Re: [請益] 如何放空台灣房地產?

看板: stock時間: 2022年09月22日作者: HisVol

沒想到有很多人覺得不買不算放空 我們從最簡單的資產負債表來看 你沒有房子,那就是資產方面什麼都沒有 你有居住需求,那就是負債端有房子的負債 (liability) 你只是透過租房的方式 付出現金資產 (租金),來換取短期居住需求的滿足而已 租約到期後你仍然有房子的 liability 這時你可以選擇買房,或是繼續租 由此來看你在租期內不就希望房價跌? 這樣你才可以用更便宜的價格回補 (抵銷負債) 反之若房價上漲,你就會感到痛苦 因為你要用更高的價格回補 因此,不買房可以看做是空一間房 買一間房自住,才能算是沒有房價的價格風險 買兩間房,你就有做多一間房的價格風險 以此類推 總之 每個人一出生都是放空一間 要嘛靠父母的房補,要嘛用買的補,要嘛用租的補 ※ 引述《washilan (goodwill)》之銘言: : 台灣繼續低利撐住房價 : 想請問如何放空台灣房地產 : 本人無房產無法賣房 : 有想關股票嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.202.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1663822553.A.365.html
1Fchj9999: ... 09/22 12:56
2FIPHONEvsHTC: 他可能睡公園 09/22 12:57
3Fpiliwu: 租房不是投資是消費… 09/22 12:57
4Fschula: 薛丁格的房間 09/22 12:59
5FFrancix: 若你本來能買而不買住別人的房,那的確可算是放空一 09/22 12:59
6FFrancix: 間房 09/22 12:59
※ 編輯: HisVol (114.136.202.247 臺灣), 09/22/2022 13:01:02
7FFrancix: 多數人不止回補了,還接了家人的多彈,只有少數人空 09/22 13:01
8FFrancix: 到底 09/22 13:01
9FBLUESKY101: 我要繼續租房 09/22 13:01
10Fqqazwss12345: 邏輯鬼才09/22 13:01
11FXDDDpupu5566: 公園:09/22 13:02
12Fgn00152097: 可是租金對房東來說很補阿XD 幾乎等於借你卷的獲利09/22 13:03
13FMisscat16868: 你知道你在説什麼???09/22 13:03
14FMisscat16868: 房子放到資產沒問題,但為何租房子的租金支出你放09/22 13:03
15FMisscat16868: 到負債類?09/22 13:03
16FMisscat16868: 這樣也能在股板一篇有夠不專業09/22 13:03
是住房的需求放在負債端,假設你一輩子有90年,可以把你的住房需求看成90個一年的住房需求(負債),你去租一年房就是去消掉其中一年的住房需求(負債) ※ 編輯: HisVol (114.136.202.247 臺灣), 09/22/2022 13:06:07
17Fqzpmqzpm: 你這麼說也有道理 09/22 13:08
18FNeptunexCir: 空到底 09/22 13:10
19Fjonaswang01: 供殺小 09/22 13:11
20Fraslin: 全民不買房 就可以是放空了 但偏偏跌1趴就會有人進 09/22 13:13
21Fraslin: 場 所以不可能 09/22 13:13
22Fkorgh413: 睡公園現賺一間房 09/22 13:13
23FR3hab: https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg 09/22 13:16
24Fghb: 沒人想去站在鐵軌上擋住強行駛過的經濟火車頭 09/22 13:18
25Fdahlia7357: 推23樓,房子通貨膨脹就是央行害的 09/22 13:20
26Ffenix220: 還可以用燒的補 09/22 13:25
27Fwekaytw: 地產仔幹爆升息仔 絕地大反攻 哈哈哈 09/22 13:25

stock熱門文章

39 Re: [請益] 2603長榮忍痛出清
126 stock 2022-09-19 20:40
43 Re: [請益] 2603長榮忍痛出清
155 stock 2022-09-19 14:53
201 [請益] 2603長榮忍痛出清
413 stock 2022-09-19 14:26
22 [請益] 新手長榮疑問
70 stock 2022-09-19 09:51

全站熱門文章

34 [問題] Overlord S4-12疑問
81 c_chat 2022-09-21 23:42
25 [問題] 管委會規約
97 superbike 2022-09-21 22:53