Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?

看板: stock時間: 2020年10月18日作者: a000000000

※ 引述《Trybeer ((踹比爾))》之銘言: : 1.前提2005Q2為基期(因為0050從2005開始配息) : 2.租金報酬率用單利3%計算 : https://i.imgur.com/xD4WtNV.jpg
: https://i.imgur.com/QmwkabS.jpg
: 房產如果貸8成,報酬率可直接乘上4倍 : 0050若要開槓桿可用台指4倍做多替代,再無限轉倉,即使在2008年應該也不至於低於維 : 持保證金。 : 有人說六都不等於全國房價,但0050也不等於大盤,事實上六都就像全國房產市值前六大 : 地區,0050就是市值前50大公司,我認為是說的過去。 : 結果自己看吧,有錯誤請指教 我覺得這論點蠻搞笑der 要算這種東西 我拿2014到現在的房價指數 跟股票隨便啥的指數 房價大概被幹爆 很簡單 房價跟大盤漲跌不一定有關 超長期統計上是正相關喇 一般韭韭拿買房跟買股比 因為股票輸多賺少 所以覺得房子起碼不太跌 在怎樣也有房子住 省惹房租 也解決惹某些人生問題 例如家人老婆親戚靠北之類der 不然就是某些菜雞房地產投資客覺得收租很穩 麻台灣那種廢到笑的頭報率我也不知道該怎摸說 一般程度的 大概就靠房客撐房貸 然後$$拿來炒股or繼續炒房 基本上一般程度的當下也是$$主要集中在股市惹 現主時房地產的漲幅吸引力還是不太高 專家級的當然就看他專門在哪 炒房的一定繼續炒房 市況不好就靠收租混 頂多小錢買買股票 炒股的就炒股就好 沒是多弄房地產只是自尋煩惱 簡單建議當然是 專注做尼最擅長的 想到葛有趣的例子 有葛老美尼管仔 LA炒房起家 好像沒念大學 搞惹十年 現在大概30 身家總值大概10M鎂 30歲前10M矽谷大概沒幾人辦得到 大部分人也要40附近才有機會 華爾街我就不知惹 然後我看他講股票的部分............. 年輕人終究4年輕人 畢竟路上賺錢的招 尤其是投資這種 都是要時間累積 不是看看書上上課上網學學就有 做自己擅長的還4比較穩喇 大概94這種港絕 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.130.196.136 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1603003915.A.540.html
1Faaronchen: 教主中肯 10/18 14:53
2Fkusomanfcu: 長期正相關無誤,期待股漲房跌的非常奇怪 10/18 14:55
3Fabcd425heart: 竟然這麼正向是被盜帳號喔 10/18 14:57
4Flaptic: 所以結論是... 10/18 14:59
5Facidrain: 結論呢? 10/18 15:00
6FcuteSquirrel: 薯條加大 10/18 15:00
7FTrybeer: 教主正能量 10/18 15:01
8Fn74042300: 房價2021大噴發 你各位等著看 10/18 15:03
9Fabcd425heart: 覺青買不起還是堅持租台北當柯糞<怎麼沒這句 10/18 15:04
10Fmax0616: 遵循集資主義 提早領終身俸 10/18 15:06
11Fgn01102368: 教主可以說說短期內美國科技業的八卦嗎 10/18 15:06
12Frayccccc: 戰力不足 10/18 15:07
13Fmadboy: 結論不就做自己懂的東西 10/18 15:07
14Fabram: 沒有懂的東西怎麼辦 10/18 15:14
15Fmind324: 房地產比股票還吃技術而且水很深,不懂只能當韭菜 10/18 15:16
16Fabram: 房地產沒有被空的風險 自住無價 10/18 15:18
17Fmind324: 想太多了,那興達港怎麼變廢墟的,買了整區廢掉 10/18 15:19
18Fmind324: 太偏僻也沒辦法自住,房市投資自住要分開講 10/18 15:21
19Fmind324: 自住比較像定存股,不會賣的 10/18 15:21
20Ffurnaceh: 40歲10M鎂可以爽看人生過生活了 10/18 15:22
21Fsidneys: 都不擅長的話只能等教主開示 10/18 15:23
22Fck326: 這篇好正常,真不習慣 10/18 15:23
23Fa13132006: 曼尼卡需崩 10/18 15:30
24Fnewsnew: 沒有懂的就前面說的 靠時間累積 繳學費的意思 10/18 15:30
25FIBIZA: 我倒覺得房地產單純多了 最主要是做功課 股票你做功 10/18 15:32
26FIBIZA: 課還不一定有用 10/18 15:32
27FIBIZA: 房地產對多數人的門檻應該是頭期款跟信用 10/18 15:34
28Facidrain: 那個門檻就擋掉一堆人了 本少的想投資還是乖乖買 10/18 15:35
29Facidrain: 2330零股/0050 10/18 15:35
30Fhuk40199: 講房地產時拿看似成功的投資客講 10/18 15:41
31Fhuk40199: 講股票就開始講那些買DR生計虧錢的 10/18 15:42
32Fhuk40199: 房地產韭韭越多他媽越難賺 10/18 15:43
33Fhuk40199: 又不像股票隨時有價格揭露 10/18 15:43
34Fhuk40199: 覺得簡單的家裡本來就有在做 10/18 15:45
35Fhuk40199: 或是留給你隨便賣 10/18 15:46
36Fhuk40199: 這幾年低於行情賣也能說自己超強投資客 10/18 15:46
37FmilkBK: 炒房就像炒股 往人多的地方走才有辦法出貨 10/18 15:55
38FmilkBK: 不然是要套在爆大量的高點嘛= = 10/18 15:55
39Foplk: 薯條+da! 10/18 15:57
40Fapple123773: 教主被盜帳號了 沒有負能量的!! 10/18 15:59
41Fegghead1115: 買房,親戚說你穩重有出息 10/18 16:03
42Fegghead1115: 買股,親戚說你年輕愛投機 10/18 16:04
43Fskizard: 沒有懂的東西就是學阿 股票哪會做功課沒用 10/18 16:07
44Fkoa777: 認真的教主@@安安 10/18 16:08
45Fjerrychuang: 股票半年漲五倍,房市十年漲一倍就不錯了 10/18 16:15
46FTomince: 最後一波韭菜都急著今年上車了,2021房子賣給鬼 10/18 16:19
47Fwald5566: 股票半年賠1倍,房市十年只漲不跌,穩穩穩 10/18 16:22
48Fca1123: 教主安安 10/18 16:23
49Fjustin200428: 請問教主AMD要繼續抱嗎? 10/18 16:27
50Fdrgon: 半年漲五倍你敢壓1000萬嗎 10/18 16:27
51Fseemoon2000: 這個東西就是買房是一個大槓桿產品 而且有附加價值 10/18 16:32
52Fseemoon2000: 不管怎樣 都可以住 股票大多數來說就是一串數字 10/18 16:33
53Fseemoon2000: 股市其實是近十年 因為手機產業的爆發 使得資訊傳遞 10/18 16:34
54Fseemoon2000: 變得非常快速 入門買股票的知識變簡單 放到2000年初 10/18 16:34
55Fseemoon2000: 你有本金 多數人要選買台積電股票還房 多數會選房 10/18 16:35
56Fdevidevi: 如果你有5000萬,會敢壓1000萬,但如果只有500萬 10/18 16:36
57FLaStock: 教主聖安 10/18 16:37
58Fberserk: 專注擅長的真的重要 10/18 16:38
59Fkusomanfcu: 錢夠必然買房,你股票賺錢最後還是要買 10/18 16:40
60Fkusomanfcu: 自住是最好的投資 10/18 16:40
61Fcosmos506: 炒房可以買大薯 10/18 16:59
62Faneshsiao: 股票你前陣子也說壓力很大不玩了 10/18 17:07
63Faneshsiao: 房地產就是穩定,長期穩賺,身心壓力無價,你選哪 10/18 17:08
64Faneshsiao: 個 10/18 17:08
65Fwasitora: 教主報酬率有沒有2000%了? 10/18 17:08
66FXXXXLINDA: 好羨慕 10/18 17:10
67Fms863043: 不適字 沒讀書 傻傻買土地 買房 當田僑仔 當包租公 10/18 17:11
68Fms863043: ;技術面 籌碼面 消息面 基本面 分析股票頭頭是道 10/18 17:11
69Fms863043: ,賠一屁股 10/18 17:11
70Fjerrychuang: 雖然沒有買到tsla,好在有買到amd 10/18 17:13
71Fpornsp: 股票你不買沒事,房子是民生必需品拿拿來炒,房價 10/18 17:30
72Fpornsp: 抄高你睡的安穩我也是服了你的良心 10/18 17:30
73Fpornsp: 這是本質上的差異,瞎了眼嗎? 10/18 17:34
74FWESTONE: 教主開示。 10/18 17:35
75Fsummerleaves: 幹 教主賺太大了 完全沒有負能量了 太正面了 10/18 17:40
76Fguanting886: 當綿羊怎麼可能做得了投資客 他照樣睡得很穩啊..= 10/18 17:52
77Fhorking: 教主一段時間都沒有負能量了 10/18 17:52
78FF0r: 全部都不懂也可以買股票啊 不是都討論到懶了? 10/18 17:56
79Fshiauji: 正面 10/18 17:57
80Flinkmusic: 結論就是塵歸塵土歸土房版多蛙移駕房版 10/18 18:01
81Fst9061204: 炒房大戶都政商關係良好,房價只漲不跌,懂? 10/18 18:05
82Fst9061204: 一群政治咖都在房地產套利,房價怎麼跌? 10/18 18:05
83Fbillionaire: ??? 10/18 18:15
84Fdolphin24681: 沒寫結論,完全沒發現是教主的文… 10/18 18:19
85Fchewthelife8: 教主正面好久了 推 10/18 18:23
86Fwadelover: 大推pornsp的論點! 10/18 18:42
87Fa9940597: 排版真差 10/18 18:44
88Fstosto: 讚 10/18 18:52
89Fjs01078687: 推 10/18 18:58
90Fjn123: 推 10/18 18:59
91Fawss1971: 今天假日,教主都不像教主了...太正能量了~~ 10/18 19:04
92Feknbz: 教主最近常發語氣平和的中肯文,想噓也找不到點... 10/18 19:29
93Fkoa777: 教主已經賺到人生圓滿全身發出聖光了XDD 10/18 19:34
94Fcoaka: 你是誰!這麼正能量 10/18 19:44
95Fn1234567810: 教主推推 最近很不負能量 10/18 19:44
96Fpalapalanhu: 難得正常文 10/18 19:52
97Fa1379: 教主現在充滿正能量 笑死 10/18 19:56
98Fastroboy0: 中肯,但沒梗惹~有點虛 10/18 20:15
99FTHINKTAIWAN: 偶好洗翻你啊 州州 10/18 20:17
100Fcpz: 李佛摩做房產好像也賠不少 10/18 21:16
101Foshua: 教主AMD今天能不能上100 10/18 21:35
102Fa125g: 你誰 10/18 21:38
103Fgoobbye: 滿滿正能量,好不習慣 10/18 23:02
104Fsomanyee: 買在興達港就是沒考慮流動性啊!etf都會挑流動性了 10/18 23:26
105Fsomanyee: ,房子當然也是 10/18 23:26
106Fww578912tw: 結論怎麼沒集資乳 10/19 00:07
107Fmind324: 買興達港八成是被假消息割韭菜,買蚵仔寮就沒這樣 10/19 01:08
108Fmind324: 蚵仔寮也有點偏,但觀光魚市有搞起來 10/19 01:09
109Fmind324: 買錯不動產跟石油正二一樣,會很慘滴 10/19 01:13
110Fkyova: 噓你負能量太少~ 10/19 01:35
111FFMANT: 害人賠錢是造業喔 你各位還真敢買股不買房阿 10/19 05:26
112FHYDE1986: 沒有柯糞吃屎 有失水準 10/19 08:40
113FDeepDeeper: 美國真的是存股不買房穩啊 10/19 09:07
114FmeRscliche: 哇 10/19 09:10
115Frainfarmer: 真懂,美股報酬屌打台灣就是,美房穩健度狂贏火藥庫 10/19 09:48
116Frainfarmer: 台灣。 10/19 09:48
117Fku399999: 文章有夠難讀 但是房租投報率是真的低 10/19 10:54
118Frainfarmer: 目前台灣房的價值只能當倉庫逃難用。還是買美股美房 10/19 11:01
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