[問題] 安南區是不是未來台南的發展中心?

看板: tainan，時間: 2021年01月12日，作者: Taiwan007

小弟最近常在安南區走動，因為在台南沒機車只開車，發現安南區停車位超好找，不像東區，北區，永康整條路塞滿滿，看起來超亂，附近安中路吃的也不少昨天發現安西路那裡一大片綠地，活動中心，公園跟一大排透天，附近的學區也不錯房價也高過附近的北區，永康，生活機能也大勝永康（離市中心較近），離南科也較近（國8）有沒有安南區要變成台南發展中心的傳聞? --

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1^F→st930617: 安南區靠近北區的地方是不錯但房價北區還是高得多離01/12 09:44

2^F→st930617: 南科也還是永康近一點01/12 09:44

3^F→st930617: 學區也是比不上市區最大的優勢就是地多吧01/12 09:45

4^F推mk5520: 比較沒人就有位置停01/12 09:49

5^F推didit: 第一次聽過安南區房價可以勝過永康北區的 XD 01/12 09:51

6^F推callling: 安南區的平均房價怎麼可能比得上北區01/12 09:52

7^F→callling: 生活機能怎麼可能比永康好，看這種文。我還以為我走到八01/12 09:53

8^F→callling: 卦版了 01/12 09:53

9^F推sedgerce: 有聽過安中河嗎？01/12 09:55

10^F噓medusal: 笑死，再往深一點進去跟荒鄉差不多 01/12 09:56

11^F→Taiwan007: S大我住靠同安路這邊會淹水嗎？01/12 09:56

12^F→Taiwan007: m大，我意思是安中路這邊啦～當然安南區鄉下很多，土01/12 09:57

13^F→Taiwan007: 城也是安南區01/12 09:57

14^F→lewistsai: 安南區的優勢就是空地多,要重劃方便,但目前還是算市區01/12 10:00

15^F→lewistsai: 外溢,比較熱鬧的區都在靠市區的南邊,還看不出變成重心01/12 10:00

16^F→lewistsai: 的可能01/12 10:00

17^F推mashmabo: 安南區，全台南人口第二多的，面積也大，以後的確可考慮01/12 10:00

18^F→mashmabo: 重點發展這裡，台南也該培養新市鎮，發展新區域了01/12 10:00

19^F推kmsh710627: 安中路整條跟台北中山北路一樣長，這幾年來幾乎只淹安01/12 10:01

20^F→kmsh710627: 中同安那段（有趣的是，這段最熱鬧01/12 10:01

21^F→kmsh710627: 永康只有離市區近可以說嘴，那個交通根本悲劇，大橋東01/12 10:03

22^F→kmsh710627: 橋路小，其他地方車多又違停一堆（看看中山東路、中01/12 10:03

永康真的路超小~

23^F推mingzeng: 安南區不是有些地方颱風一來或雨下大點就淹水怎麼改01/12 10:03

24^F→kmsh710627: 華路、中山南路01/12 10:03

25^F→mingzeng: 善都一樣01/12 10:03

26^F→kmsh710627: 淹水可以改啊，要不然安明路科工區那些橋的改建是在01/12 10:04

27^F→kmsh710627: 改身體健康的嗎 01/12 10:04

28^F→Taiwan007: 安南醫院那我知道很會淹01/12 10:05

29^F推WenWen26: 同安施工的那段就是在整治淹水吧?01/12 10:21

30^F推EFERO: 想太多邊陲地區這麼大片只有兩個Tbike站 01/12 10:21

31^F→bba75149: 比永康高？平行世界嗎？01/12 10:23

32^F→njunju: 想太多看各里人口密度就知道不可能 01/12 10:24

安南區目前19萬人了~

33^F→njunju: 古代安南醫院附近就是中洲寮地勢比較高旁邊都魚塭01/12 10:25

34^F→njunju: 現在嘉南大圳附近還是有魚塭01/12 10:26

35^F→Taiwan007: w大，好像是在挖地下汙水道01/12 10:27

36^F推EFERO: 再看看捷運環線規劃北邊就是沿著安南區的邊緣不跨進去01/12 10:27

37^F→EFERO: 安南區要發展還久啦目前就是收容市區溢出人口的地方01/12 10:29

38^F→njunju: 要成為中心至少每平方公里人口也要破萬吧01/12 10:29

39^F推xSAUCEx: 豪雨來一次後你就會換説法了01/12 10:30

40^F→st930617: 變重心不太可能但是蠻有機會發展等商60看到底有沒有01/12 10:33

41^F→st930617: 搞頭吧01/12 10:33

42^F→njunju: 台南人口地理中心在永康烏樹林01/12 10:33

43^F推milla0713: 南科人還是買在市區或安平比較多01/12 10:36

44^F→milla0713: 安南區太大，要發展起來要很久01/12 10:37

45^F→milla0713: 而且安南區太多8+9，整體素質很差01/12 10:37

46^F→Zary: 生活機能大於永康？？01/12 10:39

47^F→Taiwan007: 永康8加9感覺比安南區多~01/12 10:39

48^F→maxed: 未來是20+嗎?可以參考台江地圖+交通路網+台南過去40年路徑01/12 10:42

49^F→st930617: 南科人是買在新市善化永康比較多吧 8＋9倒是遍佈全台南 01/12 10:43

想住透天的會買安南區~

50^F推gromitfu: 你有看過台南地圖嗎？安南區超大，你看到安西路只是其01/12 10:51

51^F→gromitfu: 中一小小小部分，我走海佃路也是一堆違停，只是路大條，01/12 10:51

52^F→gromitfu: 違停影響較小，整體來說房價還差蠻多的吧 01/12 10:51

53^F→gromitfu: 要說綠地、公園、學區，還是東區永康北區的重劃區強多了01/12 10:52

54^F→gromitfu: 吧01/12 10:52

※ 編輯: Taiwan007 (223.139.149.64 臺灣), 01/12/2021 10:58:05 ※ 編輯: Taiwan007 (223.139.149.64 臺灣), 01/12/2021 10:59:04

55^F→st930617: 新市善化永康也一堆透天啊安南有的地方不錯喜歡就開 01/12 11:02

56^F→st930617: 心住不用一定要比其他地方好 01/12 11:02

57^F推baychi999: 想太多歸仁關廟還比較有機會 01/12 11:05

58^F推Oranonce: no 01/12 11:05

59^F→st930617: 安南再怎麼樣也是貼著市區歸仁關廟離太遠我是覺得機 01/12 11:10

60^F→st930617: 會更低 01/12 11:10

61^F推hjijsjdis: 安中路以北就是荒地以南光是九份子要起來至少還要10年 01/12 11:13

62^F→Doublecute: 並沒有再進去就不會有這種想法 01/12 11:14

63^F→hjijsjdis: 以台南人口變化來看就只能當市區外溢住宅區而已 01/12 11:14

64^F→raul12: 房價高過北區、永康？？ 01/12 11:35

北區房價較貴是在鄭仔寮還是開元?

65^F推xSAUCEx: 不過大多數的人看法都是反指標信不信40年前你説永康未 01/12 11:39

66^F→xSAUCEx: 來會是精華中心也是一群人在説怎麼可能窮鄉僻壤 01/12 11:39

永康最近在眷村旁邊蓋了一棟25樓的~ ※ 編輯: Taiwan007 (223.139.149.64 臺灣), 01/12/2021 11:43:23

67^F推urban01: 某可能舊南市像是安平區南區都位置差 01/12 11:42

68^F噓dotal: 不要說高鐵台鐵都沒有房價高是被炒的不要想太多 01/12 12:08

69^F推swife: 安南區不是建商發展的主力嗎？ 01/12 12:16

70^F推kmsh710627: 安南區的剛性需求太高，建商很容易炒 01/12 12:26

71^F推johnny30489: 我覺得住市區的還是待在裡面就好然後那些廟會89都在 01/12 12:35

72^F→johnny30489: 裡面吵就好不要溢出來啾咪：） 01/12 12:35

73^F推abel0201: 安南區前景很好啊～東西向快通了去南科上高速公路都很 01/12 12:38

74^F→abel0201: 方便 01/12 12:38

75^F推mw221c: 如果往水都威尼斯方向規劃，安南區確實有潛力。 01/12 12:38

76^F推corolla16: 安南區城鄉差異大，城市發展未來仍以重劃區為主力。 01/12 12:45

77^F推mecca: johnny30489中肯 01/12 12:45

78^F推hinajian: 別太好高騖遠的話長期是可以規劃+期待問題是多長期 01/12 12:55

79^F→hinajian: 人口成長還是緩慢房子蓋了要有人住啊 01/12 12:56

80^F→hinajian: 除非有什麼因素讓北部幾十萬人移民下來 01/12 12:57

81^F推gentleman317: 淹水 01/12 12:59

82^F推ethel617: 住過本淵寮覺得生活機能不差，但最後還是搬到舊市區， 01/12 13:17

83^F→ethel617: 蛋黃跟蛋白還是有差距 01/12 13:17

84^F推aa08175: 安南區太大，如果是靠南邊附近有可能，北部魚塭區就很難 01/12 13:23

85^F→aa08175: 了 01/12 13:23

86^F推yusanhu: 本淵寮這邊新房子一堆南科買在這，造成房價飆漲，幾年前6 01/12 13:30

87^F→yusanhu: ,7百萬透天，現在都上千萬 01/12 13:30

88^F推ethel617: 是的，所以我去年逢高脫手了 01/12 13:57

89^F推chubby31190: 從安南區進到市區還要花一段時間 01/12 14:19

90^F→chubby31190: 當地生活機能再不錯頂多也是自成一個生活圈而已 01/12 14:19

91^F→chubby31190: 就像北投士林一樣，台北的發展重心還是在市區 01/12 14:19

92^F推chubby31190: 所以不用抱太高的期待 01/12 14:20

93^F推krjr24: 發展南關線跟高雄形成大城市圈 01/12 14:47

94^F→Doralice: 離高鐵太遠，還是比較看好南台南車站那帶 01/12 14:54

95^F推Doralice: 不考慮商業面單論居住環境，安南也只是安平的外圍蛋白 01/12 14:56

96^F→Doralice: 區而已 01/12 14:56

97^F推cliff880528: 目前還是現代一點的村落型態以前還可算便宜現在都 01/12 14:56

98^F→cliff880528: 1.2000萬起步了碰不起當然還是會越來越貴 01/12 14:56

99^F推ctes940008: 九份子房價應該不會比草湖寮、商60還貴，傳說那個地 01/12 15:07

100^F→ctes940008: 價有點恐怖。 01/12 15:07

101^F→mason1025: 你是拿安南區新成屋跟北區中古屋比嗎? 01/12 15:08

102^F→ctes940008: 等後期北外環真的蓋到海安路、觀海橋、四草，發大財 01/12 15:09

103^F→ayaneyuri: 我以為這篇文是反串！ 01/12 15:26

104^F推skes6666: 安南區交通又不比南關來的好南關有國道1、3 01/12 15:41

105^F→skes6666: 還有86可以串連安南區頂多國8可到 01/12 15:43

106^F→skes6666: 頂多多了個北外環但不用想那個也一定常塞爆 01/12 15:43

107^F→skes6666: 安南區腹地那麼大現在人口也沒那麼多 01/12 15:44

108^F→skes6666: 除非真的很有愛不然光交通就很讓人消火了 01/12 15:45

109^F推mecca: 我住安南區常來往永康交流道我覺得永康鹽行那邊交通真的火 01/12 15:51

110^F→mecca: 令人火大的火 01/12 15:51

111^F推caresomes: 安南區超大，同安路、本淵寮、北安路、海佃路這些相對 01/12 16:26

112^F→caresomes: 比較靠近市區的區域生活機能還可以，至於更北邊的算了 01/12 16:26

113^F→caresomes: 。 01/12 16:26

114^F→sesame307: 這邊三房已經飆到1000初好扯 01/12 16:44

115^F推forgetsky: 自己住安南，除非是靠近北區，不然交通跟整體發展還是 01/12 17:28

116^F→forgetsky: 沒有永康、北區方便。但至少日常生活沒問題，房價也相 01/12 17:29

117^F→forgetsky: 對便宜許多 01/12 17:29

118^F推aakira: 永康以後會是最貴的 01/12 17:42

119^F→downloading: 安南區域，等商60跟快速道路61南延蓋好，會整個起飛 01/12 18:24

120^F→downloading: 的 01/12 18:24

121^F推tim061222: 個人覺得精華區就是東區，就是南紡這，其他都是郊區。 01/12 18:37

122^F→tyf99: 想做夢就早點去睡 01/12 19:02

123^F推ctes940008: 海尾人：笑死。 01/12 19:02

124^F→winnieluu: 你怎麼會有這樣的錯覺呢? 01/12 19:03

125^F→zxcv88330: 要買也是先買五期道路到的地方 01/12 19:03

126^F→zxcv88330: 不過安南區北安路加油站那邊重劃中，未來發展區 01/12 19:04

127^F→Yakyuboy51: 單純只是安南區還有極大炒作空間吧 01/12 19:41

128^F推wpfh: 有啦台南市政府規劃安南區40萬人口現在19.5萬了 01/12 19:45

129^F推yuki352009: 住市區完全不考慮安南區、中華路外的永康區 01/12 21:08

130^F噓spidina: 五期才是 01/12 22:34

131^F推hbooreo: 赤崁樓過了三百年還是地王 01/12 22:48

132^F推chengzai: 安南缺有競爭力的學區 01/12 23:07

133^F→melanie31: 請google 40年後溫室效應海水上升淹沒到土地再來跟我 01/12 23:21

134^F→melanie31: 說哪裡發展潛力大科科 01/12 23:21

135^F→enuj: 84 01/12 23:44

136^F推truffaut: 同樣是魚塭地但五期和鄭仔寮可以貴一倍 01/13 04:13

137^F→truffaut: 還有湖美蛋黃流膏區等鹽水溪北環快通到中華北路更方便 01/13 04:15

138^F噓poet1112: 哪來的幻覺 01/13 08:05

139^F推deegs10221: 南紡那邊生活機能超優的啊 01/13 09:39

140^F→deegs10221: 幾乎一般生活會需要的商家診所你會需要的都有 01/13 09:40

141^F推c12345687925: 都土壤液化區 01/14 02:56

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