[問題] 求救,高雄遇到這種統包

看板: kaohsiung時間: 2022年08月10日作者: vn801244

版友大家好!已爬了許多文章,沒有一個比較明確的方向,想詢問大家的意見! 1月底高雄前鎮家中舊屋裝修找了一位統包簽約,合約寫4/6完成。但沒有延遲罰則,當初 看 對方配合度很高,想要整改也都會提出一些方案建議,自己也沒注意沒寫罰則就簽了。 中間工程進行有遇到額外修補的追加,也都先付完款了一直沒執行 最近兩個月幾乎找不太到人,訊息有意無意的回電話也不接,現在離原本完工日已超過四 個 月還約30%進度未完成。 應該等完工再付的第四期土水款,統包說要叫磁磚泥沙等等資金不夠,也已先付了75%, 磁 磚也已進場,但遲遲不施工。 目前總價已付約65成。 現在統包有聯絡說資金上有困難,要出來再談可否先用尾款來付給師傅,可以直接付給師 傅 不用付給他,不然土水師傅工資他給不出來,只能這樣一直拖下去。 希望版大們可以指點該怎麼做,讓房子能順利完成!謝謝大家!! --
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1Fpetguy: 做完再給錢,你又不是他們的老闆,什麼叫你直接付 08/10 21:19
2Fpetguy: 錢給施工人員。08/10 21:19
3Fpetguy: 你變成雇主,出事換你擔?08/10 21:20
4Fdrcula: 你給工班錢,今天給完,明天不來,統包給你隻電話叫你08/10 21:27
5Fdrcula: 自己聯絡,然後永遠打不通怎麼辦08/10 21:27
6Flinwukin: 找律師08/10 21:30
7Fa7619282: 錢先給了 要做不做就看他了08/10 21:35
8Fscent15: 傻了才繼續給錢08/10 21:36
9Fscent15: 找律師啦08/10 21:37
10Ftingstart: 花錢給他們倒不如花錢請一位律師08/10 21:41
11Faaronkuan: 找律師,可能就要5萬。沒收到賠款,律師費先噴出去08/10 21:42
12Fvn801244: Pe大講的也有道理,如此我付錢的話變成僱主業主混08/10 21:43
13Fvn801244: 在一起是不是會有什麼問題?08/10 21:43
14Fvn801244: 合約沒有寫明罰則是否直接告他也站不住腳?08/10 21:45
15Ffkps50106: 被放管了08/10 21:51
16Forangeaka: 現在確實不好叫工,統包建議的方式叫做監督付款,08/10 22:01
17Forangeaka: 不是不行,就小心不能一次大筆付,有做才給錢08/10 22:01
18Forangeaka: 統包自身還是得出來監督工班作業08/10 22:01
19Fcliche: 就提告,因對方違約造成你困擾不想做了,要求退已付08/10 22:06
20Fcliche: 的65%+經神賠償費08/10 22:06
21Fcliche: 花個幾萬元小錢找律師值得08/10 22:07
22Fpk69240: 給大家建議 找統包木工鐵工還是在預算內多找評價好 08/10 22:10
23Fpk69240: 的有口碑的 08/10 22:10
24Fpk69240: 現在真的不少比價比到不行08/10 22:10
25Fpk69240: 然後爛尾的再花兩倍錢找人善後的08/10 22:10
26Fpk69240: 另外這種找律師浪費錢 先不說律師費 妳告他期間整08/10 22:10
27Fpk69240: 間房子沒辦法住 他也不會動工 拖多久不知道 全部08/10 22:10
28Fpk69240: 都卡在那邊真的更慘 最後告贏可能也是兩手一攤沒錢08/10 22:10
29Fpk69240: 擺爛給你看08/10 22:10
30Fsiriuswinds: 找律師評估停損點,再找後手接續工程08/10 22:14
31Famudi: 合約沒有延遲那種賠償的基本上你先輸一辦了...08/10 22:15
32Fpk69240: 給你建議叫他一樣叫泥作進來工作 每天或是三天付08/10 22:16
33Fpk69240: 錢給他付工資 麻煩一點08/10 22:16
34Fpk69240: 最好是當著他跟泥作的面前給錢 比較不會有你給他08/10 22:16
35Fpk69240: 錢他其實也沒給師父錢的狀況08/10 22:16
36FQidu: 慘 現在台灣真的不是騙就是搶08/10 22:24
37FQidu: 如果真的故意擺爛只能來硬的解決 寧可不要蓋另外找08/10 22:24
38FQidu: 人了08/10 22:24
39Fdzkzck: 你可能遇到裝潢蟑螂,現在超多的,他就擺爛08/10 22:27
40Forangeaka: 統包要有提告也拿不回錢的心理準備,名下未必有資08/10 22:35
41Forangeaka: 產讓你扣08/10 22:35
42Forangeaka: 畢竟剩30%,如果找得到工,你直接付給工班也不失為08/10 22:37
43Forangeaka: 一個辦法,但就是不能再預付,有做才給08/10 22:37
44Forangeaka: 若要付錢給工班要搞清楚名義,是雙方合意把要給統包 08/10 22:41
45Forangeaka: 的錢改付給工班而已,雇主/大包責任還是原本的統包 08/10 22:41
46Forangeaka: ,師傅不是你請的08/10 22:41
47Fpk69240: 現在蟑螂真的很多08/10 22:47
48Fpk69240: 一開始都馬幫你規劃得很好08/10 22:47
49Fpk69240: 你說的他都說讚 一定幫你用好 價格又漂亮 訂金先08/10 22:47
50Fpk69240: 拿三成 保護措施用一下入料再拿兩成 之後工班進08/10 22:47
51Fpk69240: 來用一下就擺爛了08/10 22:47
52Fpk69240: 另外業界很討厭接手做到一半爛尾的 除非價格很好08/10 22:49
53Fpk69240: 不然後面很多問題會處理不完 責任也沒辦法釐清08/10 22:49
54Fpk69240: 到最後真的傷神傷錢傷時間08/10 22:49
55Forangeaka: 沒錯,要找第二間進場很難找,不然就被獅子大開口,08/10 22:51
56Forangeaka: 以後保固責任也不清08/10 22:51
57Fwingthink: 遇到這種的真的慘,只能找律師看看怎麼事後補救了。08/10 22:56
58FnoChance: 工地人路過,個人覺得趕快找第二組師傅,然後別談保08/10 23:03
59FnoChance: 固,趕快把家完成,事後有問題基本上人人都會抓第一08/10 23:03
60FnoChance: 個統包出來坦,真的發生問題找第二組師傅來維修,08/10 23:03
61FnoChance: 維修同時就算他的責任了,但上述前提是你得識人,08/10 23:03
62FnoChance: 不要再遇到蟑螂...08/10 23:03
63Fbingreen: 你需要律師了,是說有考慮透露商家名字嗎?別全打出08/10 23:06
64Fchenbiga: 最好不要直接對師傅,這樣他欠師傅的錢,都會變成08/10 23:15
65Fchenbiga: 找你08/10 23:15
現在如果要換統包也有個問題,原本的統包有說有些東西已經完成了他還沒拿到錢,這個 部分要算好像也很難細算,像是浴室的衛浴安裝工資等等..很怕對方又大開口 ※ 編輯: vn801244 (114.140.72.99 臺灣), 08/10/2022 23:19:37
66Fccchi: 想請問是哪一家呢08/10 23:27
67FDirkMavs: 這就是自己找統包的問題 但很多人一開始都被統包的 08/10 23:32
68FDirkMavs: 價格迷惑 08/10 23:32
69Fkara0610: 過來人經驗,剩下的錢捏緊!不要被話術騙,對方不 08/10 23:39
70Fkara0610: 會再進場了,他現在跟你所有的應對都是為了你手上08/10 23:39
71Fkara0610: 剩下的錢和拖延 08/10 23:39
72Fkara0610: 你不要想對方做了多少你還沒付款,想想你付了多少 08/10 23:41
73Fkara0610: 錢,對方還沒有對價給付施工,拜託清醒一點...08/10 23:41
74Fkara0610: 這種廠商多半不是第一次做這種事,用手上的廠商資 08/10 23:44
75Fkara0610: 訊搜一下判決書看看,說不定會有收穫,有極大可能 08/10 23:44
76Fkara0610: 性財務信用有狀況 08/10 23:44
77Fkara0610: 證據保存做了沒?不想請律師,就存證信函先發,限08/10 23:52
78Fkara0610: 期要求對放履行承攬契約(目的不是叫他真的來施工是 08/10 23:52
79Fkara0610: 看能不能給他壓力),有做總比沒做好,逼對方出來談 08/10 23:52
80Fkara0610: 和解 08/10 23:52
81Fallpafighter: 一毛都不要再給他,他一定不止這個案場,而且也可能 08/10 23:53
82Fallpafighter: 已經拖欠工班薪資 08/10 23:53
對方還有其他最少三組案場在做,我有加入他們群組,就看到別人的場每個禮拜在施工有 進度,他又說那些都是月包領薪的,我們這小場的要做完馬上給錢,所以他資金不夠沒辦 法處理我這場。
83Feulbos: 等ceca大回一篇 08/11 00:02
84Fkara0610: 樓上工人師傅的推文要聽,不要再期待對方會完成剩08/11 00:03
85Fkara0610: 下的工程,盡早認賠殺出才是正解 08/11 00:03
86Ffake: 感覺錢一全給就直接消失了== 08/11 00:03
87Fkara0610: 我會勸你不要再讓對方進工地,法院調解書簽完或和08/11 00:08
88Fkara0610: 解書送公證後,餘下的工程哪部分居多,找該部分的08/11 00:08
89Fkara0610: 師傅收尾 08/11 00:08
※ 編輯: vn801244 (114.140.72.99 臺灣), 08/11/2022 00:14:23
90Fnogay: 別再讓他做+1 欠款叫的工鐵定有問題 多做反而多錯 08/11 00:15
91Fnogay: 有些裝璜很難拆或釐清責任 如果蓋到難收拾你將永 08/11 00:15
92Fnogay: 遠找不到第二組工 除非整組拆掉重新做 08/11 00:15
93FKazumiLin: 拿到錢準備擺爛烙跑了 08/11 00:29
94Fallpafighter: 不要聽他屁,住宅裝潢根本不需要多大金流,這樣都周 08/11 00:45
95Fallpafighter: 轉不出來你相信他後面會幫你好好的做完嗎? 08/11 00:45
96Fken812025: 這種都低價搶案的慣犯 別再給了 認賠殺出找事務所or 08/11 02:32
97Fken812025: 認賠殺出+找律師 08/11 02:32
98FWarez: 資金沒辦法處理,顆顆。我朋友做工程的是業主打電話 08/11 02:35
99FWarez: 催老闆收錢,自己愛比較,比到後來可能自己吃虧的不 08/11 02:35
100FWarez: 少。找人做工程,最少要知道他住哪裡,有沒有店面,是 08/11 02:35
101FWarez: 不是自己的房子,至少好找人。當然也可能會跑路,至 08/11 02:35
102FWarez: 少機會不大。 08/11 02:35
103Fdumpling26: 很簡單嘛 契約怎麼簽錢就怎麼給 他延遲你告不了他 08/11 02:39
104Fdumpling26: 但做到哪錢給到哪 你錢給了他沒做到 他也告不了你 08/11 02:39
105Fdumpling26: 乾脆認賠找下一組來接手比較實在 你拿尾款付師傅 08/11 02:39
106Fdumpling26: 錢 啊剩下的料錢勒 他現在就資金不夠了 到時候你有 08/11 02:39
107Fdumpling26: 師傅沒料 還不是一樣 08/11 02:39
108Fdumpling26: 然後如果真的要打官司 金額50萬以下 不用花錢找律師 08/11 02:51
109Fdumpling26: 啦 存證信函先寄過去書面通知他終止契約 接著看要 08/11 02:51
110Fdumpling26: 不要消保會申訴 如果對方很皮就不用浪費時間 這種 08/11 02:51
111Fdumpling26: 裝潢契約糾紛很多判決書可以查 自己民事起訴狀寫一 08/11 02:51
112Fdumpling26: 寫打簡易庭 反正會強制調解一次 對方不來直接一造辯 08/11 02:51
113Fdumpling26: 論 速審速決 08/11 02:51
114Fshiangtop: 有付款轉帳證明嗎? 08/11 05:25
115Fshiangtop: 有的話去稅捐處檢舉他逃漏稅 08/11 05:25
116Fshiangtop: 成功的話自己有獎金 08/11 05:25
117Fshiangtop: 要找裝潢公會付費證明才能告 08/11 05:25
118Fshiangtop: 不要找錯建築公會 08/11 05:25
119Fctx705f: 合約沒寫=沒救 成本高漲是事實 人家可以擺著你這個 08/11 07:44
120Fctx705f: 不做去做其他賺錢的 花錢買經驗 08/11 07:44
121Fgarlicbap: 給師傅不給統包,你親自給,你跟統包都要監工。小 08/11 08:49
122Fgarlicbap: 心被惡搞 08/11 08:49
123Fgarlicbap: 怕是統包前面還有貨款沒給出去或是師傅一開始錢都沒 08/11 08:50
124Fgarlicbap: 拿到... 08/11 08:50
125Fring9898: 請認賠殺出 千萬不要再給錢 08/11 09:06
126Flosechen: 工程統包利潤就抽最多還不夠錢~聽他在屁 八成去酒店 08/11 09:32
127Flosechen: 喝完了~一般私人案毛利抓約30-40% 等於說付65%已經 08/11 09:33
128Flosechen: 可以完工了啦 除非不會管理/填坑/喝光了 08/11 09:34
129FChangHash: 遇到這種統包恐怕也是當初原PO比價貪便宜? 08/11 09:34
130FChangHash: 另外合約寫4/6完成 對方已經違約了 提告是可行的 08/11 09:35
131FChangHash: 請對方履行合約 再訴求幾號前沒完成必須返還價金 08/11 09:36
132Fpk69240: 這幾年真的看過太多這種的 08/11 09:42
133Fpk69240: 不是不能比價 工程這種東西不是只價格 手路 技術 08/11 09:42
134Fpk69240: 使用的材料什麼都差異很大 08/11 09:42
135Fpk69240: 但是台灣人就是愛聽價格 08/11 09:42
136Fpk69240: 常常都是聽到人家才多少多少 怎麼那個貴 08/11 09:42
137Fpk69240: 現在聽到這個就或是網路找來的都直接pass 08/11 09:42
138Fwillams38: 還好我找設計師 08/11 09:50
139Ffjksa: 以前碰過要做一個系統電視櫃 一天的工程有半天看師 08/11 10:00
140Ffjksa: 師傅2~3個在那吃吃喝喝半天 做一做又休息一下 08/11 10:01
141Ffjksa: 不過也有那種來馬上手腳迅速沒休息就做完的 08/11 10:04
142Fflarecutter: 去外面接大案子 沒時間做你的 08/11 10:48
143FnoChance: 設計師跟統包是差不多的職務類型,很多設計師是外包 08/11 11:13
144FnoChance: 圖面給繪圖工作室 08/11 11:13
145Fkorsg: 準備花錢找律師了拉 08/11 11:51
146Fjeff21115: 沒罰則 :) 吞了認賠吧 08/11 12:01
147Fyyc210: 日常啊 你不加價 他就不來~ 08/11 12:31
148FFatSquirrel: 統~~~胞~~來~~喝酒~~~~~~~~~~~~~~ 08/11 12:31
149Fkuwanosan: 找市議員 08/11 12:48
150Ftetsubest: 比價下的犧牲者 有時候便宜是有代價的 08/11 13:41
151Fxiaoyu: 你對的只有統包,師傅那些什麼的不關你負責 08/11 14:35
152Fxiaoyu: 樓上有人說了,做到哪就結一結,另外找團隊進來 08/11 14:38
153Fxiaoyu: 最怕已經進入割肉戰,不設停損就是被來回割肉 08/11 14:40
154Fvhygdih: 去年一堆比較瘋狂比價的鄰居今年驗收都問題一堆, 連 08/11 18:32
155Fvhygdih: 最基本的系統櫃尺寸都會差一點更不用說手藝技術 , 08/11 18:32
156Fvhygdih: 但是做完了還算不錯, 至少有三戶現在根本找不到人 08/11 18:32
157Fvhygdih: 家裡跟戰場一樣, 當初有鄰居去來問我的設計師其實 08/11 18:32
158Fvhygdih: 談的很蠻不錯, 結果就卡在設計監工費設計一定要收, 08/11 18:32
159Fvhygdih: 他沒辦法接受百萬裝潢無法抵扣去找了統包, 現在生 08/11 18:32
160Fvhygdih: 不如死,聽說有很多東西都要自己拆掉重做, 至少我給 08/11 18:32
161Fvhygdih: 幾萬設計監工費拿了15張3D圖, 設計師2~3天來看一次 08/11 18:32
162Fvhygdih: 持續了快兩個月我覺得超值得 , 還有很多人最喜歡嘴 08/11 18:32
163Fvhygdih: 的歐德, 看過兩三個朋友的做的就是好, 合約就是大小 08/11 18:32
164Fvhygdih: 章壓日期, 從來沒聽過做到爛尾, 只有看過很喜歡說 08/11 18:32
165Fvhygdih: 找大公司不是盤子的人, 自作聰明自己發包發到房子1 08/11 18:32
166Fvhygdih: 年都不能住的, 基本上裝潢就是很簡單, 記得給監工費 08/11 18:32
167Fvhygdih: , 記得要3D圖, 施工圖看過之後才給他們開工, 合約要 08/11 18:32
168Fvhygdih: 蓋他們公司的印章工日期超過1天罰多少, 給錢記得333 08/11 18:32
169Fvhygdih: 1, 材料單寫清楚, 這些都做到說真的自己還沒聽過會 08/11 18:32
170Fvhygdih: 出什麼大問題的 08/11 18:32
171Fwarm911: ceca大,不是不知道什麼原因還在水桶?還是已經出 08/11 21:05
172Fwarm911: 桶了? 08/11 21:05

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