.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1610098498.A.1B8.html
1F推caryyrac: 光是離亞灣、大東、衛武營、中央公園、熱河街、鹽埕 01/08 17:38
2F→caryyrac: 近就是大的優越價值了 01/08 17:39
3F推ssun302231: 等火車站蓋好再來說還不遲 01/08 17:41
4F推caryyrac: 光是離前鎮區、苓雅區、小港區近就是非常大的價值了 01/08 17:41
5F噓caryyrac: 高鐵蓋好? 華夏路博愛三四路這邊可是20年來一個樣 01/08 17:45
6F→caryyrac: 華夏路上超多檳榔攤 重信路25年還如一日 01/08 17:46
7F→caryyrac: 文川重和重愛這邊還是一附死樣，好商家(連鎖非連鎖) 01/08 17:48
8F→caryyrac: 都不來新莊福山這裡 01/08 17:48
9F→caryyrac: 福山里一帶萬年起不來 01/08 17:49
10F推fman: 先了解一下高雄車站後續的計劃，不是只有單純地下化 01/08 17:50
11F→fman: 而已，另外六合夜市早就是觀光夜市與陳菊無關，早期 01/08 17:50
12F→fman: 是做日本人後來才改做陸客的 01/08 17:50
13F→caryyrac: 20年來不錯的新興店家全都開在楠梓或裕誠路以南 01/08 17:51
14F→fman: 未來高雄車站周邊搭配71期開發，會與現在很不一樣 01/08 17:51
15F→caryyrac: 但是福山的地上的菸蒂與檳榔汁可沒比其他地方少 01/08 17:52
16F→a7610783: 建商都在周圍搶地蓋大樓了，你說呢？ 01/08 17:53
17F→chenhanlee: 只有站距短，沒有班次多啊... 01/08 17:54
18F推caryyrac: 政德路22年來還是老樣子 開了一間全家 但那間全家剛 01/08 17:56
19F→caryyrac: 開幕就髒亂到不行(店裡外皆然) 01/08 17:56
20F→caryyrac: 文自路自由黃昏以西一帶還不是就那樣了 01/08 17:59
21F→tkucuh: 我認為前驛從舊火車站搬走說要鐵路地下化後就沒落了 01/08 18:02
22F→tkucuh: 現在那邊又在挖路，除非去搭車不然誰要去？等之後中 01/08 18:03
23F→tkucuh: 博拆了看人潮會不會回流吧。 01/08 18:03
24F噓GoGoJoe: 滾 最近什麼動機 一直把東邊劃進高雄市中心? 01/08 18:06
25F→GoGoJoe: 是在有意無意地帶甚麼風向？市中心就是沒有東高雄 01/08 18:06
26F→GoGoJoe: 你問高雄車站這一帶，都是民宅切割，基本上建商炒作 01/08 18:08
27F→GoGoJoe: 意願低，但繼續成為交通樞紐的態勢不變。房價就沿 01/08 18:09
28F→GoGoJoe: 兩側快速溜滑梯。 01/08 18:10
29F→GoGoJoe: 71期公家地光喬權力變更就要很久，容積率也不高。 01/08 18:12
30F噓sj654852: 立場很明顯哦^^ 01/08 18:13
31F推GoGoJoe: 不過附近房價與新建案靠攏是有可能的，建國商場在 01/08 18:15
32F→GoGoJoe: 自由路接通與這波半導體大更新中，也有起色起來。 01/08 18:16
33F→GoGoJoe: 在怎麼衰退也比最近一起洗的郊區好上好幾倍。除了 01/08 18:18
34F→GoGoJoe: 沒有百貨公司之外，這帶可謂是生活最便利的地區， 01/08 18:19
35F→GoGoJoe: 傳統南高雄有夜間郵局、政府機關、銀行林立，其他區 01/08 18:20
36F→GoGoJoe: 域可能房價有想像，但實際住起來沒有比較方便。 01/08 18:21
37F→kyosp: 建國路苟延殘喘 前站那邊快變移工特區吧 等2025看看 01/08 18:44
38F推MVPGGYY: 建國路的問題是被網購打敗，火車站的開發不只火車站 01/08 19:33
39F→MVPGGYY: 區，是周圍那一片的空地 01/08 19:33
40F→MVPGGYY: 現在就算是把機場跟高鐵全都弄到建國路旁邊，那些賣 01/08 19:34
41F→MVPGGYY: 電腦的也沒救 01/08 19:34
42F→chenyeart: 八大有遷徙？不是都還在嗎？ 01/08 19:38
43F→SDFSDF: 鳳山火車站那區市府想推嗎？ 01/08 19:50
44F噓a13471: 不熟話不用那麼多 01/08 19:55
45F→MVPGGYY: 鳳山火車站不是還要往上蓋? 01/08 20:07
46F推k1k1832002: 困難吧 人口總量就這樣 幾大商場布局四散 那些點 01/09 01:00
47F→k1k1832002: 流量如何? 火車站改動完大概蜜月一兩年 終究要回 01/09 01:00
48F→k1k1832002: 到人口基礎 01/09 01:00
49F推k1k1832002: 其實還有一個詭異的地方就是火車站以西 跨自立路之 01/09 01:03
50F→k1k1832002: 後就是很微妙的地區了 01/09 01:03
51F→ceca: 自立和中華中間夾住那一塊是工業區. 01/09 02:21
52F→ceca: 中都重劃區後,下一個重劃區有兩個可能地點. 01/09 02:21
53F→ceca: 一個是自由民族那邊那一塊,光陽總廠那邊. 01/09 02:22
54F→ceca: 另一個就是自立和中華夾住這邊. 01/09 02:22
55F→ceca: 我個人認為會是自立和中華夾住這一塊工業地先重劃. 01/09 02:22
56F→ceca: 因為可以延伸中都重劃區的發展. 01/09 02:22
57F→ceca: 只是...自由民族那邊有一塊99期已經在跑了. 01/09 02:23
58F→ceca: 所以到最後,到底哪一邊會先重劃... 01/09 02:23
59F→ceca: 還是要看下去才知道. 01/09 02:23
60F→ceca: 人口這個問題並不大. 01/09 02:24
61F→ceca: 日勝生之後10棟住宅大樓下去+現在後譯的幾棟. 01/09 02:24
62F→ceca: 總戶數有幾千戶,入住人口是萬人以上. 01/09 02:24
63F→ceca: 如果之後自立中華那邊重劃,含中都會是一個2/3美術館 01/09 02:25
64F→ceca: 裡面蓋滿大樓後住戶就好幾萬人起跳. 01/09 02:25
65F→ceca: 人...一下子又回來了...XD 01/09 02:25
66F推cle031: 感謝高雄王開釋 01/09 10:34
67F推cyc92261: 99期拆超快，都委會通過沒多久駕訓班、鐵皮屋跟二手 01/09 13:51
68F→cyc92261: 車行都拆光了，就等聯上蓋豪宅，可惜地不大影響相對 01/09 13:51
69F→cyc92261: 也不大 01/09 13:51
70F→LAugaY: 99期真的拆超快 整地不用一周 01/11 10:15
71F→LAugaY: 感謝推噓文長知識 民宅複雜 建商圈地難 但地點又好 01/11 10:16
72F→LAugaY: 結論還是要回到消費者市場吧 看賣得如何 01/11 10:16

kaohsiung熱門文章

17 [問題] 最近的號誌燈到底是哪個人設計的！
44 kaohsiung 2021-01-20 17:52
15 [問題] 高雄可以飛空拍的地方
52 kaohsiung 2021-01-20 16:37
45 [問題] 高雄非吃到飽燒肉推薦
53 kaohsiung 2021-01-20 16:01
31 [問題] 為什麼蚊子很多呢
74 kaohsiung 2021-01-20 14:45
26 [問題] 高雄大型醫院健康檢查選擇
50 kaohsiung 2021-01-20 14:20
16 [問題] 空氣清淨機真的能解決空汙嗎
46 kaohsiung 2021-01-20 12:51
31 [問題] 高鐵已經確定不進高雄火車站了嗎?
141 kaohsiung 2021-01-19 14:19
53 Re: [問題] 想問高雄幫忙處理卡債的公司
60 kaohsiung 2021-01-18 18:45
23 [問題] 高雄好市多毯子斷貨？
57 kaohsiung 2021-01-17 18:19
30 [問題] 離捷運站近不錯的公園推薦
41 kaohsiung 2021-01-17 13:42
29 [問題] 有關輕軌通過後紅燈仍過久有人寫信嗎?
74 kaohsiung 2021-01-17 11:07
38 [問題] 可以聊天 久坐的餐廳
55 kaohsiung 2021-01-16 13:54
31 [問題] 鳳山一堆消防車救護車的聲音
53 kaohsiung 2021-01-15 04:57
32 [問題] 哪裡有推薦的百元剪髮？
50 kaohsiung 2021-01-13 18:00
69 [請益]一個人旅行三天兩夜行程
167 kaohsiung 2021-01-13 14:22
29 [問題] 對付PM2.5的口罩
40 kaohsiung 2021-01-13 11:14
26 [問題] 有其他像佛光山那樣可以吃素食的宮廟嗎?
45 kaohsiung 2021-01-13 10:49
45 [問題] 高雄還有哪裡有暖暖包庫存
52 kaohsiung 2021-01-11 17:45
100 [問題] 高雄名產
170 kaohsiung 2021-01-11 16:54
23 [問題] 中華網路有問題？！
43 kaohsiung 2021-01-09 23:31

全站熱門文章

47 [請益] 台積電什麼時候跌呢？
89 stock 2021-01-20 23:30
27 [請益] 美股 VS 台股
53 stock 2021-01-20 22:21
69 [請益] 大盤若大修正。大家會砍目前賠錢股票嗎
113 stock 2021-01-20 21:28
35 [問題] 天下布魔是不是有一點...
54 c_chat 2021-01-20 21:22
14 [問題] 高雄到台東的機車路線???
42 biker 2021-01-20 20:39
17 [問題] 20號了 伺服器還是一樣炸掉了
43 hearthstone 2021-01-20 20:14
108 [請益] 真新手現在進場gg會變韭菜嗎?
169 stock 2021-01-20 20:06
32 [請益] 雙瞳真仙觀大屠殺哪裡看得到？
51 movie 2021-01-20 19:36
71 [問題] 大王的最後一季，什麼成績才不會被酸？
115 baseball 2021-01-20 19:15
18 [問題] 最近的號誌燈到底是哪個人設計的！
47 kaohsiung 2021-01-20 17:52
28 [問題] 為什麼絆愛的黑科技過這麼久還是沒人超越
61 c_chat 2021-01-20 17:51
20 [請益] 今天慘綠跟拜登還有武漢肺炎有關嗎？
60 stock 2021-01-20 17:35
83 [請益] 台股是不是要崩盤了？
179 stock 2021-01-20 17:21
23 Re: [請益] 請教竹苗概況
40 home-sale 2021-01-20 17:18
60 [問題] 開服維修即神作這說法是哪款手遊開始的啊
81 c_chat 2021-01-20 16:41
27 [問題] 大家吃拉麵會多叫一碗白飯嗎
51 womentalk 2021-01-20 16:39
16 [問題] 高雄可以飛空拍的地方
55 kaohsiung 2021-01-20 16:37
96 [問題] 想請問一下「銀魂」的地位大概在哪
224 c_chat 2021-01-20 16:21
24 [請益] 預售屋2房格局
47 home-sale 2021-01-20 16:17
45 [問題] 高雄非吃到飽燒肉推薦
53 kaohsiung 2021-01-20 16:01